0655.ru

Справки онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом

Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом

Арест квартиры судебными приставами вполне возможен. В этом случае ее владелец будет лишен права собственности на свою жилплощадь. Он не сможет распоряжаться жильем. Для него невозможно будет совершить продажу, обмен, дарение квартиры. Единственное, что ему будет позволено, это проживать в квартире до момента ее реализации и следить за ее сохранностью.

По закону за нарушение данного запрета должник может быть наказан вплоть до привлечения к уголовной ответственности.

Сведения о том, что на квартиру наложен арест в виде обременения или имеется какое-то ограничение, заносятся в государственный реестр недвижимого имущества.

Когда приставы получают право арестовать квартиру?

Арест недвижимого имущества судебными приставами производится в ходе проведения исполнительного производства на основании исполнительного листа по решению суда.

Согласно порядку ведения исполнительной деятельности, пристав-исполнитель по данному делу делает запросы в финансовые учреждения о наличии счетов, оформленных на имя должника, или банковских карт. Если обнаруживается, что должник не обладает необходимым количеством денежных средств, внимание пристав переключает на его имущество и недвижимость. Когда сумма задолженности слишком большая, вполне реально, что квартиру арестуют. Если гражданину принадлежит только доля в квартире, то арест наложат только на ее часть.

Данная мера взыскания задолженности применяется в следующих случаях:

  • Владелец квартиры имеет ипотечный долг или задолженность по уплате налогов.
  • Возник имущественный спор между владельцем квартиры и его родственниками.
  • Имеется исковое заявление о возмещении ущерба или разделе имущества.
  • Наличие долгов по коммунальным платежам, банковским кредитам, неоплаченным административным штрафам, если они соразмерны стоимости квартиры.

Может ли быть произведен арест единственного жилья?

В соответствии с постановлением, принятым на пленуме Верховного суда РФ 17 ноября 2015 года, под номером 50, арест единственного жилья, пригодного для проживания (а именно, квартиры) возможен. И запрет, налагаемый на распоряжение этим имуществом, вполне законный. Но право пользования имуществом должник вместе с членами семьи имеют. И запретить им это нельзя.

Как указывает постановление, данная мера предназначена для обеспечения исполнительного производства или судебного решения. То есть осуществить продажу квартиры «с молотка» на открытых торгах не получится. Но если это частный дом, и земля под ним принадлежит должнику на правах собственности, тогда от земельного участка может быть отрезана часть, превышающая минимальный размер предоставляемых земельных участков, и продана. Вырученные средства пойдут на оплату долгов.

Что делать, если квартира арестована?

Также в постановлении говорится, что арест квартиры должникапроизводится с целью обеспечить права кредитора. Другими словами, чтобы должник не мог совершить сделку купли-продажи, фиктивно или реально, дарение жилья или не нашел другой способ отчуждения, который позволил бы ему исключить квартиру из списка имущества, подлежащего возможному взысканию в пользу кредитора.

Теперь суд вправе принимать решение об аресте единственного жилого помещения. Должнику будет запрещена продажа жилья, в том числе частичная, сдача его в аренду. Вселить, зарегистрировать нового жильца или кого-то выселить он также не сможет. Проводить любое юридически значимое действие по отношению к недвижимому имуществу категорически запрещено. Однако все жильцы квартиры, кто в ней прописан и проживал до принятого судом решения об аресте, по-прежнему смогут здесь жить.

Если собственником жилья, кроме должника, является его супруга, все равно производится арест всей квартиры в целом. Доля жены может быть выведена из-под ареста после определения и выделения этой доли юридическим путем.

Как можно снять наложенный арест?

Все зависит от решения суда или заинтересованного лица. По закону снять арест имеет право лишь тот орган, который его наложил, то есть суд. Никакого другого варианта законного устранения данного препятствия не существует.

Следует обратиться с заявлением именно в то отделение суда, которое принимало решение об аресте. Но прежде необходимо устранить все причины, мешающие осуществлению вашего прошения к суду.

Каким должен быть порядок действий?

Сначала важно определить причину ареста квартиры. Если арест был наложен за долги по ипотеке, следовательно, освобождение единственного жилья произойдет, когда его владелец заплатит все долги.

После того как собственник квартиры предоставит в судебные органы заявление о снятии ареста, документ сразу же будет принят в работу.

Важно! Заявление по поводу снятия ареста может подавать только реальный владелец квартиры. Такого права не имеют даже доверенные лица.

  • Потребуется заплатить госпошлину. Это послужит доказательством того, что собственником недвижимости является именно хозяин квартиры. Затем в суд должны быть представлены все необходимые документы, подтверждающие, что недвижимое имущество принадлежит именно этому гражданину. Кроме того, собственник обязан представить прочие документы, свидетельствующие об оплате задолженности, штрафа и налога.
  • Суд назначает дату проведения заседания по рассмотрению дела. По его итогам будет принято решение — снять арест с квартиры или нет.
  • Если, по вашему мнению, суд принял необоснованное решение, то его можно обжаловать в вышестоящей инстанции. В крайнем случае можно пожаловаться на судью и сделать ему отвод.

Если суд принял решение снять арест?

В большинстве случаев, если собственник представил все документы и квитанции, судья идет навстречу должнику.

Сразу после принятия решения о снятии ареста, составляется исполнительный лист и направляется судебному приставу-исполнителю. После вступления решения суда в законную силу арест с имущества снимается.

Как только арест будет снят, владельцу возвращается право распоряжения своим имуществом.

Но может получиться так, что должник не смог выполнить все требования судьи. Тогда решение будет отрицательным и обращаться в прочие инстанции будет бесполезно.

Наложение ареста на имущество

Перспектива ареста имущества должника возникает, если он добровольно в пятидневный срок не возместил сумму, назначенную судом. Инициировать наложение ареста на имущество должника может взыскатель. Судебный пристав может удовлетворить этот запрос или отказать. На принятие решения отводится один день после того, как подано заявление взыскателя.

В этом случае помимо возмещения долга ответчик должен уплатить исполнительный сбор в размере 7% от суммы задолженности. Сбор не может быть меньше 1000 рублей, сумма поступает в федеральный бюджет. Этот вопрос рассматривается в части 3 статьи 112 ФЗ № 229.

Читать еще:  Принуждение к увольнению. Статья ТК РФ

Арест имущества происходит в несколько этапов:

  • вручение должнику постановления о возбуждении исполнительного производства (выполняется по месту постоянной регистрации);
  • осмотр имущества по месту жительства, оценка и изъятие;
  • опись имущества должника судебными приставами выполняется в присутствии понятых;
  • наложение запретов на вещи (реализации).
Мнение эксперта

Если должника законным образом уведомили о начале исполнительного производства, то согласно части 4-7 статьи 80 ФЗ № 229, то его присутствие при описи вещей необязательно.

Судебный пристав во время ареста имущества должен оформить несколько документов:

  • акт описи вещей;
  • акт изъятия;
  • акт ареста;
  • постановление об аресте.

Понятые должны подписать эти документы. Копии передаются в контролирующие органы, а также взыскателю и ответчику. У должника есть право продать описанное имущество самостоятельно. Об этом необходимо сообщить в ФНС в течение 10 дней после наложения ареста.

Условия и порядок наложения ареста

Порядок наложения ареста определяется законом РФ № 229, № 118 и другими нормативными актами. Особое внимание стоит уделить статье 80 ФЗ № 229. В ней регламентируется порядок исполнительного производства и наложения ареста на имущественную массу должника. Это необходимо, если использование вещей может снизить их продажную стоимость.

Арест — мера, необходимая для обеспечения выполнения решения суда. Судебный пристав может прибегнуть к ней с момента инициации исполнительного производства. Арест не означает немедленного изъятия имущества, прежде всего он исключает возможность им распоряжаться. Арестованную квартиру или машину нельзя продать, подарить, заложить. Изъятие и продажа — следующий этап работы судебного пристава, если должник не исполняет постановление суда добровольно.

Мнение эксперта

Если должника законным образом уведомили о начале исполнительного производства, то согласно части 4-7 статьи 80 ФЗ № 229, то его присутствие при описи вещей необязательно.

Если должник вопреки запрету продаст или иным путем нарушит установленные ограничения, то согласно статье № 312 УК РФ суд может назначить ему штраф. Максимальная сумма — 80 000 рублей или размер ежемесячной зарплаты в пересчете за 6 месяцев. Возможно также присуждение обязательных работ — до 480 часов, либо принудительных работ до 2 лет. Самое строгое наказание — арест на 6 месяцев или тюремный срок до 2 лет.

Порядок наложения ареста предполагает обязательное участие понятых. Должнику при этом присутствовать необязательно. Имущество может быть передано на хранение третьим лицам.

Хотите избавиться от всех долгов?

Статья 80 229 ФЗ об исполнительном производстве

Должнику стоит тщательно изучить статью 80 ФЗ об исполнительном производстве. В ней перечислены все случаи, когда на ваше имущество может быть наложен арест. Особенно важно, что судебный пристав может арестовать квартиру или машину еще до того, как истечет срок добровольного погашения долга (5 дней с момента инициации исполнительного производства ).

Арестовать могут имущество, находящееся не только у должника, но и у третьих лиц. Этот момент разъясняется в пункте 40 Постановления Пленума Верховного суда от 17 ноября 2015 года № 50. Аналогичные указания содержатся в 3 статье ФЗ № 229. Изъятие может быть ускорено для имущества, которое может быть испорчено при хранении.

Мнение эксперта

Если должника законным образом уведомили о начале исполнительного производства, то согласно части 4-7 статьи 80 ФЗ № 229, то его присутствие при описи вещей необязательно.

Судебный пристав имеет право описать все имущество, находящееся в квартире. Если вместе с должником проживают другие люди, то им придется доказывать, что те или иные вещи принадлежат именно им и не могут быть арестованы. Если доказательств нет, то описывается все. Впоследствии можно прибегнуть к процедуре исключения имущества из описи.

Арест — первый этап на пути реализации вашего имущества. Если иных возможностей для погашения долга судебный пристав не найдет, то последует процедура реализации имущественной массы. Вырученные средства будут направлены в адрес взыскателя.

Как снять арест с имущества должника

У должника есть шанс уберечь свое имущество от продажи. Если произошел арест собственности должника судебными приставами, то вы можете :

  • полностью погасить долги, в том числе уплатив исполнительный сбор;
  • обжаловать решение, принятое сотрудником ФССП, если были допущены нарушения.

Снятие ареста также производит судебный пристав. Основанием для этого служит извещение о погашении долгов, принятие судом решения об освобождении того или иного имущества из-под ареста или судебная отмена наложенного ареста. Отмена может быть выполнена вышестоящим судебным приставом.

Мнение эксперта

Если должника законным образом уведомили о начале исполнительного производства, то согласно части 4-7 статьи 80 ФЗ № 229, то его присутствие при описи вещей необязательно.

Нарушение процессуальных сроков — основание для подачи жалобы со стороны должника. Необходимо понимать, что снятие ареста не означает полное освобождение от обременения. Оно дает только отсрочку, которую должник может использовать для добровольного погашения долга или инициации пересмотра дела в суде.

Обжалование ареста

Снятию ареста с имущества предшествует обжалование постановления судебного пристава. Это возможно в отношении собственности, которая:

  • не подлежит аресту по закону;
  • документально подтверждена принадлежность другому лицу;
  • значительно превосходит по ценности сумму задолженности;
  • учтена как предмет роскоши, но по сути таковой не является.

Судебная практика показывает, что спорным признается арест домашних животных, дверей, окон, иных конструктивных элементов жилья. Сложнее обжаловать арест имущественной массы, принадлежащей другим людям. Для этого вещи необходимо исключить из описи ареста.

Автор статьи

Шадрин Ярослав Дмитриевич

Член Ассоциации юристов России. Справедливость и честность его кредо, а знания и опыт помогают ежедневно добиваться справедливости для должников.

Читать еще:  Суд с банком по кредиту

Вернём деньги,
если не добьёмся поставленной цели

Комментарии

12 комментариев на «“Наложение ареста на имущество”»

Хотелось бы уточнить, возможно ли вообще доказать принадлежность имущества не должнику, а его жене или детям? И если. к примеру, автомобиль записан на жену, но находится в совместном пользовании, будет ли на него наложен арест?

Не будет являться совместно нажитым имуществом:
— имущество, приобретенное супругом до заключения брака;
— имущество, полученное по безвозмездным сделкам (в дар, наследство и др.);
— вещи индивидуального пользования (обувь, одежда и т.д.). Исключение составляют драгоценности и предметы роскоши;
— права на результаты интеллектуальной деятельности (ст. 1128 Гражданского Кодекса РФ).
— недвижимое имущество, права на которое супруг получил в браке, но на основании первичной приватизации;
— имущество, приобретённое на личные средства супруга, имеющиеся у него до заключения брака;
— доходы специального целевого назначения, такие как материнский капитал, премии за достижения в области спорта, науки, искусства, материальная помощь при реабилитации после травмы или ранения, государственные награды.
Автомобиль будет являться совместно нажитым имуществом и на него может быть наложен арест. Так, согласно п. 44 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «»О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»» в целях обеспечения прав кредитора на основании частей 1 и 4 статьи 80 Закона об исполнительном производстве наложение ареста или установление запрета на распоряжение (запрета на совершение регистрационных действий) возможно в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности должника и другого лица (лиц), до определения доли должника или до ее выдела.

Арест имущества третьих лиц по ходу уголовного процесса

По ходу ведения уголовных дел процессуально арест возможно накладывать не только на имущество непосредственных фигурантов, но и на различные активы третьих лиц, предположительно опосредованно связанных с ними.

Подобная мера — это один из наиболее действенных и эффективных инструментов для защиты имущественных прав потерпевшей стороны.

Однако в правовом поле здесь часто возникают ситуации прямого нарушения конституционных прав лиц, на чьё имущество правоохранительные органы налагают арест.

В данной статье мы рассмотрим законные основания и порядок наложения ареста на имущество третьих лиц по ходу уголовного процесса, а также действенные меры для скорейшего снятия ограничительных санкций по имущественным активам.

Процедура имущественного ареста

Имущественный арест — это принудительный инструмент, заключающийся в запрете на пользование собственностью посредством её изъятия и отправки на временное хранение профильным госструктурам.

По ходу уголовного процесса имущественный арест собственности третьих лиц используется в случаях, если:

  • есть веские подозрения, что имущество приобреталось посредством незаконных действий прямого фигуранта дела, либо благодаря его незаконной кооперации с текущим владельцем актива;
  • имущество использовалось и(или) предназначалось в качестве инструмента преступной схемы, орудия противоправных действий;
  • имущество использовалось как актив по поддержке и финансированию экстремизма, терроризма, деятельности организованной преступной группы, тоталитарной религиозной секты, незаконного вооруженного формирования и т.д.

Согласно нормам закона УПК РФ от 18.12.01 г. за номером 174-ФЗ (ред. от 24.02.21 г. с изм. и доп., от 07.03.21 г.) имеется чёткий перечень причин, регламентирующий арест имущественных активов.

Однако, как показывает практика, аргументирующие обстоятельства применения штрафных мер со стороны следователей зачастую не подтверждаются наличием прямых документально зафиксированных доказательств.

Так следователи в судебном ходатайстве обычно пишут, что арест имущества третьих лиц вызван вескими обстоятельствами того, что подозреваемый выступает основным бенефициаром (получателем выгод от) изымаемого в арест имущества.

При этом суд обычно одобряет это ходатайство, не запрашивая каких-либо документальных доказательств по заявленным следователем утверждениям о взаимосвязи обвиняемого по уголовному делу с собственностью, активом третьего лица.

Санкция на арест налагается на недвижимость, движимое имущество, любые финансовые или товарные активы, находящиеся в собственности третьих лиц. Точнее, на:

  • любую собственность (к примеру, недвижимость) и материальные ценности (вещи);
  • исключительные имущественные права (право требования);
  • финансовые счета;
  • депозитарии и БЦБ (бездокументарные ценные бумаги);
  • БЦБ с зарегистрированным правом в едином реестре собственников.

По ходу расследования арест нельзя наложить на имущество с исполнительским иммунитетом.

К подобному имуществу относят:

  • площадь жилого фонда в случае, когда для лица, облагаемого санкциями она является единственным местом проживания;
  • земельный участок, где стоит единственное имеющееся для проживания данного лица жильё;
  • предметы домашне-бытового обихода (мебель, бытовая техника, средства гигиены и т.д.), кроме роскоши (антиквариата, драгоценностей и тд.);
  • имущество, требующееся для выполнения профессиональных обязанностей третьего лица, если рыночная стоимость данного имущества не превышает 100 МРОТ;
  • любое иное имущество, не связанное с предпринимательской деятельностью.

Основной проблемой для собственника здесь является законный порядок, по которому суд не обязан предъявлять тому уведомление о рассмотрении и положительном решении в ответ на ходатайство следователя по наложению ареста на его имущество в рамках уголовного процесса.

По факту же, владелец узнаёт об аресте его имущества только уже после случившегося. При этом отсутствие уведомления собственника не может выступать с его стороны поводом отменить утвердительную резолюцию суда по аресту его имущества.

Пути снятия ареста

Законом предусмотрены следующие способы легального снятия ареста с удерживаемого по ходу проведения уголовного процесса имущества. Действенность каждого из способов зависит от конкретики хода уголовного процесса.

1) Снятие ареста через подачу апелляционной жалобы с прилагаемым ходатайством по восстановлению срока процессуального обжалования.

Используется, когда отведённый судом срок имущественного ареста уже истёк, а следователь не принимает активных шагов по разблокировке собственности. Апелляционная жалоба направлена на оспаривание бездействия следователя согласно нормам, ст. 124 и 125 УПК РФ.

2) Сейчас широкое распространение получила практика, когда следственными органами арестовываются счета через отправку банкам уведомлений об аресте с резолюции следователя. Банки исполняют директиву до её утверждения в суде.

Читать еще:  Работодатель не отпускает в отпуск по графику

Процедурно, такие действия незаконны. Поэтому здесь можно не останавливаться на одном процессуальном оспаривании, а пойти дальше и успешно обжаловать следственные действия.

3) Снятие имущественного ареста в гражданско-правовом порядке. Здесь собственником подаётся заявление об освобождении арестованного по ходу уголовного процесса имущества исходя из ч. 1 и 2 442 ГК РФ. Однако следует учесть, что согласно ч. 1 ст. 30 ГК РФ иск о снятии имущественного ареста направляется в суд по адресу фактического пребывания арестованного имущества.

Нужно отметить, что подача иска к Росреестру по оспариванию обременительных мер здесь не является действенным методом отстаивания прав собственника, так как оспариванию подвергается декларативная процедура внесения реестровой записи, но не сами обстоятельства ставшие для этого основанием.

Эффективные доводы для скорейшего снятия ареста

Сначала нужно представить в суд перечень правоустанавливающих документов на владение имуществом, регламентирующих правомерность его приобретения. Сюда входят:

  • договор купли-продажи и(или) акт о приёмке-передаче;
  • судебное постановление о принадлежности имущества;
  • справки об оплате самого имущества и сопутствующих сборов (к примеру, нотариальных пошлин);
  • акты опроса адвокатом свидетелей (к примеру, прошлого и текущего владельца).

Ключевым доказательством здесь является отсутствие прямой связи между владельцем имущества и подозреваемым.

Крайне важно прояснить конкретные сроки наложения ареста, чтобы они не выходили за законодательно отведённый период расследования.

Важно! Дальнейшее продление имущественного ареста всегда проистекает исходя из итогов предварительного расследования и наличия доказательств о получении арестованного имущества криминальным путём.

Судебная практика

Большинство случаев апелляции по аресту на имущество третьих лиц до окончания следственных действий, к сожалению, заканчивается не в пользу собственников.

Однако при грамотном подходе, заключающемся в соблюдении всех юридических тонкостей и наличии максимального пакета доказательной документации, имеется реальная возможность добиться успеха.

Подытоживая необходимо отметить, что Ваши шансы на положительный исход повысят предоставленные суду:

Снятие ареста с квартиры, дома, земли и автомобиля

Снятие ареста с квартиры, дома, земли и автомобиля

В Украине имущество граждан может попасть под арест в ходе следственных действий, судебного или исполнительного производства. Цель ареста – воспрепятствовать отчуждению, изъятию, передаче имущества. Наиболее распространенные причины для ареста имущества:

  • Невыполнение обязательств перед банком, в частности – по ипотечному кредиту
  • Имущественные споры при разводе, оформлении наследства
  • Наличие долгов перед налоговой службой

Формально снятие ареста осуществляется только после устранения первопричины этой ограничительной меры. Однако масса законодательных и процедурных тонкостей дает возможность хорошему юристу вывести имущество из-под ареста при различных обстоятельствах.

Юристы АК «Altexa» готовы квалифицированно и эффективно бороться за ваши имущественные права. Наш опыт свидетельствует: для преимущественного большинства проблем с арестом имущества существует решение!

Цель действий адвоката – вернуть вам возможность пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в том числе – продавать, дарить, передавать по наследству. Обоснованием для снятия ареста с имущества в Украине являются определенные документы (судебное решение, постановление государственного исполнителя). Адвокат сопровождает клиента до момента получения таких документов.

Опираясь на свой практический опыт, адвокаты компании «Altexa» выделили вопросы, которые чаще всего задаются клиентами на консультациях по этому направлению.

Кто уполномочен отменить арест имущества?

Отменяется арест имущества той инстанцией, которая приняла решение об этом обременении. К примеру, если арест наложен согласно с решением суда общей юрисдикции, то только эта судебная инстанция может его снять.

С чего начать процедуру снятия наложенного ареста с недвижимости или автомобиля?

В первую очередь, следует собрать информацию о том, кто и на каком основании наложил арест. Рассмотрим пример. Вы впервые узнали об аресте у нотариуса, который отказал вам в совершении сделки купли-продажи на основании этого. Именно у нотариуса вам следует запросить точное и полное наименование органа, который наложил арест. Затем у этого же нотариуса вам необходимо получить название и реквизиты документа, который был обоснованием для внесения записи об аресте в соответствующие государственные реестры.

Как снять арест с недвижимого имущества, который наложен в связи с договором ипотеки?

В большинстве случаев речь идет о сложной процедуре, поэтому для достижения успешного результата желательно заручиться поддержкой в лице опытного адвоката. Этот специалист выберет наиболее подходящий в вашем случае вариант действий:

  • Выявит неправомерные действия со стороны банковского учреждения (коллекторской компании)
  • Найдет обоснования для признания договора ипотеки (частично или полностью) недействительным
  • Обнаружит аргументы для прекращения поручительства (если речь идет о наложении ареста на имущество поручителя)

Что делает адвокат для снятия ареста с имущества (квартира, дом, автомобиль) по решению суда?

Согласно требованиям ГПКУ, юрист обосновывает отсутствие потребности в аресте, изменение обстоятельств по делу, устранение причин для обеспечения иска арестом имущества. Если арест произведен в уголовном процессе решением следственного судьи, адвокат составляет и подает ходатайство об отмене ареста этому судье.

Когда снятие ареста с автомобиля, дома, квартиры происходит по решению ГИС?

Соответствующее решение принимается по завершению исполнительного производства, в случае выявления процедурных нарушений при наложении ареста, при невозможности (нецелесообразности) продажи арестованного имущества.

Снять арест с квартиры и другого имущества, наложенный судом, можно в любое время, даже через много лет?

Право подачи иска о снятии ареста с имущества ограничено во времени. Срок исковой давности составляет три года. Отсчет времени ведется с момента, когда лицо узнало (могло узнать) об аресте имущества.

Какие услуги предоставляются в рамках помощи юриста в снятии ареста?

Специалисты АК «Altexa» обеспечивают полный комплекс необходимых действий от устных консультаций и экспертизы документов до представительства в суде и получения соответствующего решения. Юридические услуги по снятию ареста с имущества дают возможность достигнуть желаемого вами результата без ненужных затрат времени и нервов.

Помощь адвоката в составлении заявления об освобождении имущества от ареста требует от вас предоставления следующих документов:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector