0655.ru

Справки онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Приобретение жилья

Приобретение жилья

Support

Итак, вы приобрели квартиру или жилой дом и собираетесь зарегистрировать право собственности на недвижимость.

Для того чтобы получить свидетельство о праве собственности нужно обратиться с заявлением и подать пакет документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан. Государственная регистрация недвижимого имущества, как правило, осуществляется по месту нахождения недвижимости в пределах регистрационного округа.

В процессе проведения процедуры специалисты проверяют законность текущей сделки, определяют, в чьей собственности находится недвижимость и не наложен ли на нее арест.

Если права на квартиру передаются в результате сделки, государственный регистратор проверяет факт исполнения ее условий, с которыми закон и (или) договор связывают возможность проведения регистрации перехода прав на объект недвижимого имущества, в том числе оплаты недвижимости, если договором купли-продажи предусмотрено сохранение права собственности за продавцом до оплаты товара.

Если все документы в порядке, сделка законна и все стороны согласны с условиями сделки, то данные вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а новый владелец квартиры получает свидетельство о собственности на недвижимое имущество.

В комплект документов, необходимых для правильной и законной сделки, входят, кроме прочего, технический и кадастровый паспорта квартиры или жилого дома.

Инвентаризационные сведения и данные технического учета также используются для ответов на запросы правоохранительных органов и судов, проведения государственного статистического учета, расчета и начисления платежей за наем и коммунальные услуги, представления информации в органы социальной защиты населения.
Техническую инвентаризацию также нужно проводить, если построен новый объект недвижимости или если вы провели перепланировку в квартире, сделали пристрой к дому.

Государственную услугу по технической инвентаризации недвижимости осуществляет БТИ. Обратиться с заявлением о получении услуги может владелец (все собственники) или его доверенное лицо (нотариально заверенная доверенность в таком случае является обязательным условием).

После подачи заявления и комплекта документов, в назначенное время, в квартиру или дом приедет специалист, который вместе с заказчиком осмотрит и обмерит площадь и выяснит, какие изменения, по сравнению с предыдущим планом, производились в помещении.

По результатам осмотра техник составит поэтажный план и технический паспорт недвижимого имущества, а также передаст документы в ФГУ ЗКП для оформления кадастрового паспорта .

Максимум через 30 дней получателю государственной услуги выдаются технический и кадастровый паспорта.

Услуги

  • Включение специалиста, работающего на сельскохозяйственном предприятии, в сводный реестр получателей льготного долгосрочного кредита для строительства (приобретения) жилья
  • Выдача разрешения законному представителю на оформление доверенности для представления интересов несовершеннолетнего лица при оформлении приватизации
  • Выдача разрешения на перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в Буинском муниципальном районе
  • Выдача разрешения на перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в Дрожжановском муниципальном районе
  • Заключение по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений (РГУП «Бюро технической инвентаризации» МСА ЖКХ РТ)
  • Межевание (кадастровые работы) и геодезическая съемка земельных участков (Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Татарстан)
  • Оформление договоров на передачу жилых помещений в собственность граждан (приватизацию) по г.Казани
  • Постановка на государственный учет объекта капитального строительства
  • Постановка на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и выдача Государственного жилищного сертификата на выделение субсидии на приобретение жилья вынужденным переселенцам
  • Постановка на учет и выдача свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительства) жилья по программе «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан»
  • Постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в г.Казани
  • Постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Дрожжановском муниципальном районе
  • Постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Заинском муниципальном районе.
  • Постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан
  • Постановка на учет отдельных категорий граждан, нуждающихся в жилых помещениях
  • Предоставление жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, гражданину по договору социального найма
  • Предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости в виде кадастровой выписки
  • Предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе необходимых для государственной регистрации прав
  • Проектные работы (проекты перепланировок, эскизные проекты, технические заключения) (Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Татарстан)
  • Экспертиза судебная по определению спорной межевой границы земельных участков.
Читать еще:  Наличие судимости у человека онлайн

Кто относится к молодым семьям, имеющим право на обеспечение жильем? На какие цели направляются субсидии?
Подробнее →

Как оформить недвижимость в собственность

Как оформить недвижимость в собственность

Вопрос об оформлении недвижимости в собственность встаёт перед каждым, кто приобретает квартиру или любой другой объект недвижимости.

В силу того, что сделки с недвижимостью не такое уж частое явление в жизни человека, зачастую у новоиспечённых собственников появляются вопросы о том, каков порядок оформления недвижимости в собственность, куда обращаться, и какие документы нужны. Именно об этом мы поговорим в данной статье.

Оформление недвижимости в собственность – это обязательная процедура, без прохождения которой объект не считается собственностью покупателя. Данные обо всех сделках с недвижимостью и переходах прав собственности на объекты содержатся в ЕГРН – едином государственном реестре недвижимости. Каждая новая сделка подлежит регистрации, а данные о ней – внесению в ЕГРН.

Этапы оформления недвижимости в собственность

Как правило, оформление недвижимости в собственность состоит из следующих этапов:

1. Составление и подписание предварительного договора.

В предварительном договоре стороны подтверждают свои намерения выйти на сделку, прописывают все основные детали – как, на каких условиях и в какие сроки сделка произойдёт, и подтверждают свои намерения передачей задатка. Предварительный договор заключается не всегда. Как правило, его заключают, если речь идёт о купле-продаже. В случае с дарением объекта, например, он не нужен.

2. Составление и подписание основного договора.

В основном договоре прописываются все условия, на которых объект переходит от одного собственника к другому. Подписание основного договора обычно сопровождается передачей денежной суммы за объект (если речь идёт о договоре купли-продажи, в случаях с меной или дарением деньги не передаются).

Договоры по сделкам с недвижимостью составляются в простой письменной форме. Однако и из этого правила есть исключение. Например, если собственников у объекта несколько, или собственник (или один из собственников) несовершеннолетний, такие сделки проходят у нотариуса. Нотариус сам составляет договор, и до сделки делает все необходимые запросы, что гарантирует юридическую чистоту сделки покупателю.

Сам факт подписания такого договора не означает перехода права собственности. В этом случае возникает право владения, но вот собственником владелец становится только после регистрации сделки.

3. Регистрация сделки

Этот этап подразумевает обращение всех сторон по сделке в компетентный орган, и предоставление необходимого для регистрации пакета документов.

Куда обращаться

Какие документы нужны для оформления права собственности на недвижимость

Перечень документов, которые необходимо предоставить на регистрацию, следующий:

  • паспорта (или свидетельства о рождении) всех участников сделки
  • договор, по которому объект отчуждается от одного собственника и переходит к другому (экземпляров должно быть несколько, их количество зависит от количества участников сделки + один для регистрирующего органа)
  • квитанция об оплате государственной пошлины
  • заявление о регистрации перехода права собственности

Это пакет документов, который является основным и обязательным. В зависимости от условий и особенностей сделки сдаваться на регистрацию могут также:

  • доверенность (если одна из сторон обращается не лично, а через представителя)
  • нотариальное согласие супруга
  • кредитные документы и закладная (если объект приобретается в ипотеку)
  • акт приёмки-передачи объекта (для новостроек и в некоторых случаях для сделок на вторичном рынке недвижимости)
  • разрешение органов опеки и попечительства (если сделка проходит с участием несовершеннолетнего)
  • и другие. Все варианты в рамках одной статьи перечислить не представляется возможным, поскольку объектов недвижимости много, да и условия в каждой конкретной сделке могут быть совершенно разными.
Читать еще:  Учет перенаема земельного участка новым арендатором

Сроки регистрации сделки

Для сделок, которые оформляются у нотариуса, или для сделок с участием заёмных средств (ипотеки), сроки регистрации меньше, и составляют 5-7 рабочих дней.

Как оформить в собственность нежилое помещение в Подмосковье

Гаражи в Московской области

Государственная регистрация права собственности на нежилое помещение необходима при смене собственника, изменении его личных данных или изменении сведений об объекте недвижимости. Как оформить в собственность нежилую недвижимость в Московской области, читайте в материале портала mosreg.ru.

Зачем оформлять

Подписание документов

Регистрировать право собственности на нежилую (коммерческую) недвижимость необходимо при следующих обстоятельствах:

— покупке, разделе, дарении объекта права;

— перестройке, перепланировке или реконструкции помещения.

Если этого не будет сделано, то в случае возникновения споров будет сложно доказать, кому принадлежит помещение.

Необходимые документы

Документы

Источник: РИАМО, Анастасия Осипова

Полный список документов для регистрации права собственности на недвижимость напрямую зависит от конкретной ситуации. Как правило, от будущего собственника требуются:

  • паспорт;
  • заявление на государственную регистрацию права собственности на нежилое помещение;
  • кадастровые выписки;
  • квитанция об оплате госпошлины (государственная пошлина составляет 2000 рублей);
  • договор купли-продажи/ договор уступки права требования/ свидетельство о праве на наследство и т.д.

Уточнить полный список необходимых документов можно в Росреестре, МФЦ, на сайте государственных услуг.

Как оформить

Окно в МФЦ

Источник: ©, пресс-служба администрации города Реутов, Ранет Матказин

Обратиться за услугой оформления в собственность нежилого помещения может как гражданин – будущий собственник, так и доверенное лицо. Для этого нужно прийти с заявлением и комплектом документов в отделение МФЦ по месту регистрации недвижимости или подать заявление и документы через портал госуслуг Московской области.

Услуга через сайт госуслуг предоставляется только зарегистрированным на нем гражданам. Если вы не являетесь пользователем портала, сначала пройдите процедуру авторизации.

После успешной регистрации найдите на сайте услугу «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Затем из перечня услуг раздела выберите пункт «Государственная регистрация права собственности на объект нежилого назначения». Перед вами откроется список конкретных оснований:

— регистрация права собственности на гараж,

— на объект, приобретенный в порядке наследования,

— на основании договора о купле-продажи, мены или дарения, и др.

Выберите основание, подходящее для вашего случая. Портал перебросит вас в необходимый раздел, где указан полный список документов, а также то, как и где получить услугу.

Здесь же вы сможете оформить заявление на получение услуги.

При подаче заявления и документов через портал гражданину, в случае одобрения получения услуги, необходимо подойти с оригиналами документов в МФЦ. Уведомление об этом придет в личный кабинет на сайте. Вместе с комплектом документов нужно представить квитанцию об оплате госпошлины по услуге.

Если обнаружится, что представленный пакет документов неполон, или будет найдена ошибка, заявителю откажут в регистрации права собственности. Тогда придется заново готовить пакет необходимых документов и подавать заявление.

Где получить свидетельство

Второй консультационный центр МОБТИ открыли в Красногоске

Второй консультационный центр МОБТИ открыли в Красногоске

Источник: ©, пресс-служба администрации городского округа Красногорск

Срок оформления регистрации права на нежилое недвижимое имущество составляет 12 рабочих дней. Свидетельство о государственной регистрации права или отказ в государственной регистрации получают в МФЦ, который заявитель указал при оформлении услуги через портал или куда подавал документы.

Оформление недвижимости в Турции

После совершения выбора объекта недвижимости и принятия окончательного решения о покупке, будет подписан договор купли-продажи. Для запуска процедуры покупателю достаточно иметь при себе загранпаспорт и 1 000 евро для внесения авансового платежа.

Читать еще:  Уступка права требования по договору участия в долевом строительстве

Согласно турецкому законодательству, договор купли-продажи составляется в трёх идентичных экземплярах на двух языках – русском и турецком.

Договорной документ должен содержать такие обязательные положения, как:

  • Официальные сведения о продавце и покупателе
  • Данные об объекте недвижимого имущества, являющимся предметом договора. А именно: планировка этажей, особенности постройки, дата сдачи в эксплуатацию и так далее
  • Условия проведения оплаты
  • Обязательства продавца и покупателя
  • Законодательные и юридические процедуры
  • Ксерокопия паспорта либо удостоверение личности
  • Фамилии и имена матери, отца как со стороны покупателя, так и со стороны продавца

ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ «ТАПУ»

Согласно законодательству Турции, ТАПУ или Свидетельство о праве собственности на недвижимость – это единственный официальный документ, который подтверждает передачу права единоличного владения новым собственником. Свидетельство выдается только Земельным Кадастровым управлением. Вся документация хранится и архивируется также в этом государственном учреждении.

ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ТАПУ

Данный документ содержит информацию о владельце недвижимости, месторасположении участка на котором построен комплекс или вилла, кадастровую стоимость, регистрационный номер, номер апартаментов и этаж. Также в Тапу вклеивается фото всех собственников недвижимости. Недвижимость можно оформить на несколько лиц. Максимальное количество владельцев – до 10 человек.

Свидетельство о праве собственности в Турции должно иметь печать внизу по центру страницы. Фотография располагается в верхнем правом углу. В некоторых случаях допускается оформление документа без фотографии.

Тапу бывает двух цветов, что зависит от типа приобретаемой собственности. Красный цвет свидетельства выдается владельцам жилой и коммерческой собственности (квартиры, виллы, дома, коттеджи). Голубой документ – под земельные участки. Процедура оформления права собственности на недвижимость в среднем занимает 2-3 рабочих дня. Вместе с Profit Real Estate Вы сможете получить ТАПУ максимально быстро и без проблем.

Важный момент, о котором стоит знать – до получения права на владение, должен быть произведен полный расчет между продавцом и покупателем, оплачены все государственные пошлины и налоги на приобретенный жилой объект.

Для оформления свидетельства на право собственности (ТАПУ) необходимо выполнить следующий порядок действий:

1. Получить турецкий ИНН

  • Процедура бесплатная и займёт всего несколько минут. Получить ИНН можно в любом отделении налоговой инспекции Турции. ИНН понадобится Вам в дальнейшем для открытия счёта в турецком банке, получения Вида на жительство в Турции и оплаты налогов.
  • Получить независимую экспертную оценку приобретаемой недвижимости. Компания Profit Real Estate поможет организовать оформление экспертной оценки жилья всего за 3-5 рабочих дней.

2. Переход права собственности от продавца к покупателю происходит в Кадастровом управлении в присутствии покупателя, продавца и присяжного переводчика.

  • Оплата налога купли-продажи 4 % от оценочной стоимости объекта, указанной в экспертном отчете
  • Подача документов и Кадастровые сборы около 200-500 евро
  • Услуги переводчика 100 евро

3. Для оформления ТАПУ, необходимо предоставить следующие документы:

  • Заграничный паспорт покупателя и его нотариально заверенный перевод
  • ИНН
  • 4 цветные фотографии 3х4 см

4. Оформление сопутствующих документов на нового собственника

  • Оформление техпаспорта «Искан»
  • Страхование DASK
  • Регистрация счетчиков воды и электричества

По желанию Вы также можете открыть на свое имя банковский счет в любом турецком банке. Это поможет в дальнейшем упростить процедуру оплаты счетов за водоснабжение, электричество и телефон, поручив банку автоматически производить подобные оплаты с использованием Вашего банковского счёта.

Наша компания Profit Real Estate занимается полным сопровождением и оформлением всех документов. Если у Вас нет возможности самостоятельно посещать государственные инстанции, когда необходимо Ваше присутствие, возможно оформление документов по доверенности. В таком случае мы полностью, без Вашего участия, оформим и передадим Вам на руки готовый пакет документов. Стоимость оформления доверенности составляет порядка 150 евро.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector