0655.ru

Справки онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Верховный суд уточнил правила наследования жилья

Верховный суд уточнил правила наследования жилья

Фото: ИТАР-ТАСС/ Георгий Андреев

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ на примере одного из дел постановила, что наследник, вселившийся в обещанную ему квартиру или проживавший в ней, обладает правом собственности. Об этом пишет «Российская газета».

Предметом спора, который разбирал Верховный суд, стала трехкомнатная квартира, оставшаяся после смерти гражданина. На нее оказалось три претендента: взрослая дочь от предыдущего брака, несовершеннолетний сын от нового брака и отец умершего. Взрослая дочь, объявив себя единственной наследницей, получила от нотариуса свидетельство о праве собственности на квартиру и зарегистрировала свое право собственности на нее в Росреестре. Отец и несовершеннолетний сын умершего за наследством не обращались, но вскоре мать ребенка обратилась в районный суд с просьбой признать его право собственности, и суд с этим требованием согласился. Однако городской суд, куда взрослая дочь умершего подала апелляцию, отменил это решение и принял новое — отказать матери несовершеннолетнего наследника в регистрации права собственности, поскольку она не представила доказательств того, что ребенок принял наследство отца после его смерти. Судья сослался также на истечение сроков исковой давности, говорится в публикации.

Верховный суд по жалобе матери ребенка пересмотрел дело и вынес решение в его пользу, пишет «Российская газета». Дело в том, что, согласно Гражданскому кодексу, для приобретения наследства его надо принять. Гражданин, принявший наследство, считается собственником имущества вне зависимости от факта и времени госрегистрации прав на него. При этом быть зарегистрированным в доставшейся ему недвижимости наследнику не обязательно, уточнила судебная коллегия. Главное — подтвердить факт проживания вместе с наследодателем справкой о совместном проживании, выпиской из домовой книги или лицевого счета, отмечает издание. По мнению Верховного суда, ребенок принял наследство и стал собственником спорного имущества с момента открытия наследства, а получать свидетельство о праве на наследство не является его обязанностью.

Наследница, оформившая квартиру на себя, настаивала на том, что срок исковой давности несовершеннолетним наследником пропущен. Однако согласно ст. 196 и 200 Гражданского кодекса общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своего права, отметил Верховный суд. В ст. 208 Гражданского кодекса сказано, что исковая давность не распространяется на требования, касающиеся нарушения прав. В этом случае срок начинается с момента, когда гражданин узнал или должен был узнать о записи в ЕГРП, указывает издание.

Таким образом, суд должен был рассматривать иск матери несовершеннолетнего наследника как требование об устранении нарушений прав ребенка. А на такие права исковая давность не распространяется, пишет «Российская газета». Верховный суд постановил пересмотреть апелляцию, поданную взрослой дочерью умершего собственника квартиры.

Срок исковой давности по разным видам наследственных дел

срок исковой давности

Многим людям приходится сталкиваться с процедурой получения наследства после смерти близкого родственника.

Важным вопросом здесь становится срок исковой давности по наследственным делам, соблюдение которого необходимо для оформления недвижимости или иных активов.

Процедура принятия наследства

нотариальная палата

Открывается дело по наследству в нотариальной конторе, претенденты на имущество покойного родственника обязаны явиться туда с правильно оформленным заявлением. Помимо нотариального варианта вступления в наследство, наследник может фактически вступить в свои права и тогда принятие им этого статуса придется доказывать в зале суда.

Согласно Гражданского кодекса России, близкие родственники наследодателя должны позаботиться о разделе оставшегося имущества в течение полугода с момента смерти собственника. Превышение временного интервала (более 6 месяцев) расценивается как пропуск срока для открытия наследственного дела. В этом случае наследникам придется восстанавливать упущенное время путем обращения в суд.

Шестимесячный срок исчисляется с даты смерти наследодателя, зафиксированной в соответствующем свидетельстве. Наследники имеют право отправлять заявление о вступлении в наследство в течение полугода почтой, причем дата отправки на штемпеле почтового отделения и будет считаться датой обращения в нотариальную контору.

Вопросы исковой давности

срок давности

Срок исковой давности по наследству на недвижимость или оспариванию положений завещания в России составляет 3 года.

Читать еще:  Судебный приказ о взыскании долга по кредиту

Достаточно часто судебная практика свидетельствует о недобросовестном исполнении нотариусом своих прямых обязанностей, а именно об извещении всех лиц, заинтересованных в открытии дела о наследстве. Если один или несколько наследников не были уведомлены о данном факте, завещание или свидетельство о наследстве в судебном порядке может быть признано недействительным.

Трехлетние сроки исковой давности для принятия наследства закреплены в статье 196 Гражданского кодекса РФ, но в формулировке статьи имеется оговорка – данная процедура распространяется на общие случаи, без учета особых условий. Если в наследственном деле присутствуют определенные ситуации, срок исковой давности может быть существенно увеличен (статья 1155 ГК РФ). Если наследник сможет доказать в суде уважительность своего затянувшегося обращения за наследством, срок вступления в наследство будет восстановлен.

Прямая трактовка законодательства и судебная практика постепенно стали приводить к тому, что внезапно появившиеся спустя много лет родственники наследодателя начинали претендовать на квартиру, проданную одним из наследников. Добросовестные покупатели, в конечном счете, оставались без денег и без жилья. Им приходилось обращаться в суд для возмещения им денежной суммы, потраченной на покупку недвижимости. Тогда законодатели приняли решение урегулировать данную область конфликтов, введя ограничение на появление заблудившихся наследников.

1 сентября 2013 г. статья 196 ГК России была дополнена пунктом 2, гласившим об установлении предельного срока исковой давности в делах о наследстве – 10 лет.

Лишение доли наследника, признанного недостойным

суд

По мнению экспертов, наследуемого имущества могут быть лишены абсолютно недостойные наследники:

  • родители, лишенные своих родительских прав (исключение – именно на них составил завещание наследодатель);
  • лица, совершившие преступления против наследодателя, его последней воли или остальных наследников;
  • лица, имеющие приговор суда в рамках уголовного или гражданского дела.

Абсолютно недостойные наследники не могут реализовать свои наследственные права ни по завещанию умершего, ни по закону (исключение – составленное на недостойного наследника завещание).

Помимо вышеперечисленных категорий лиц, лишенных права дележки наследства, юристы различают и 2 подобную группу граждан — условно недостойных наследников. Сюда входят все лица, злостно уклоняющиеся от обязанности содержать наследодателя. Условно недостойные наследники могут в законном порядке претендовать на свою долю в имуществе умершего, но суд имеет право отстранить их от наследственного раздела по требованию любого из заинтересованных лиц.

Реальный пример: брат с сестрой унаследовали от умершего отца квартиру, купленную по ипотечному договору. Женщина платит взносы по ипотеке, а ее брат уклоняется от данной обязанности. Сестра вправе обратиться в суд с просьбой лишения мужчины его доли по причине уклонения от обязанности содержания унаследованного имущества. Суд в данном случае признает брата недостойным наследником со всеми вытекающими для него последствиями.

Срок исковой давности по признанию недостойным наследником одного из претендентов на имущество наследодателя составляет 3 года, но нотариусы и юристы склоняются к единому мнению – процедура обращения в суд чаще всего имеет положительный результат в течение 6 месяцев с момента смерти родственника, чья собственность начинает делиться.

Для признания одного из наследников недостойным истец при обращении в суд должен собрать максимум доказательной базы, свидетельствующей о недобросовестном поведении лишаемого своих прав наследника (привести свидетелей, предоставить документы и т.д.). В противном случае иск останется без удовлетворения.

Срок давности по унаследованию долгов

наследование долгов

Иногда наследники получают не только имущество умершего родственника, но и его долги. Причем до определенного периода времени счастливые обладатели имущества наследодателя могут не подозревать о наличии каких-либо обязательств перед банками или третьими лицами. Порядок перехода долгов наследникам определен ст. 1175 Гражданского кодекса РФ.

Наследник отвечает по долгам наследодателя лишь в пределах суммы стоимости имущества, доставшегося ему по наследству. Кредитор не вправе требовать оплаты всего долга, если он превышает суммарную оценку полученного наследства.

Обязательства делятся между всеми наследниками, получившими собственность умершего родственника и имеющими свидетельство о наследстве. Срок исковой давности взыскания задолженности с наследника составляет от 3 до 10 лет. При погашении кредита наследник может руководствоваться тем графиком платежей, который был изначально разработан банком для погашения долга наследодателем.

Читать еще:  Обжаловать штраф Мади за неправильную парковку

Досрочное расторжение договора – не обязательное следствие смерти кредитора. Если наследодатель умер в 2021 году, а кредитный договор рассчитан на поэтапную оплату до 2021 года, наследники вправе воспользоваться имеющимся графиком платежей и отдавать долги постепенно.

Что такое срок давности по наследственным делам?

Что такое срок давности по наследственным делам?

П роцесс принятия наследства российскими гражданами происходит очень быстро. Дела, касающиеся наследства, открывают нотариусы в своих конторах при строгом соблюдении указанного времени. Нотариусам поручают принять все меры по содействию вступления наследников в свои права, а также обеспечить соблюдение наследственных интересов в период оформления всех необходимых документов.

  1. Сроки для получения наследства
  2. Какие проблемы могут возникнуть при исчислении срока давности?
  3. Давность искового заявления
  4. Возобновление сроков

Сроки для получения наследства

В нашей стране дается полугодовой срок давности для решения наследственных дел. Люди, у которых есть право на имущество умершего родственника, должны предоставить нотариусу заявление о вступлении в наследство. Российский закон дает возможность фактически вступить в права владения в некоторых случаях. В первом случае свидетельством получения имущества будет документ, а во втором – факт соблюдения сроков нужно будет обосновывать в суде.

Какие проблемы могут возникнуть при исчислении срока давности?

Срок давности наследства принято считать со времени смерти владельца. Это число прописывают в свидетельствах и документах. В период вступления в права входят праздничные и выходные дни, а также какие-либо торжественные даты. В таких случаях, когда окончание времени наследования выпадает на такой день, право на подачу заявления к нотариусу переходит до конца следующего дня до полуночи.

Давность искового заявления

Сроки исковой давности по таким делам, как вступление в наследование, оспаривание завещаний, устанавливаются до трех лет. Именно нотариус играет чуть ли не главную роль в таком деле как пропуск или наоборот соблюдение срока давности дел, касающихся наследства, потому что он сообщает об открытии дела всем заинтересованным сторонам.
Зачастую в нашей стране многие документы наследственного характера считаются недействительными из-за невыполнения элементарной процедуры извещения. Порой уведомление об открытии наследственного дела отправляется по ошибочному почтовому адресу, и само собой лицо, не знающее об этом, далее может иметь все права на получение доли имущества, не завися ни от каких сроков. В таких случаях исковая давность будет начинаться со времени выявления нарушения прав и интересов.

Возобновление сроков

Когда проходит срок давности наследства, наследнику можно пойти в суд с заявлением о восстановлении срока. Если же гражданин фактически вступил в права владения, то такое заявление не примут. Восстановительная процедура применяется только тогда, когда получения наследства не было ни фактически, ни документально. Однако в таком случае есть определенное условие: причина пропуска наследства должна носить уважительный характер.

УЗНАЛИ О НАСЛЕДСТВЕ ЛИШЬ ЧЕРЕЗ ГОД (наследница — 1-й очереди). КАКИЕ ШАГИ ПРЕДПРИНЯТЬ В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ?

Дочь перестает видеться со своим отцом еще в детстве, он разводится с ее матерью, уходит к другой женщине, женится на ней, алименты не платит, дочку не навещает. 14 месяцев назад уже 40-летняя дочь узнает о смерти отца, через несколько месяцев(?) после этого она узнает и о смерти его второй жены. Дочь не знает закона, наследственное дело после смерти отца открыть не пытается, 6-месячный срок давно прошел. Дочь не знает и многих важных деталей (точнее, почти вообще ничего не знает): была ли у него в собственности вся квартира или только доля, оставлял ли отец завещание и, если да, то на кого, успела ли вступить в права наследства вторая жена отца (пенсионерка), успела ли вступить в права мать второй жены после смерти второй жены. Мать второй жены (проживала в другой квартире, не там, где умершие супруги) — 80-летняя активная обеспеченная женщина, похоже, что с очень хорошим интеллектом — начинает вести себя подозрительно любезно с дочерью умершего зятя, делает дочери (несостоявшейся наследнице) и ее семье хорошие подарки. О наследстве речь ни разу не заводила, однако обещает сделать на их семью завещание. Через какое-то время обнаруживается, что бабушка эта ту освободившуюся квартиру сдает. О дочери-несостоявшейся наследнице: 40 летняя, работает, на похоронах отца не была, в квартире с отцом никогда не проживала и не платила за нее (там проживали лишь 2 умерших супругов), с отцом не общалась с детства, ютится в хрущевке в квартире (в том же городе, но в другом районе) с двумя взрослыми дочками. Из города последние 14 месяцев не выезжала, не болела, теоретически могла бы открыть наследственное дело, если бы знала закон.

Читать еще:  Пропущен срок вступления в наследство

ЧТО ДЕЛАТЬ ДОЧЕРИ В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ?

1. Заказывать выписку из ЕГРП? Или сначала идти к нотариусу? (Но из документов на руках — только паспорт и свидетельство о рождении)?
2. Что сказать нотариусу: мол, хочу открыть наследственное дело? (но оно, возможно, уже было открыто и давно закрыто).
3. Будет ли иск в суд о восстановлении срока исковой давности иском имущественного характера (с соответствующей госпошлиной, (однокомнатная квартира — в кирпичном доме на пр.Просвещения, квартира в среднем сост., т.е. около 30 000 руб. госпошлина, наверное)?
4. Если бабушка эта (и никто другой тоже) не смогла вступить в права наследования, то госпошлина за иск о восстановлении срока исковой давности будет 200 руб., как за иск неимущественного характера?
5. Если это иск имущественного характера, то бабушка — ответчица — обязана ли вернуть уплаченную истцом госпошлину истцу в случае выигрыша истцом дела?
6. Если наследницей успела стать умершая жена наследодателя, то как узнать — по закону или по завещанию? Ведь выписка из ЕГРП это не покажет, да?
7. Если дочь не знала о том, что у отца есть имущество в собственности (но узнала о его смерти сразу после произошедшего), то является ли это весомым аргументом для суда (чтобы восстановить исковый срок)?

Заранее благодарим за ответы!

1. Если 40-летняя дочь , проживающая с отцом в одном городе, не прикованная к постели, не находящаяся в заключении и т.п., узнала о смерти отца сразу по событию, восстановить пропущенный срок принятия наследства не получится. Кроме того, обратиться в суд о восстановлении срока принятия наследства можно не позднее 6 месяцев с момента, когда отпали причины пропуска срока. Другими словами, если дочь, узнала о смерти отца хотя бы в течении 6 месяцев после его смерти от той же 80 бабушки, срок восстановить нельзя, т.к. прошло уже 14 месяцев. 2. Если бабушка или кто-то другой вступили в наследство, она(и) может добровольно поделиться наследством с внучкой (п.2 ст. 1155 ГК РФ). Возможно, бабушка так ласкова с внучкой, чтобы наследством не делиться, и не быть признанной недостойным наследником.3. Если будет необходимость узнать, на основании какого документа находится в собственности наследованная квартира, нужно обратиться к риэлтору, работающему в соответствующем районе. 4. К нотариусу идти уже поздно. 5. Иск о восстановлении срока принятия наследства — не имущественного характера.

Большое спасибо за оперативный ответ, Геннадий! Но это не бабушка и внучка! Это (80-летняя женщина) — мать 2-й жены отца несостоявшейся наследницы, т.е. его дочери от первого брака. Они — не родственницы между собой. Хотя и приходятся родственницами умершему, одна — дочкой, вторая — тещей.

Для подробного ответа на Ваши вопросы не хватит и нескольких страниц ответа. В Вашей ситуации необходимо обратиться за консультацией к нотариусу или местному юристу. Это вопрос больше к ним, а вот когда оформите наследство -милости просим к нам. Каждый должен заниматься своим делом.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector