0655.ru

Справки онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Оценка для нотариуса (для наследства)

Оценка для нотариуса (для наследства)

Оценка для нотариуса является процедурой по установлению стоимости имущества для нотариального оформления наследства, ренты, дарения, купли-продажи или других действий, связанных с нотариусом. Данная процедура может быть осуществлена, как в отношении объектов недвижимости, транспортных средств, так и квартир, дач, земельных участков, ценных бумаг и другой собственности. Проводится оценка для нотариуса по специальному требованию нотариуса при проведении процесса переоформления или оформления имущества в результате получения наследства или по договору дарения, уступки. Целью оценки для нотариуса является определение первоначальной стоимости имущества, из которой впоследствии нотариус вычтет величину государственной пошлины и других видов выплат.

Оценка для нотариуса — оценка наследственного имущества.

Нотариусы и должностные лица, которые совершают нотариальные действия, не вправе определять способ оценки, но могут требовать от плательщика документ, который бы подтверждал стоимость имущества. В случае если было представлено несколько документов, подтверждающих стоимость объекта, то при исчислении государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей.

Оценка автомобиля для наследства и оценка акций для нотариуса.

В настоящее время, оценка наследственного имущества (как один из наиболее часто используемых результатов оценки при совершении необходимых нотариальных действий, а именно – вступление наследника в свои законные права), согласно действующему российскому законодательству, это:

    ; ;
  • оценка рыночной стоимости оружия;
  • оценка доли в уставном капитале ООО;
  • оценка авторских прав на рукописи, книг и любых других видов движимого и недвижимого имущества, передаваемых по наследству.

По закону при оценке для нотариуса любого вида имущества, будь то оценка акций для наследства, или оценка автомобиля для наследства определяется рыночная стоимость наследственного имущества.

Таким образом, независимая оценка (нотариусу она необходима для определения величины нотариальной пошлины) позволяет установить рыночную стоимость имущества, которое передается в наследство или дарится.

На сегодняшний день, после проведения оценки автомобиля для нотариуса (для наследства), оценки акций для нотариуса, и иного наследуемого имущества размер пошлины исчисляется из следующего расчета:

  • 0,3% цены имущества, которое наследуется, но не более 100 тысяч российских рублей, если наследниками являются дети, родители, супруг/супруга наследодателя (наследники первой очереди);
  • 0,6% для других наследников, но не более одного миллиона рублей (для наследников 2-й и т.д. очереди).

То есть, основываясь на результатах оценки наследства, которую рассчитывает независимый оценщик, нотариус определяет размер пошлины, которую выплачивает наследник в виде денежных средств в пользу федерального бюджета. Результаты данной оценки реально отвечают достоверной рыночной стоимости наследства, при этом позволяют не переплачивать лишних денег при вступлении в наследство.

Также, распространенным случаем в нашей профессиональной практике является оценка доли в ООО (как правило, 100% долей) — в таком случае также необходимо провести оценку, результат которой будет в дальнейшем использован нотариусом при своих нотариальных действиях. Оценка квартиры и оценка земли при оценке для наследства, как правило, не проводится — наследник может оплатить пошлину не только исходя из рыночной стоимости квартиры, но также используя в качестве базы для исчисления пошлины другую стоимость имущества (например, кадастровую, инвентаризационную и т.д.). Тем не менее, оценка недвижимости также требуется в случаях с наследственным имуществом, когда между наследниками идет спор о данном имуществе.

Все интересующие вопросы по оценке для нотариуса Вы можете задать и получить соответствующие консультации по телефону: 8 (846) 212-99-88 в Самаре.

Оставьте заявку на услугу «Оценка для нотариуса»

Нажимая кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности.

Оценка для нотариуса

Для оформления наследства и совершения некоторых других нотариальных действий часто требуется проведение независимой оценки рыночной стоимости имущества, являющегося объектом этих нотариальных действий. К таким случаям относятся дела по оформлению наследства, залога или купли-продажи некоторых видов имущества.

В каких случаях нужна оценка для нотариуса?

Чаще всего, независимая оценка для нотариуса проводится в отношении различной недвижимости, принадлежащей физическим лицам (квартир, домов, гаражей, земельных участков), автомобилей, а также долей в ООО (обществах с ограниченной ответственностью) и акций акционерных обществ. Во всех этих случаях рыночная стоимость имущества, определенная независимым оценщиком в процессе оценки, для нотариуса будет являться законной базой расчета величины госпошлины, взимаемой за осуществление нотариальных действий в соответствие с действующим законодательством.

Читать еще:  Учет перенаема земельного участка новым арендатором

Оценка для нотариуса в отношении долей в ООО может проводиться не только в интересах физических лиц (оформление наследства), но и в интересах юридических лиц (залог или купля – продажа долей). Сама процедура оценки акций и долей как для физических, так и для юридических лиц одинакова.

Необходимость проведения оценки акций и других ценных бумаг для нотариуса вытекает из требований Налогового кодекса РФ (статья 333.25), где сказано, что стоимость наследуемых акций должен определить независимый оценщик. Для оформления наследства могут оцениваться не только акции акционерных обществ, но и доли в обществах с ограниченной ответственностью.

Независимая оценка стоимости акций и долей для нотариуса проводится на основании данных бухгалтерского баланса предприятия на отчетную дату, ближайшую к дате оценке. В случае оценки акций открытого акционерного общества, их бухгалтерская отчетность может быть взята оценщиком из открытых источников, но если требуется оценить акции закрытого акционерного общества, то в этом случае заказчик оценки должен сам предоставить оценщику копии бухгалтерского баланса (форма 1 и 2). Для оценки акций при оформлении наследства также потребуется выписка из реестра акционеров, выданная по состоянию на дату смерти наследодателя, которая удостоверяет, кому принадлежали акции.

Некоторые трудности в отношении документов могут возникнуть при оценке долей ООО, находящихся на упрощенной системе налогообложения и не ведущих бухгалтерскую отчетность. В этом случае, оценка для нотариуса может быть проведена на основании данных книги доходов и расходов предприятия или на основании справки о совокупных доходах и расходах за последние три года, а если общество действует менее трех лет – то за весь период деятельности. В случае оценки долей в ООО, в качестве документа, устанавливающего право собственности на оцениваемые доли, нужно предоставить копию устава общества или выписку из единого государственного реестра юридических лиц.

Проведение оценки автомобиля, недвижимости для нотариуса по наследству

Оценка автомобиля для нотариуса по наследству необходима для расчета государственной пошлины. Нотариальные действия не могут быть совершены без уплаты налога; процент высчитывается из рыночной стоимости наследуемого имущества. Без оценки наследства невозможно переоформление, так как нотариус и органы регистрации потребуют результаты оценки. Немаловажными в этом вопросе являются сроки. О сроках вступления в наследство и сроках исковой давности по наследственным делам читайте в статье https://nasledstvo.today/3375-srok-iskovoi-davnosti-po-nasledstvennym-delam-vozmozhnost-prodleniya-sroka.

Оценка автомобиля для нотариуса по наследству состоит из таких этапов:

  1. Найти подходящую компанию. Так как от оценки зависит сумма налога, следует выбрать надежного оценщика с хорошей репутацией и опытом. Только при сотрудничестве с профессионалами можно рассчитывать на корректный и быстрый анализ имущества.
  2. Непосредственно при обращении следует уточнить стоимость услуг.
  3. Выбрать время. Это важно при оценке недвижимости, а вот автомобиль можно пригнать в любое рабочее время.
  4. Оценщик прибывает на место с официальным договором, чеком и ордером.
  5. Подписать договор, оплатить услуги.
  6. Показать имущество и передать необходимые документы.
  7. На месте оформить сведения об объекте оценки.
  8. Непосредственный осмотр имущества. В процессе оценщик делает отметки, уточняет детали. Итоговая оценка должна включать дефекты, повреждения, для автомобиля – пробег и степень износа деталей.
  9. Через 5 дней отчет и все сопутствующие документы будут готовы.
  10. С этими документами можно идти к нотариусу и получать свидетельство о наследовании (тут узнайте, какие еще документы для оформления наследства на квартиру, ТС, ценные бумаги нужно предоставить нотариусу).
  11. На основе оценки и свидетельства разрешается переоформить имущество.

Для определенных категорий граждан предусмотрены льготы при перерегистрации наследуемого имущества.

Средняя стоимость оценки автомобиля для вступления в наследство– 1700 рублей, оценка акций обойдется в 1500-1700 рублей. Оценить квартиру стоит 2500 рублей, а земельный участок – 3000. Итоговая сумма зависит от предоставления имущества (можно пригнать автомобиль, но для оценки квартиры придется вызывать оценщика), его габаритов, ремонта, времени проведения оценки, рыночной стоимости и прочего. Также важно, будет ли клиент сам забирать отчет об оценке или компании нужно будет отправить документы с курьером.

Читать еще:  Отказ от обязательной доли в наследстве в 2022 году

Необходимые для оценки жилья и автомобиля документы

Оценка наследства для нотариуса осуществляется только на основании таких документов:

  • дубликат паспорта и его реквизиты;
  • копии свидетельства о правах усопшего на имущество;
  • технические документы (кадастровый паспорт для жилья и прочее).

Документы необходимые для оценки автомобиля:

  • паспорт транспортного средства;
  • свидетельство о регистрации авто;
  • паспорт клиента;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справки о ДТП (при наличии).

Все документы предоставляются в виде копий. Это общие пакеты документов, которые необходимы для обращения в оценочную компанию. Документы выдаются наследнику после открытия наследства для совершения оценки и вступления в права собственности. Если наследником выступает юридическое лицо, то список будет таким:

  • реквизиты лица;
  • технические бумаги;
  • правоустанавливающие документы (те же).
  • акт работ;
  • договор;
  • платежные документы;
  • отчет о независимой оценке.

Что содержится в отчете об оценке

Требования к документу:

  • нумерация на каждой странице;
  • сшивание нитками;
  • печать оценочной компании.

В содержании указывается описание имущества, характеристики и состояние на момент оценки, также описываются способы, которыми вычислялась стоимость имущества. Необходимо ссылаться на аналитические данные (результат мониторинга рынка). В отчете указывается точный расчет рыночной стоимости наследуемого имущества. К документу прилагаются фото, которые оценщик делал во время осмотра. Последний пункт отчета – документы, подтверждающие права компании заниматься оценочной деятельностью.

В соответствии с итоговой стоимостью имущества, нотариус определяет общую сумму налога и разделяет ее между всеми наследниками (больше о госпошлине при вступлении в наследство узнайте здесь). Оценка авто для нотариуса по наследству позволяет избежать проблем при делении государственной пошлины.

Оценка наследства для нотариуса

Оценка имущества для наследства

Оценка наследства – этап при оформлении наследственных прав. В наследство входит имущество наследодателя, его имущественные права и обязанности. Цель наследования – получение прав на это имущество.

Процесс оформления наследства сводится к выдаче свидетельства о праве на наследство – документа, подтверждающего право на указанное в нём наследственное имущество.

Для принятия наследства существует три основания: по завещанию, наследственному договору или закону. Оценка наследства потребуется вне зависимости от оснований.

Стоимость оценки наследства – от 800 ₽

Объект оценкиЦена, руб.Срок
Квартира, комната, жилой дом, садовый дом, гараж10001 день
Жилой дом с земельным участком20001 день
Земельный участок (ИЖС, СНТ, ДНТ)10001 день
Земельный участок (сельхоз назначения, коммерческий)20001 день
Коммерческое помещение20001 день
Транспортное средство, трактор, лодка, двигатель10001 день
Спецтехника15001 день
Оружие, легковой прицеп8001 день
Котируемые акции15001 день
Не котируемые акции40002 дня
Бизнес, доля в уставном капитале50002 дня

Документы для оценки наследства

  • гражданский паспорт;
  • свидетельство о смерти;
  • документ, подтверждающий право на объект.
  • выписка из ЕГРН,
    • свидетельство о государственной регистрации права,
    • выписка из ЕГРП,
    • свидетельство о собственности на землю,
    • членская книжка кооператива,
    • справка о выплате паевых взносов,
    • паспорт транспортного средства (ПТС),
    • или паспорт самоходной машины,
      • свидетельство о регистрации ТС.
      • выписка из реестра держателей акций,
        • справка для нотариуса.
        • свидетельство ОГРН,
        • свидетельство ИНН,
        • Устав,
        • бухгалтерская (финансовая) отчетность на дату, предшествующую смерти.
        • разрешение РОХа,
          • протокол изъятия огнестрельного оружия,
          • паспорт оружия.
          • судовой билет на маломерное судно.
          • свидетельство на товарный знак (знак обслуживания, программу ЭВМ, базу данных),
            • патент на изобретение (промышленный образец, полезную модель),
            • договор отчуждения исключительного права.

            Как заказать оценку наследства

            1. Оформить онлайн заявку
            2. Отправить документы
            3. Получить отчет об оценке
            4. Оплатить услуги оценщика
            1. Позвонить
            2. Отправить документы
            3. Получить отчет об оценке
            4. Оплатить услуги оценщика
            1. Подать документы в офисе
            2. Оплатить услуги оценщика
            3. Получить отчет об оценке

            Для чего мы оцениваем наследство

            • Оценка потребуется нотариусу для расчета размера пошлины за выдачу документов на наследство. На сумму оплаты повлияет стоимость имущества и близость родства с наследодателем.
            • Необходимо знать рыночную стоимость, чтобы оформить соглашение о разделе наследства и поровну его распределить. Например, если у наследодателя было три квартиры, дача, гараж и две машины, то для равноценного раздела без оценки наследства не обойтись.
            • Отчет об оценке наследственного имущества станет главным аргументом при разрешении споров о стоимости имущества между наследниками.
            • Нотариус попросит оценить рыночную стоимость, когда имущество расположено в разных округах. И местом открытия наследства признает место размещения его самой дорогой части.
            • При наследовании обязательств их размер ограничивается рыночной стоимостью унаследованного имущества.

            Что подлежит оценке

            • Жилая и нежилая недвижимость, земельные участки.
            • Транспортные средства.
            • Самоходные машины.
            • Акции и другие ценные бумаги.
            • Бизнес (доля в капитале ООО и других обществ).
            • Оружие.
            • Маломерные суда.
            • Нематериальные активы.

            Содержание отчета об оценке для наследства

            • сведения о заказчике,
            • об оценщике,
            • об объекте оценки
            • о состоянии рынка.

            Если умер один из супругов, то второму по общему правилу принадлежит 1/2 доля нажитого имущества. Оценщик учитывает это в заключении и выделяет стоимость доли.

            Какая оценка нужна нотариусу

            • рыночную;
            • кадастровую;
            • иную (номинальную).

            Рыночную стоимость определяют независимые оценщики. Итоговый документ – отчет об оценке рыночной стоимости имущества. Оценщик не может определить для вас кадастровую или иную стоимость для целей наследования. Нотариус потребует рыночную оценку движимого имущества – здесь других вариантов нет. Нотарису не обойтись без отчета о стоимости наследуемого имущества на дату смерти.

            Кадастровую стоимость можно получить из выписки ЕГРН, заказать ее можно в Росреестре. Кадастровая стоимость определяется только для состоящей на учёте недвижимости и часто выступает базой при оформлении наследства.

            Инвентаризационная стоимость уходит в прошлое с введением государственного кадастрового учета. С 2013 года был прекращен государственный технический учет жилищного фонда. БТИ теперь не рассчитывает стоимость. Инвентаризационная оценка не применяется, если наследство открыто после 01.01.2013 года.

            Номинальная стоимость определена для акций и уставного капитала общества и долей в нем. Применить её не всегда получиться, поскольку стоимость следует определить точно на дату открытия наследства.

            Рыночную стоимость можно оценить для любого вида наследства. Кадастровая подойдёт при наследовании недвижимости целиком, но не доли в ней. Номинальная и инвентаризационная стоимости применяются редко.

            • Мы оценим имущество или долю на дату смерти вне зависимости от давности.
            • Все наследство можно оценить за раз в одном месте.
            • Оценку можно заказать онлайн.

            Порядок вступления в наследство

            1. Получить документы:
              • свидетельство о смерти наследодателя – по нему нотариус устанавливает факт и время открытия наследства;
              • выписка из домовой книги и адресная справка УФМС о последнем месте регистрации наследодателя – по ним нотариус устанавливает место открытия наследства.

            2. В течение 6 месяцев со дня смерти подать нотариусу заявление о принятии наследства и предъявить собранные документы для заведения наследственного дела. Предъявить следует и завещание, если такое составлялось. Завести дело сможет любой нотариус нотариального округа, где находилось последнее место жительства умершего.
            3. Предоставить нотариусу документы на наследуемое имущество:
              • на недвижимость – выписки из ЕГРН или свидетельства о регистрации права, документы-основания;
              • на транспортные средства – паспорт транспортного средства и свидетельство о регистрации ТС;
              • на оружие – паспорт оружия, разрешение РОХа;
              • на акции – выписка из реестра акционеров.

            4. Предоставить нотариусу документы, подтверждающие родство:
              • свидетельство о заключении брака;
              • свидетельство о рождении.

            5. Предоставить выбранную вами оценку наследственного имущества нотариусу.
            6. Оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство, услуги нотариуса правового и технического характера.
            7. Получить свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию.
            8. Зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, приобретаемый в порядке наследования. Для этого следует:
              • подать документы в Росреестр или МФЦ и оплатить пошлину за государственную регистрацию права – 2000 рублей;
              • для транспортных средств – в течение 10 дней после выдачи свидетельства нотариусом обратиться в ГИБДД, в этом случае пошлина составит 850 рублей. Если пропустить этот срок – штраф до 2000 рублей;
              • зарегистрировать права на другое имущество.

            При продаже наследственного имущества, срок владения которым менее 3 лет у вас возникает обязательство по оплате НДФЛ – 13% стоимости имущества. Срок исчисляется с момента смерти наследодателя.

            голоса
            Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector