0655.ru

Справки онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как прописать человека в квартиру: инструкция

Как прописать человека в квартиру: инструкция

Как прописать человека в квартиру: инструкция

Вопросом о том, как прописать человека в квартиру задаются практически все граждане. Кому то необходимо прописать своих родных или детей, кто-то сам нуждается в прописке. Рассмотрим основные правила, требования к регистрации и ее нюансы.

Права и обязанности граждан

Государством введен режим обязательной регистрации всех граждан на своей территории.

Совершение регистрации на территории РФ, или в простонародье прописка, является обязанностью каждого человека. При этом ее отсутствие не может использоваться как причина ограничения каких-либо прав гражданина. Просто за ее отсутствие предусмотрены штрафы.

Если наличие прописки представляет собой обязанность человека, то возможность прописать в квартире другого лица может быть как обязанностью, так и правом. В первом случае такая обязанность возлагается на некоторых должностных лиц, а также на родителей по отношению к несовершеннолетним детям. А вот право существует у любого человека, который является собственником жилого помещения, либо снимает квартиру по социальному найму.

Регистрация для граждан РФ предоставляется бесплатно, для иностранцев госпошлина составляет 350 руб.

Два вида прописки

Регистрация по месту жительства также называется постоянной пропиской. Она фиксирует тот факт, что человек живет в конкретном месте на постоянной основе. Обязанность гражданина в данном случае – встать на учет в течение 7 дней.

Временная прописка – это регистрация по месту пребывания. Лицо обязано зарегистрироваться временно, если планирует пребывать на данном месте не менее 3 месяцев. При этом временная прописка не лишает его права на постоянную.

Как временно прописать человека в своей квартире? Процедура ничем не отличается от постоянной регистрации, просто при постоянной в паспорте проставляется специальный штамп, при временной – выдается справка с красной печатью о наличии у человека прописки.

Какие документы потребуются

Обязательные документы:

Заявление установленной формы (выдается на месте).

Паспорт прописывающегося в жилье лица (свидетельство о его рождении ребенка).

Документы, устанавливающие права на квартиру. В зависимости от вида помещения это может быть:

— свидетельство о праве собственности на квартиру или часть ее;

— ордер, договоры социального, муниципального, служебного найма (либо следует указать их номер, так как они находятся в распоряжении государственных органов и их подача не обязательна);

— также специальной бумагой может быть судебное решение о вселении в жилье.

Паспорт собственника или нанимателя.

Дополнительные документы:

При прописке на муниципальной площади – разрешение муниципальных служб.

Если квартира находится в долевой собственности – разрешение всех владельцев имущества.

Если квартира в соцнайме, и прописывается не член семьи – требуется согласие всех совершеннолетних.

В этих двух случаях могут потребовать личное присутствие третьих лиц и их подпись на заявлении, либо каждый из них должен подписать собственный документ. Также возможно предоставить нотариально заверенное разрешение.

При регистрации в коммунальной квартире все будет зависеть от того, в чьей собственности находятся квадратные метры – потребуются соответствующие документы либо от собственника, либо от муниципалитета.

Если есть – документ о том, что человек выписался из предыдущего места, но в принципе процесс выписки может происходить автоматически в момент новой регистрации.

Указанный перечень подается в абонентский отдел либо в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Муниципальное жилье

Наниматель муниципальной квартиры имеет право прописать в ней как временных, так и постоянных жильцов (ст. 67 Жилищного Кодекса). Но здесь есть определенные правила. Как прописать человека в муниципальную квартиру законно и без правовых проволочек?

Если в собственной квартире можно прописать любое количество физических лиц и закон в этом собственника не ограничивает, то в муниципальном жилье рассматривается количество метров жилой площади на человека (в разных регионах от 8 до 18). Если метраж не позволяет, зарегистрировать человека не представляется возможным.

Разрешение на регистрацию выдает Департамент управления имуществом после рассмотрения заявления, при наличии возможности (то есть если позволяют метры). Единственное исключение из этого правила – прописка несовершеннолетних детей. Ребенок прописывается вместе с родителем вне зависимости от того, если ли для этого условия, а разрешение не требуется.

Члены семьи нанимателя прописываются при его согласии без получения разрешения третьих лиц. Это относится к следующим родственникам:

Но как можно прописать постороннего человека в квартиру в социальном найме? Вот для этого потребуется согласие всех остальных прописанных, даже если вы являетесь главным нанимателем.

Коммунальная квартира

К сожалению, коммунальных квартир в наше время не становится меньше. Даже наоборот, очень часто бывшие близкие люди становятся чужими, разделяют свои счета и либо проживают на одной территории как в коммунальной квартире, либо продают свою часть другим.

Коммунальным называется жилье, в котором проживает несколько собственников (причем ими могут быть не только физические лица, но и муниципалитет), у них есть выделенная на каждого жилая площадь, а также места для общего пользования.

Как прописать другого человека являющейся коммунальной квартире? Собственник коммуналки обладает всеми правами обычного, единоличного собственника. На свою жилую площадь он может прописать кого угодно, главное – чтобы эта площадь была выделена в виде отдельной комнаты.

Если же коммуналка принадлежит муниципалитету, то тут действуют правила муниципальной квартиры. При прописке других лиц необходимо получить разрешение Департамента и других прописанных. При разрешении от муниципалитета также большую роль играет соответствие нормативов площади.

Прописка в квартире единоличного собственника

Если гражданин владеет квартирой единолично (заключил договор покупки жилья, получил его в наследство, по дарственной) на основании документа о праве собственности, то не спрашивая разрешения третьих лиц он имеет право прописать любого человека. Это может быть близкий или дальний родственник, а также абсолютно посторонний человек. При этом прописка самого собственника не имеет никакого значения.

Как прописать человека в приватизированную квартиру? Если жилье уже в собственности у человека, регистрация других лиц в ней ничем не отличается от тех правил, которые предъявляются к купленным или полученным по наследству и дарственной квартирам. Если же существует не один, а несколько собственников, то такой вариант рассмотрим ниже.

Существует только один способ, как прописать человека в квартиру без согласия собственника. Через МФЦ или в Росреестре должен быть зарегистрирован договор аренды жилья. В таком случае наниматель имеет право самостоятельно, но временно (на период действия договора) поставить себя на учет, не ставя в известность владельца. Собственник имеет право оспорить данное решение только в суде.

Прописка в квартире с долевой собственностью

Как прописать человека в квартиру к собственнику, если другой владелец против? Ответ однозначный – никак. Опять же тут есть одно исключение – несовершеннолетние дети. Но любые другие, даже самые близкие родственники – родители, супруги, дети владельца старше 18 лет и другие, не имеют права прописываться к одному из собственников, если другой против.

Кроме того, если один из собственников – несовершеннолетний, согласие на регистрацию любого лица (даже его родителя) выдается с разрешения органа опеки.

Единственный выход из данной ситуации (особенно когда муж и жена планируют жить вместе, но собственники не дают такой возможности) – подарить часть своей жилплощади тому, кого хотите прописать.

Бывают ситуации, когда в квартире зарегистрированы и проживают лица, не имеющие в ней собственности. Как прописать в своей квартире человека, если против другие прописанные? В МФЦ или паспортном столе разрешения от них спрашивать не будут. Зарегистрированные люди имеют право только пользоваться имуществом, права им распоряжаться у них нет.

Прописка несовершеннолетних

Как уже указывалось ранее, прописать в квартире, в которой уже зарегистрирован родитель, его ребенка можно практически без каких-либо ограничений. Это касается как квартир в собственности, так и служебных, муниципальных, коммунальных. Единственное – если родитель прописан временно, то и ребенка можно прописать только на этот же период. Не требуется разрешение собственников, нанимателя, Департамента, не требуется и их присутствие.

Читать еще:  Уменьшение размера алиментов на ребенка. Судебная практика

Обычно таким образом прописывают новорожденных детей, но бывают случаи, когда и более взрослые дети живут или остаются без прописки. Закон защищает несовершеннолетних, позволяя им проживать по месту жительства родителей. Это касается не только родных, но и приемных детей. При этом от родителя даже не требуют документа на собственность или о том, что он является нанимателем.

Как можно прописать ребенка, если требуют разрешение второго родителя (если они не зарегистрированы вместе)? Этот вопрос достаточно спорный, так как по закону, любой родитель может прописать ребенка с собой. Чаще всего требуют согласие матери, если ребенка прописывают с отцом. Вы имеете право отказаться предоставить такой документ, но следует иметь в виду, что в решение вашего вопроса просто затянется.

Если отсутствует одна из сторон

При регистрации должны присутствовать обе стороны – та, у которой регистрируют, и та, которая регистрируется. Это не относится только к случаям, если жильем владеют государственные органы – в муниципальной, в коммунальной квартире, где собственником является муниципалитет, достаточно предоставить от него разрешение.

Если владелец жилья отсутствует, прописать можно и без него, при наличии заверенного специальным образом разрешения. Заверять документ можно нотариуса, а если лицо находится в больнице, то и у главного врача.

Как прописать человека в квартиру, если отсутствует он сам? На Госуслугах вы можете подать документы заранее, но в любом случае при регистрации необходимо присутствие регистрируемого либо его доверенного лица. Доверенность необходимо заверить нотариально, заранее побывав у нотариуса либо пригласив его на дом.

Присутствие детей при регистрации не требуется.

Для того, чтобы прописать человека можно обратится в любую из этих организаций:

ФМС или УФМС (Федеральная миграционная служба и ее Управление).

Следует знать, что последние органы и есть те самые, которые занимаются регистрацией, и документы все равно попадут к ним из МФЦ или абонентского отдела. То есть первые два органа предназначены для того, чтобы упростить процедуру и помочь гражданам в оформлении.

Самый доступный на данный момент способ – прописаться в квартиру через МФЦ. Причем сделать это можно в любом ближайшем к вам отделении, вне зависимости от того, где вы проживаете. В центрах много специалистов, меньше очередей, и процесс принятия документов происходит быстрее.

Процедура прописки через Госуслуги

Многие пользуются упрощенным способом подачи документов в различные органы через Госуслуги. Это позволяет сэкономить время в очередях и при заполнении документов.

Прежде всего, обращающийся должен быть зарегистрирован на портале и подтвердить свою учетную запись. Зарегистрироваться можно удаленно, с телефона, планшета или компьютера, а вот для того, чтобы подтвердить свою личность, необходимо лично приехать в МФЦ, предоставить свой паспорт и указать свои учетные данные.

После этого подаются все вышеуказанные документы в отсканированном или сфотографированном (в хорошем качестве) виде. И остается только дождаться сообщения (в виде СМС и письма на электронную почту)

Прописать человека в квартиру через Госуслуги проще всего, но не забывайте, что вам в любом случае придется лично приехать и предоставить разрешение на прописку, либо взять разрешение у нотариуса, дополнительно заплатив деньги. Зато есть возможность сэкономить время, не стоять в очередях.

Мы рассмотрели все основные правила, как прописать любого человека в квартиру через госуслуги, МФЦ, паспортный стол или органы ФМС, при различных формах собственности на жилплощадь. На самом деле процесс не является сложным, всего через 7 дней можно получить заветный штамп в паспорте или бумагу о временной прописке.

Порядок прописки в муниципальную квартиру

Муниципальное жилье — это недвижимое имущество, сдающееся в пользование по договору аренды. Арендатор не может совершать с ним никаких юридических манипуляций — составить договор продажи, оформить дарственную или передать по завещанию родственникам. Возможно только проживание, использование коммунальных услуг и сдача в наем.

Основания

Жилищный Кодекс в статье 67 устанавливает, что гражданин имеет возможность прописывать в жилом помещении других людей. Основания, чтобы вписать человека в муниципальную квартиру:

  • на прописку нового человека должны быть согласны все совершеннолетние жильцы жилого помещения, в том числе и владелец;
  • на прописку несовершеннолетнего, мужа/жены, отца с матерью не требуется разрешение собственника, иногда и мнение других жильцов не учитывается;
  • наличие достаточного количества квадратных метров на человека.

Нарушение 1-го из условий повлечет отказ в прописке в муниципальной квартире и дело придется решать через суд.

Кого можно вписать?

Чтобы вписать в муниципальную квартиру гражданина, соблюдают 2 условия:

  • арендодатель и другие люди, проживающие на территории должны дать свое согласие на прописку;
  • достаточность места для подселения нового человека в муниципальную квартиру.

Вписывают:

  • родственника. Жену, детей и мать с отцом — подселяют без согласия наймодателя, для более дальних — требуется. Учет нормы площади при прописке родни не ведется с 2009 г. (ст. 70 ЖК РФ);
  • постороннее лицо. Требуется согласие всех заинтересованных лиц. В худшем случае последует отказ в регистрации, если размер жилой площади меньше 10 м. на человека.

Можно ли прописать жену в муниципальную квартиру через суд? Обычно здесь действует упрощенная процедура — не требуется согласие собственника и обращения в судебную инстанцию может не понадобиться.

Чтобы вписать несовершеннолетнего ребенка, не потребуется обращение в суд. Дело будет заранее проиграно, т. к. это делается без чьего-либо согласия, если родитель арендует эту жилплощадь.

Куда обращаться?

Если нельзя прийти к общему знаменателю, то прописка в неприватизированном жилье осуществляется двумя способами:

  • через суд;
  • через Росреестр.

Процедура прописки в муниципальной квартире через суд потребуется, если отсутствует согласие других жильцов. Обращаться следует в районную судебную инстанцию по местожительству ответчика.

Другой вариант решения проблемы предполагает приватизировать жилье и оформить прописку в муниципальной квартире через Росреестр. В данном органе получают свидетельство о праве собственности на жилплощадь.

Порядок действий через суд

Как прописаться в муниципальной квартире, если собственник или другие жильцы против подселения новых лиц, будь то родственник или посторонний человек? Только через суд.

Порядок действий:

  • сбор письменного согласия жильцов и собственника (если требуется);
  • отказ по крайней мере одного человека предполагает написание искового заявления;
  • сбор пакета документов и доказательств правомерности действий;
  • ожидание решения суда.

Рассмотрение вопроса прописки в муниципальную квартиру занимает не более одного месяца. Суд выносит вердикт и, если он утвердительный, процедуру по подселению другого человека завершают в паспортном столе.

Необходимые документы

Документы для прописки в муниципальную квартиру:

  • исковое заявление;
  • соглашение социального найма;
  • документ, подтверждающий брак;
  • бумага, свидетельствующая о рождении детей (если есть);
  • согласие или отказ жильцов/собственника;
  • другие документы, подтверждающие незаконность действий собственника;
  • чек об уплате госпошлины.

В исковом заявлении содержится следующая информация:

  • наименование суда;
  • информация об истце;
  • основания обращения в судебную инстанцию;
  • требование зарегистрировать, ссылаясь на нарушение закона.

Количество дубликатов искового заявления исчисляется из числа ответчиков в суде.

Нужно ли согласие жильцов?

Для прописки в муниципальную квартиру, по закону, потребуется письменное изъявления единогласия всех проживающих. В определенных случаях понадобится одобрение собственника, если ситуация заключается в подселении посторонних лиц. Если размер жилплощади не позволяет, последует отказ. Только несовершеннолетний ребенок получит прописку в квартире без учета мнения других лиц.

Если регистрация невозможна из-за отсутствия единогласия, дело дойдет до суда. Прописка через суд без согласия требует веских доводов в незаконности отказа.

В течение какого срока можно прописаться в муниципальную квартиру? При отсутствии сдерживающих причин со стороны 3-их лиц, закон допускает оформление временной регистрации в собственности территориального органа управления в течение 3-х месяцев, на постоянное проживание — 7 дней.

Судебное разбирательство затянет дело на больший срок. В среднем суд рассматривает дело в течение месяца. Отсутствие подачи на апелляцию разрешит ситуацию быстрее.

Читать еще:  Сумма алиментов родителям от детей

Обращайтесь к нашему юристу, он рассмотрит ваш запрос и проконсультирует в кратчайший срок.

Похожие

Приватизировать квартиру через суд допускает в ситуациях, когда стандартный порядок действий не может быть осуществлен.…

Проживание нескольких человек на одной территории ставит вопрос о ее делении. Не всегда процесс проходит…

Иногда обстоятельства в жизни складываются таким образом, что роль отца в жизни ребенка влияет негативно…

Правила регистрации людей в квартире многоэтажного дома мало чем отличаются от аналогичной процедуры в частном доме.…

Оформление договора дарения на имущество позволяет любому лицу подарить свою квартиру. Но бывают случаи, когда…

Идеальных людей не бывает. Граждане, совершившие преступление, отбывают наказание, пребывая в местах лишения свободы. После…

Можно ли прописать человека в неприватизированную (муниципальную) квартиру и как это сделать

Вопросы регистрации в квартире всегда актуальны. Однако, тем пользователям, которые намереваются получить прописку в муниципальном жилье, придется столкнуться с некоторыми осложнениями. Изначально они проживают в неприватизированной квартире на основании договора социального найма, что существенно ограничивает их в правах. Рассмотрим подробнее, как прописать человека в неприватизированную квартиру.

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру:как прописаться в неприватизированную квартиру закон

Муниципальное жилье по факту является собственностью органов местного самоуправления, а все граждане, которые проживают тут на основании договоров социального найма, имеют некоторые ограничения в правах. Впрочем, закон дозволяет регистрацию новых граждан в неприватизированном жилье.

Данный вопрос регламентируется в соответствии с положениями ст.70 ГК РФ, где обозначено, что прописка нового человека возможна исключительно в тех случаях, когда получено согласие от собственника жилья (муниципалитета) и других граждан, которые проживают тут по договору социального найма.

Также действует правило, по которому отказ в регистрации можно получить, если окажется, что доля каждого гражданина будет составлять менее 10 кв. м жилья.

Как прописать жену или мужа в неприватизированную (муниципальную) квартиру

Прописать жену, мужа в неприватизированную квартиру

В соответствии с действующими принципами семейного законодательства, супруги обязаны не только материально поддерживать друг друга, но и обеспечивать жильем. Если один из супругов имеет прописку в квартире, в которой он будет проживать на основании договора социального найма, он вправе зарегистрировать по месту своего проживания и второго супруга.

В ст.70 СК РФ обозначено, что при регистрации близкого родственника (родители, дети, супруги) не потребуется согласие всех жильцов. А вот если пользователь собирается организовать регистрацию для сестры, брата или других родственников, то тогда процедура будет проходить по стандартным правилам с получением разрешения от нанимателя и согласием всех жильцов.

Стоит отметить также тот факт, что прописать жену в неприватизированную квартиру будет не сложно, так как муниципальные органы не будут принимать в расчет площадь квартиры.

По стандартным правилам, если на каждого жильца приходится менее 10 квадратов жилплощади, в регистрации может быть отказано. В случае с пропиской супругов данное правило учитываться не будет.

Для совершения регистрации тот из супругов, который имеет постоянную прописку на указанной жилплощади обязан подать соответствующее заявление с просьбой прописать мужа (жену), и предоставить оригиналы и копии паспортов супружеской пары, и свидетельство о заключении брака, подтверждающее их близкое родство.

Как прописать ребенка в неприватизированную квартиру

Близкий родственник может быть прописан в квартиру по упрощенной схеме. Если в квартиру прописывается несовершеннолетний ребенок, то в таком случае согласие от прочих жильцов не потребуется, однако при условии, что здесь уже зарегистрирован хотя бы один из родителей ребенка.

Во всех остальных ситуациях придется договариваться с другими жильцами и представителями муниципальных органов власти.

Однако следует помнить, что прописать ребенка в неприватизированную квартиру будет гораздо проще, если один из его родителей уже тут зарегистрирован.

В другой нашей статье вы найдете больше информации о том, как прописать ребенка в квартиру. ⇐

Временная регистрация в неприватизированной квартире

При необходимости все жильцы, проживающие в муниципальной квартире имеют право оформить временную прописку. Однако, следует учитывать, что ввиду ограничения некоторых прав, данная процедура будет иметь свои тонкости и нюансы.

Главным преимуществом временной регистрации считают тот факт, что человеку не придется выписываться с постоянного места регистрации.

По сути, временная регистрация в неприватизированной квартире будет действовать одновременно с постоянной, и потому у пользователя возникнет куда меньше сложностей.

Временная регистрация в муниципальной квартире

Как и в случае со стандартной регистрацией, для получения временной прописки потребуется согласие всех жильцов квартиры. Если оно не получено, прописать человека будет фактически невозможно.

Временная регистрация в муниципальной квартире абсолютно идентична стандартной процедуре регистрации, единственное исключение, что при подаче документов следует также заполнить заявление по форме-1.

Прописка в муниципальную квартиру не родственника

В случае с регистрацией в квартире гражданина, который не приходится родственником хотя бы одному из постоянных жильцов, прописка в муниципальную квартиру не родственника будет проходить стандартным образом. Это означает, что потребуется получение письменного согласия на прописку у нанимателя (муниципалитета) и всех жильцов, которые старше 18-летнего возраста.

Однако, здесь в обязательном порядке принимается в расчет учетная норма жилплощади на одного человека. Если в результате прописки нового лица учетная норма будет меньше 10 квадратов, в регистрации будет отказано.

Процедура оформления регистрации

В целом, процедура оформления прописки будет состоять из нескольких ключевых этапов:

  1. Посещение муниципальных органов власти и получение разрешения на прописку.
  2. Получение письменного согласия от всех жильцов, проживающих в квартире по договору соцнайма. При отсутствии хотя бы одной подписи, регистрация не сможет быть произведена.
  3. После этого необходимо подготовить документацию для прописки. Как только полный пакет готов, можно подавать заявление с документальным сопровождением в регистрационный орган, который проведет процедуру прописки.
  4. В течение 3-7 дней заявитель ожидает ответ, и если регистрация нового пользователя не противоречит действующим нормам права, по окончании указанного срока заявитель получит положительный ответ.

Согласие постоянных жильцов

Для прописки нового жильца необходимо в обязательном порядке получить согласие как постоянных жильцов квартиры, так и собственника, в роли которого выступает местная администрация.

Как показывает практика, муниципальный орган чаще всего не препятствует прописке граждан, потому основная проблема связана с другими жильцами, точнее с их несогласием.

Как только согласие получено и оформлено в письменном виде, регистрация будет проходить предельно быстро. Для этого новому жильцу предстоит обратиться в уполномоченные органы, предоставить свой паспорт для проставления отметки о регистрации и письменное согласие от всех жильцов.

Что делать, если согласие получить не удалось

Формально при отсутствии согласия на прописку от всех граждан, которые зарегистрированы и проживают в муниципальном жилье, прописать пользователя будет невозможно. Однако, наша правовая система имеет некоторые коллизии, которые дают возможность изменить ситуацию.

Так, если выселить несогласного, тогда он потеряет право голоса, и его несогласие будет аннулировано. При этом стоит помнить, что выселить человека из муниципального жилья можно по следующим основаниям:

  • Длительное время человек не проживает в квартире.
  • У него накопилась задолженность по коммуналке более 6 месяцев.
  • Жилец ведет себя неподобающим образом, из-за чего его соседи испытывают дискомфорт.
  • Пользуется жильем не по назначению. К примеру, он не проживает в квартире, а использует ее в качестве торговой точки или мастерской.

Отметим, что в тех ситуациях, когда выселить несогласного собственника невозможно, прописка нового человека вряд ли увенчается успехом.

Список документов для прописки в неприватизированную квартиру

Чтобы осуществить действия по прописке человека в муниципальное жилье, необходимо будет обратиться в территориальное подразделение ФМС и предоставить определенный список документов для прописки в неприватизированную квартиру:

  • Паспорт потенциального жильца;
  • Письменное согласие всех граждан, проживающих в квартире (при условии, что они достигли 18-летнего возраста);
  • Договор социального найма, в который будут внесены изменения с указанием нового жильца;
  • Заявление утвержденной формы, подписывающееся нанимателем и жильцом;
  • Военный билет, если таковой имеется;
  • Листок убытия с предыдущего места регистрации.
Читать еще:  Ремонт автомобиля после града

Куда обращаться

Оформить прописку в муниципальном жилье можно в любых органах, где имеется паспортный стол. К примеру, в зависимости от формы управления домом с данной процедурой справятся сотрудники ТСЖ или ЖЭУ.

Также начать процедуру прописки можно через портал Госуслуги или МФЦ. Однако тут имеются некоторые нюансы. Заявление на прописку должны подтвердить все проживающие в квартире граждане старше 18 лет, а кроме того, документ подается исключительно лично.

В последнее время все чаще граждане пользуются услугами ФМС. Здесь оформить регистрацию в муниципальной квартире будет быстрее всего.

Сроки и стоимость оформления

Гражданин РФ имеет право (в настоящее время) прописаться в квартире абсолютно бесплатно. Единственное, что пользователь может оплатить заполнение документации, однако исключительно по собственной инициативе.

Что же касается сроков оформления прописки, то они могут несколько отличаться в зависимости от того, в какую организацию были направлены документы. В целом, срок для процедуры регистрации будет не долгий, и составит от 3 до 7 дней.

Могут ли мне отказать в прописке в квартире, где живет моя семья?

– Могут ли мне отказать в прописке в государственную (то есть неприватизированную) квартиру, в которой прописаны мои ближайшие родственники: жена, две дочери и пятеро внуков? Жена – ответственный квартиросъемщик, общая площадь квартиры – 47,6 кв. метра, жилая – 31,9 кв. метра. Потребность в прописке возникла из-за предстоящей продажи квартиры, в которой я прописан и владею там 1/6 частью (мое единственное жилье). Обе квартиры находятся в Москве. Я пенсионер, ветеран труда, родился и всю жизнь прожил в Москве.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Нет, не могут. Жена к мужу, дети к родителям прописываются без соблюдений норм жилой площади, тем более что квартира отдельная. Если Вам скажут, что не прописывают, требуйте отказ в письменном виде и фиксируйте входящий номер на копии своего заявления о прописке. Если и этого будет недостаточно, обращайтесь в суд с иском о прописке к семье. Вы можете перепрописаться прямо сейчас: просто пойти и подать сразу на прописку по новому месту, убедиться, что это просто и потом спокойно продавать. Выпишут Вас со старого места жительства уведомительным порядком в течение месяца после прописки по новому месту.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Поскольку Вы являетесь родственником прописанных в квартире людей, то Вас обязаны прописать в этой квартире. Какой-то отказ не предусмотрен. Но речь идет только о постоянной прописке. То есть оформить временную регистрацию в данной квартире у Вас не получится, так как норма по квадратным метрам на одного человека будет превышена.

Отвечает ведущий юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания» Владимир Бражников:

Жилье по договору социального найма передает государство или муниципалитет, которые и являются собственниками недвижимости. Граждане РФ проживают в таких квартирах в статусе нанимателей. Права и возможности нанимателя по вселению других лиц в жилье, переданное по договору соцнайма, регламентированы ст. 70 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 указанной статьи, наниматель имеет право вселить в квартиру, в которой проживает по договору соцнайма, своего супруга, родителей, детей при согласии на это других членов семьи. Также наниматель наделен правом с согласия семьи и наймодателя (государства или муниципалитета) вселить в квартиру других лиц, как совместно проживающих членов семьи. Дополнительно в статье указано, что наймодатель может принять решение о запрете вселения граждан в качестве членов семьи нанимателя, если из-за такого вселения ухудшатся условия проживания других лиц: общая площадь жилья на каждого члена семьи станет ниже учетной нормы.

Из положений данной нормы следует, что при вселении нанимателем своего супруга не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи окажется менее учетной нормы. Подобное положение содержится также в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14.

Таким образом, Вам не могут отказать в регистрации в квартире по договору социального найма из-за сокращения площади жилья после Вашей регистрации. Поскольку нанимателем является Ваша жена, она имеет право зарегистрировать Вас в квартире, при этом согласия наймодателя не требуется. В качестве единственного условия для вселения супруга законодатель указывает наличие письменного согласия на это от всех членов семьи нанимателя. Если у Вас есть такое согласие от жены, дочерей, совершеннолетних внуков, отказ в регистрации будет неправомерным.

Тем не менее на практике отказы в регистрации супругов, родителей, совершеннолетних детей по причине сокращения площади жилья случаются. Такие действия госоргана нужно оспаривать. В обоснование неправомерности отказа Вы можете ссылаться на решение Верховного Суда РФ от 16.01.2008 N ГКПИ07-1022, в котором подробно разъясняется порядок вселения супругов в жилье, предоставленное по договору социального найма.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Как оформить регистрацию в муниципальной квартире

Как оформить регистрацию в муниципальной квартире

Муниципальное жилье – особый вид имущества, зарегистрированные в нём граждане, с одной стороны, имеют полное право жить в нём, делать ремонт, пользоваться коммунальными услугами, но вот на возможность распоряжаться помещением в полной мере наложен ряд ограничений – подарить, продать и завещать его нельзя. Также есть отличия и в процедуре постановки других граждан на регистрационный учёт – оформить «прописку» в квартире теоретически можно, но обязательно нужно соблюсти ряд правил.

Правила прописки в муниципальной квартире

И так, за прописку нового человека в квартире отвечает собственник жилья. И если квартира является вашей собственностью, то никаких проблем эта процедура не вызывает. Но в муниципальной квартире собственником является непосредственно муниципальное образование – город, посёлок, и т.д., которое сдаёт его жильцам в пользование по договору социального найма. А значит и окончательное решение о возможности прописки принимает муниципалитет, который, в свою очередь, руководствуется Жилищным и Гражданским Кодексами.

Тем не менее, уже прописанные на жилплощади лица должны дать своё согласие на регистрацию в квартире нового человека

Как оформить регистрацию в муниципальной квартире

Кто может быть прописан в такой квартире?

В квартире можно прописать как своих родственников, так и совершенно посторонних людей. Однако процедура в этих случаях будет отличаться. Кроме того, не забывайте, что если вы решите приватизировать квартиру, то все зарегистрированные в этот момент лица получат в ней долю в собственности.

При регистрации близких родственников не бывает особенных проблем – нужно лишь получить согласие всех жильцов и подать заявление в МФЦ, УФМС или паспортный стол.

Как оформить регистрацию в муниципальной квартире

Как оформить регистрацию в муниципальной квартире

Несколько сложнее обстоят дела с пропиской ваших дальних родственников или же вовсе посторонних людей. В этом случае муниципалитет берёт во внимание ограничение по площади на одного человека, которое должно соответствовать нормам проживания. В Москве эта учётная норма равна 10 кв.м, а в других регионах может изменятся от 8 до 18 кв. м на человека.

Таким образом, если у вас в социальном найме однокомнатная квартира в Москве площадью 39 кв.м. и в ней уже зарегистрированы три человека, то на каждого приходится по 13 кв.м, что соответствует норме. Но если вы захотите прописать ещё одного человека, то количество площади на каждого из жильцов уменьшится до 9,75 кв. м., что меньше учётной нормы, а значит муниципалитет заведомо откажет в разрешении на регистрацию.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector