0655.ru

Справки онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Профилактика нарушений земельного законодательства Российской Федерации на территории муниципального образования город Нижний Тагил

Профилактика нарушений земельного законодательства Российской Федерации на территории муниципального образования город Нижний Тагил

В целях профилактики нарушений земельного законодательства Российской Федерации на территории муниципального образования город Нижний Тагил, Администрация города Нижний Тагил сообщает следующее.

Подавляющее большинство нарушений земельного законодательства Российской Федерации происходит из-за несоответствия условий фактической эксплуатации земельного участка данным из правоустанавливающих документов.

Определение земельного участка как объекта земельных отношений содержится в статье 6 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ: земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельное законодательство определяет землю одновременно как природный объект, охраняемый в качестве важнейшей составной части природы, природного ресурса, используемого как средство производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве, и в качестве недвижимого имущества, объекта права собственности и иных прав на землю.

При этом понятия «земля» и «земельный участок» не признаются тождественными, что нашло свое отражение и в судебной практике (Определение Верховного суда Российской Федерации от 25 июня 2008 г. N 67-Г08-5).

В правоприменительной практике законодательное определение земельного участка используется, прежде всего, для определения объекта спора. Судебная практика исходит из того, что не сформированный надлежащим образом земельный участок не создает объекта земельных отношений (например, Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 29.04.2013 N Ф09-1347/13 по делу N А60-26222/12; Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 04.03.2013 по делу N А15-1548/2012; Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 19.02.2013 по делу N А19-8935/2012).

В правоприменительной практике Администрации города со стороны лиц, превысивших площадь выделенного земельного участка (нарушение ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ) часто поступают следующие доводы: площадь самозахвата не является значительной, самозахват с одной стороны компенсирует невозможность использования участка с другой, самозахват осуществлен с целью устранения неблагоприятных последствий расположения с проезжей частью.

Однако земельный участок как объект имеет собственные координаты (точки на местности), что нашло правовое отражение в Федеральном законе от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения утверждены Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90.

С 01.03.2015 вступила в действие новая редакция Земельного кодекса Российской Федерации. Введена новая глава о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков, находящихся в частной собственности.

Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности предусмотрены статьей 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации, информация о чем размещена на официальном сайте города Нижний Тагил в разделе Городская среда / Землепользование / Перераспределение земель.

Также переоборудование объекта на земельном участке в нарушение разрешенного использования (нарушение ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ) не должно происходить до приведения в соответствие документации на земельный участок.

Читать еще:  Последние новости для назначения пенсии военнослужащим выслугу увеличат до 25 лет

Перечень территориальных зон городского округа Нижний Тагил по разрешенному использованию земельных участков закреплен Градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил (утв. Решением Нижнетагильской городской Думы 27.12.2012 № 61 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил"» (ред. от 26.09.2019), размещено на официальном сайте города Нижний Тагил в разделе Городская среда / Градостроительство).

Порядок изъятия земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства, урегулирован положениями ст. 286 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случае выявления в ходе проведения проверки в рамках осуществления муниципального земельного контроля нарушения требований земельного законодательства, за которое законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, в акте проверки указывается информация о наличии признаков выявленного нарушения. Должностные лица органов местного самоуправления направляют копию указанного акта в орган государственного земельного надзора. В срок не позднее чем пять рабочих дней со дня поступления от органа местного самоуправления копии акта проверки, орган государственного земельного надзора обязан рассмотреть указанный акт и принять решение о возбуждении дела об административном правонарушении или решение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении и направить копию принятого решения в орган местного самоуправления (Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1515 (ред. от 28.11.2019) «Об утверждении Правил взаимодействия федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих государственный земельный надзор, с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль»).

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2021 N 990 «Об утверждении Правил разработки и утверждения контрольными (надзорными) органами программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям», в период с 01.10.2021 по 01.11.2021 проводится общественное обсуждение проекта Программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении муниципального земельного контроля на территории города Нижний Тагил в 2022 году.

Ответственность за самозахват земли в 2022 году

Раньше отдельные люди захватывали земли и строили на них дома. Благодаря пробелам в законодательстве они могли даже легализовать такие участки.

Президент Шавкат Мирзиёев подписал Закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан в связи с усилением мер ответственности за нарушение земельного законодательства».

В сюжете телеканала «Узбекистан 24» сообщили, что в последнее время участились случаи самовольного захвата земель и злоупотреблений, бездействия чиновников на местах.

Так, к примеру, только в 2018 году выявили 837 фактов незаконного занятия 331 га земель. Помимо этого, выявлено 1830 фактов незаконного предоставления должностными и другими лицами 30,7 тыс. га земель.

«В законодательстве до сих пор не было ответственности за допущение самовольного захвата земель касательно должностных лиц, которые за это отвечают», — сказал Икром Хамраев, начальник отдела Госкомгеодезкадастра.

Еще одна проблема заключается в том, что на самовольно захваченных участках, как правило, строят дома и другие объекты недвижимости, которые невозможно зарегистрировать.

Но вместе с тем, в соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса, суд может признать право собственности на самовольно занятом земельном участке.

«Подобных несостыковок в законодательстве очень много. Например, статья 13 Закона „О государственном земельном кадастре“ гласит, что все землепользователи и землевладельцы должны зарегистрировать свое право на земельные участки. В 2018 году было выявлено около 6 млн объектов недвижимости, из которых всего лишь 60% прошли регистрацию. Остальные ничего не регистрировали и их невозможно было привлечь к ответственности», — сказала Дилором Ризаева, начальник отдела Госкомгеодезкадастра.

Эта ситуация, в свою очередь, создает условия для злоупотреблений, таких как неуплата земельного налога и нецелевое использование земли. Теперь всё это поменяется.

Читать еще:  Может ли жена отсудить дом родителей если там прописана

Во-первых, увеличивается штраф за самовольный захват земельных участков. Если раньше он был в размере от 1 до 3 млн сумов, то теперь от 2 до 6 млн сумов (указаны эквивалентно в МРЗП на дату публикации).

Во-вторых, устанавливается новая ответственность — за бездействие при самовольном захвате орошаемых земель. Размер штрафа — от 2 до 6 млн сумов или арест на срок до 15 суток.

В-третьих, за несвоевременное обращение за регистрацией права на земельный участок размер штраф теперь составляет от 202 тыс. до 1 млн сумов.

Нарушителей начнут также привлекать к уголовной ответственности. К примеру, хокимы, члены районных комиссий по предоставлению земельных участков, должностные лица Госкомгеодезкадастра за нарушение порядка предоставления земель будут наказываться штрафом в размере от 30 до 121 млн сумов вплоть до ограничения или лишения свободы сроком от 3 до 5 лет.

Еще одно серьезное новшество заключается в том, что из Гражданского кодекса исключается часть четвертая статьи 212, которая давала возможность легализовать самовольно захваченный участок. Теперь любой самовольный захват земли будет караться в соответсвии с законодательством.

Сылвенское сельское поселение

Краевое Управление Росреестра по Пермскому Краю

15.10.2021 г.

08.10.2021 г.

27.09.2021 г.

12.08.2021 г.

31.07.2021 г.

08.07.2021 г.

02.07.2021 г.

15.06.2021 г.

11.05.2021 г.

30.04.2021 г.

27.04.2021 г.

20.04.2021 г.

16.04.2021 г.

08.04.2021 г.

24.03.2021 г.

18.03.2021 г.

15.03.2021 г.

17.02.2021 г.

29.01.2021 г.

22.12.2020 г.

10.11.2020 г.

03.11.2020 г.

22.10.2020 г.

07.10.2020 г.

02.10.2020 г.

28.09.2020 г.

22.09.2020 г.

17.09.2020 г.

28.08.2020 г.

21.08.2020 г.

04.08.2020 г.

17.07.2020 г.

08.07.2020 г.

06.07.2020 г.

03.07.2020 г.

25.06.2020 г.

12.06.2020 г.

05.06.2020 г.

28.05.2020 г.

22.05.2020 г.

19.05.2020 г.

15.05.2020 г.

28.04.2020 г.

17,04.2020 г.

16.04.2020 г.

14.04.2020 г.

10.04.2020 г.

08.04.2020 г.

27.03.2020 г.

С целью снижения риска распространения коронавирусной инфекции в соответствии с приказом Росреестра от 18.03.2020 № П/0083 «О неотложных мерах по предупреждению распространения коронавирусной инфекции (COVID)» в Управлении Росреестра по Пермскому краю (далее — Управление) на период с 20 марта 2020 года временно ограничен личный прием граждан.

В связи с этим рекомендуем гражданам перейти на особый режим посещения офисов Управления, воспользоваться дистанционными способами консультирования. Данные меры действуют во всех территориальных отделах Управления.

Граждане и юридические лица могут обратиться в Управление, используя следующие способы:

по почте: 614990, г. Пермь, ул. Ленина , д. 66/2; по электронной почте: 59_upr@rosreestr.ru;

по Единому справочному бесплатному круглосуточному телефону Росреестра: 8(800) 100-34-34 ;

по справочному телефону Управления: (342) 205-95-59 ; с помощью интернет-сервиса «Обращения граждан» на сайте Росреестра https://rosreestr.ru; в официальной группе Управления Росреестра по Пермскому краю «Вконтакте» https://vk.com/public49884202. В группе созданы 10 тематических обсуждений, где возможно получить ответ в течение 1 рабочего дня.

Для повышения уровня информированности жителей в сфере земельно-имущественных отношений, оперативного получения консультаций предлагаем вам, а также специалистам администрации стать участниками группы Управления Росреестра по Пермскому краю «Вконтакте».

Читать еще:  Сроки сдачи алкогольной декларации в 2022 году

Заявления о регистрации прав и государственном кадастровом учете по-прежнему принимаются в офисах МФЦ, а также в электронном виде на сайте Росреестра.

Обращаем внимание, что оформление недвижимости, выдача сведений из ЕГРН, рассмотрение обращений осуществляются в полном объеме в установленные законодательством сроки.

Дачников в 2022 году не лишат участков с временным статусом

alt=» Фото: Сергей Михеев» />  Фото: Сергей Михеев

Ранее в блогах появилась информация, что дачники, земельным участкам которых присвоен "временный" статус, в связи с изменениями в законе о госрегистрации могут лишиться своих участков, если они не зарегистрируют права до марта 2022 года.

Фото: Photoxpress

Однако, как сообщает пресс-служба Росреестра, для владельцев земли не вводятся никакие новые основания для изъятия земельных участков, в том числе с марта следующего года.

"Временный" статус не присваивается участкам с 2017 года. До этого с марта 2008 года он присваивался новым поставленным на государственный кадастровый учет, но не прошедшим до конца процедуру регистрации права участкам и действовал в течение пяти лет. Если за это время владелец так и не зарегистрировал права на участок, ему дают статус "аннулированный", а запись о таком объекте в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) становится "архивной". Таким образом, с кадастрового учета снимаются участки, на которые не была осуществлена госрегистрация права.

Однако это не означает, что участок будет изъят, подчеркивают в Росреестре. Для этого должны быть серьезные основания. Например, если доказан случай грубого нарушения использования земли (и это доказывается в суде) или с согласия правообладателя.

Кроме того, присвоение сведениям о земельном участке статуса "архивные" не препятствует проведению в дальнейшем кадастровых работ в целях оформления прав на эту землю.

После марта 2022 года просто не останется участков с "временным" статусом: либо владельцы зарегистрируют права на них, либо записи о них в ЕГРН станут "архивными". Изменение статуса записи об участке в ЕГРН с "временного" на "архивную" не является прекращением прав на такой участок и его изъятием.

Фото: iStock

Земельные участки со статусом "ранее учтенные" (то есть те, права на которые возникли до вступления в силу закона от 21 июля 1997 года "О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Поэтому порядок снятия с кадастрового учета, установленный для участков со статусом "временные", на них не распространяется.

Проверить статус своего участка можно, получив выписку из ЕГРН (ее можно заказать онлайн через портал госуслуг). В выписке есть строка "Статус записи об объекте недвижимости". Статус "учтенные" означает, что права на участок зарегистрированы и переоформлять документы не требуется. Статус "ранее учтенные" говорит о том, что право на участок возникло до марта 2008 года. В этом случае необходимо убедиться, что участок прошел процедуру межевания и его границы зафиксированы на Публичной кадастровой карте. "Временный" статус означает, что процедура госрегистрации не завершена. Чтобы изменить этот статус, нужно до марта 2022 года собрать документы и зарегистрировать право на участок, в том числе право аренды. Чтобы не "потерять" внесенные в ЕГРН сведения об участках, необходимо вовремя обратиться с заявлением о госрегистрации права на недвижимость в многофункциональный центр.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector