0655.ru

Справки онлайн
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Налоговый вычет за ремонт квартиры и порядок его оформления

Налоговый вычет за ремонт квартиры и порядок его оформления

Налоговый вычет за ремонт квартиры

Налоговое законодательство предусматривает возможность получения налогового вычета за ремонт и отделку квартиры, а также отделку частного дома при строительстве. Но данный вид налогового вычета имеет свои особенности, о которых должен знать налогоплательщик, для того, чтобы получить вычет.

Важно знать, что возврат налогов за ремонт и отделку квартиры входит в основной имущественный вычет при покупке, строительстве, а также ремонте новой квартиры, ограничен суммой в 260 тыс. рублей. Расходы по ремонту и отделке квартиры могут учитываться для налогового вычета только если приобретается квартира в новостройке и в договоре прямо указано, что квартира продана без отделки.

Например, если квартира куплена в новостройке без отделки за 1,8 млн рублей, то налогоплательщик к основному имущественному вычету при покупке квартиры, может включить расходы по отделке квартиры. Общая сумма данного налогового вычета не может превышать 2 млн рублей (13% от этой суммы). Поэтому 1,8 млн рублей – основной вычет от стоимости квартиры, а 200 тыс. можно добавить на расходы по отделке квартиры, но данные расходы обязательно должны быть подтверждены в налоговой инспекции.

Важно! Имущественный вычет по расходам на ремонт квартиры не является самостоятельным, а включен в основной имущественный вычет при покупке квартиры и ограничен суммой в 260 тыс. рублей.

Поэтому, если квартира куплена хоть и без отделки, но дороже чем 2 млн рублей и произведены расходы на отделку квартиры, например, на 300 тыс. рублей, то налоговый вычет будет ограничен суммой в 260 тыс. рублей (13% от 2 млн.). Поэтому собирать документы о расходах на отделку в данном случае нет целесообразности, максимальная сумма вычета покрывается суммой стоимости квартиры.

Расходы, подпадающие под имущественный вычет при ремонте квартиры

К расходам, учитываемым для налогового вычета, могут быть отнесены:

  1. Расходы на покупку строительных и отделочных материалов;
  2. Расходы на работы и услуги по ремонту квартиры;

Если ремонт квартиры производился бригадой отделочников, то в налоговую инспекцию нужно будет предоставить договор подряда, в котором указана стоимость данных работ.

  1. Расходы по подключению к объектам инфраструктуры при строительстве частного дома (электричество, газ, вода);
  2. Расходы по подведению канализации.

Важно! Фактические расходы, которые понёс налогоплательщик, при ремонте квартиры, должны быть документально подтверждены в налоговой инспекции.

Но, некоторые виды расходов не могут включаться в налоговый вычет. В частности, к таким расходам относятся:

  1. Расходы на покупку сантехники;
  2. Расходы на приобретение строительных инструментов (бензопилы, шуруповёрт, дрель и др.)
  3. Расходы на установку пластиковых окон.

Порядок оформления налогового вычета

Налогоплательщик для получения имущественного вычета при ремонте квартиры должен представить заявление, а также следующие документы:

  1. налоговую декларацию;
  2. справку о доходах обратившегося гражданина;
  3. документ удостоверяющий личность (паспорт);
  4. свидетельство о праве собственности на квартиру;
  5. договор о приобретении жилья, в котором есть условие о том, что квартира без отделки, или с черновой отделкой;
  6. документы, подтверждающие расходы по ремонту и отделки квартиры:
    • договор подряда с отделочниками;
    • квитанции (чеки) о покупке отделочных материалов;
    • реквизиты банковского счёта, на который будет перечислен налоговый вычет.

Итак, отдельного налогового вычета на ремонт и отделку квартиры не предусмотрено. Но, если налогоплательщик покупает новую квартиру без отделки, он может включить расходы на отделку квартиры в основной имущественный вычет при покупке жилья. Данная статья помогает разобраться, как правильно получить налоговый вычет при ремонте и отделке новой квартиры или построенного частного дома.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Налоговый вычет на ремонт квартиры

В соответствии с положениями статьи 220 Налогового кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме произведенных расходов:

— на приобретение отделочных материалов;

— на работы, связанные с отделкой квартиры или комнаты;

— на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.

Однако трактовка этих положений Налогового кодекса вызывает вопросы у многих налогоплательщиков, которые сталкиваются с отказами налоговиков, когда дело доходит до конкретных расходов в части отделки квартиры. Рассмотрим некоторые моменты подробнее.

Отправная точка — договор

Пристальное внимание следует обращать на содержание договора купли-продажи недвижимости. В договоре может быть указано, что квартира продается с полной отделкой, либо с частичной отделкой (с перечислением того, что сделано), либо без отделки, или отделка может вообще не упоминаться.

Обратите внимание, для получения соответствующего вычета по НДФЛ в договоре должно быть указано, что квартира продается именно без отделки — расходы на ремонт квартиры в качестве имущественного налогового вычета предъявить нельзя. Дело в том, что отделка квартиры предусмотрена законом, а ремонт — нет.

Если приобретается квартира и в договоре указано, что она передается без отделки, то здесь все просто — проблем с налоговиками быть не должно.

Если в договоре указано, что квартира передается с полной отделкой, либо отделка вообще не упоминается, в дополнительных расходах по приобретению отделочных материалов и в расходах по отделке квартиры налоговый орган откажет.

Что касается частичной отделки — нужно очень внимательно читать договор. Так, в нем может содержаться указание на то, что продается квартира с подготовленными для оклейки обоев стенами. В данном случае расходы, например, по приобретению грунтовки для подготовки стен к оклейке включить в общую сумму налогового вычета не получится. В отношении расходов по остальной отделке получение вычета возможно (во избежание проблем с налоговиками желательно четко прописывать в договоре объем сделанных работ по частичной отделке).

Чем подтверждать расходы?

Налоговое законодательство не содержит перечня произведенных расходов, а лишь указывает на необходимость их документального подтверждения. Подтверждением могут быть квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с обязательным указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы.

Ремонт во «вторичке»

По квартире, купленной на первичном рынке, вопросов практически не возникнет, чего не скажешь про жилье, приобретенное на вторичном рынке.

Все разъяснения налоговых органов сводятся к тому, что получить вычет по расходам, связанным с отделкой «вторички» не получится. Расходы на отделку квартиры к вычету не принимаются, поскольку квартира приобретена не в строящемся доме и, соответственно, отделочные работы уже произведены. Поэтому термин «отделка» к ним не может быть применен в принципе.

Также следует иметь в виду, что расходы на ремонт квартиры, произведенные собственником в период его проживания в ней, не считаются связанными с приобретением квартиры и не уменьшают доходы, полученные от ее продажи.

Читать еще:  Отмена судебного приказа о взыскании задолженности

Вероятнее всего, налогоплательщики столкнутся с отказом налоговых органов предоставить вычет по отделке квартиры, приобретенной на вторичном рынке, но и здесь, как говорится, возможны варианты.

Например, если квартира изначально была приобретена на первичном рынке без отделки. Первый покупатель не заявлял вычет в части расходов по отделке и в последующем договоре купли-продажи также указано, что квартира продается без отделки. В этом случае есть шансы успешно оспорить отказ налоговиков в части включения расходов по отделке квартиры в общую сумму вычета по приобретению квартиры. Естественно, что все свои аргументы придется документально подтвердить.

Разбираемся со сроками

Весьма распространена ситуация, когда расходы по отделке квартиры понесены спустя некоторое время после ее приобретения. У граждан возникают вопросы, могут ли они учесть расходы по отделке, понесенные после даты государственной регистрации права собственности.

Иногда встречается мнение налоговиков, что к вычету могут быть приняты только расходы по материалам, приобретенным до получения свидетельства о государственной регистрации права. Приобретение материалов после получения свидетельства о государственной регистрации расценивается как ремонт недвижимого имущества, и затраченные на эти цели денежные средства не могут быть приняты к зачету при получении имущественного налогового вычета. Однако представляется, что подобное мнение не основано на законе.

Нормы статьи 220 Налогового кодекса не содержат указания на конкретный период несения расходов по отделке квартиры как на обязательное условие для предоставления налогового вычета, т.е. не обусловливают предоставление имущественного вычета в части расходов на отделку квартиры осуществлением таких расходов до получения свидетельства о праве собственности.

Большинство экспертов сходятся во мнении, что расходы на приобретение материалов и отделочные работы могут быть произведены как до, так и после даты государственной регистрации права собственности. Но и тут есть нюансы.

Рассмотрим такую ситуацию: приобретен недостроенный жилой дом, зарегистрировано право собственности на него и получен имущественный вычет по НДФЛ. После завершения строительных работ плательщик вновь обращается в налоговый орган за предоставлением вычета в отношении сумм, потраченных на достройку. В этом случае будет получен отказ. Позиция контролирующих органов заключается в том, что вычет предоставляется только один раз.

Поэтому, чтобы избежать споров с налоговиками, следует обращаться за вычетом один раз, сразу прилагая все соответствующие документы.

Каков размер вычета?

Напомним, что общий размер имущественного вычета составляет 2 млн рублей (без учета расходов, которые гражданин потратил на выплату процентов по кредиту, если таковой оформлялся). В эту сумму включается и стоимость жилья, и стоимость отделки.

Например, квартира куплена за 1 600 000 руб. Вы вправе рассчитывать на возврат налога в сумме 208 тысяч рублей (13% от 1 600 000 рублей). На отделку остается еще 400 тысяч, которые можно будет заявить в расходах. Итого, максимальный имущественный вычет составит 260 тысяч рублей

Если квартира стоит 2 млн рублей или больше, то расходы на отделку учесть не получится.

Что касается расходов на приобретение конкретных материалов, по которым предоставляется налоговый вычет, их перечень является весьма обширным. Это могут быть и обои, и керамическая плитка, и обойный клей, и грунтовка, и т.д. Причем Налоговый кодекс не устанавливает требований к цене и качеству приобретаемых материалов — можно обить стены хоть шелком. А о том, какие именно расходы можно признать связанными с отделкой квартиры мы поговорим в следующем номере.

Вычет за ремонт

Получить налоговый вычет можно не только с покупки жилья, но и с затрат на его отделку. Конечно, речь идет только о жилье, которое вы покупаете на стадии строительства и, после сдачи дома в эксплуатацию, оказываетесь на пороге масштабного ремонта. Рассказываем, как можно вернуть часть средств, потраченных на отделку нового жилья.

Кому и за что дадут вычет

Налоговый вычет на отделку жилья — это часть имущественного налогового вычета, который предоставляется налогоплательщику в размере фактически понесенных им расходов на новое строительство либо приобретение одного или нескольких объектов имущества, стоимость которых не превышает 2 млн рублей. При этом если покупатель жилья уже раз воспользовался правом на получение вычета, но потратил меньше предельной суммы, остаток вычета до полного его использования может быть учтен в дальнейшем на новое строительство либо покупку готового жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, на приобретение земельных участков под ИЖС или земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доли в них.

Из этой предельной суммы (2 миллиона рублей), потраченной на жилье, собственник может вернуть до 260 тысяч рублей.

Какие расходы на отделку жилья налоговая примет к вычету?

К примеру, если человек задумал построить новый дом, в фактические расходы он может включить:
— расходы на разработку проектной и сметной документации;
— расходы на покупку строительных и отделочных материалов;
— расходы на покупку самого дома или доли в нем;
— работы и услуги по строительству и отделке (если дом не достроен);
— расходы на подключение коммуникаций.

Если собственник приобрел квартиру или комнату, он тоже может прибавить к сумме покупки затраты на отделку. Но есть нюанс. Налоговая примет к вычету расходы на достройку и отделку, купленного жилого дома или квартиры, только в том случае, если договор с покупателем заключен на покупку не завершенного строительством объекта без отделки. Поэтому перед оформлением вычета (а лучше на стадии совершения покупки) стоит убедиться, что в договоре с застройщиком прописано отсутствие отделки. Недвижимость должна быть обязательно жилой, ведь на нежилые помещения имущественные вычеты не распространяются.

«Отделка», а не «ремонт»

Именно расходы на «отделку», а не на «ремонт» налоговая примет к имущественному вычету. Ведь Налоговый кодекс в этой ситуации диктует учитывать «расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ». Правда, точного списка видов работ закон не приводит. В таких случаях эксперты советуют ориентироваться на раздел 43.3 «Работы строительные отделочные» Общего классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД). Туда включены:
— малярные и штукатурные работы;
— отделка потолков, монтаж раздвижных и съемных перегородок;
— дверей (кроме автоматических и вращающихся) и дверных рам;
— стекольные работы;
— облицовка стен, покрытие пола (обои, плитка, паркет, ковролин и др.);
— работы по установке внутренних лестниц, встроенных шкафов, встроенного кухонного оборудования;
— столярные и плотничные работы.

К расходам на отделку жилья не получится присовокупить услуги дизайнера по интерьеру, перепланировку и реконструкцию, покупку мебели, техники и сантехники, строительных и электроинструментов.

Сколько денег можно вернуть вернут

Одно из главных условий получения покупателем имущественного налогового вычета — официальный доход, с которого работник платит НДФЛ 13%. Это уплаченный в казну налог и возвращает покупатель жилья. Из потраченных на покупку и отделку жилья средств (до 2 млн рублей) собственник может вернуть только 13%, то есть до 260 тысяч рублей.

Читать еще:  Налоговый вычет на лечение

Пример: Иван Петрович купил квартиру в строящемся доме за 1,7 млн рублей. Еще 300 тысяч он потратил на отделку. Общая сумма расходов составила 2 млн рублей. С этой суммы Иван Петрович сможет вернуть 13%, то есть 260 тысяч рублей. Даже если бы Иван Петрович вложил в отделку не 300 тысяч, а 500 тысяч рублей, сумма расходов к вычету все равно составит 2 млн рублей. А значит, и размер максимального вычета останется прежним 260 тысяч рублей.

Если покупатели дома или квартиры состоят в браке и каждый из них платит НДФЛ, то на имущественный вычет имеет право каждый супруг и для каждого максимальная сумма фактических расходов составит 2 млн рублей (4 млн рублей на двоих).

Пример: Иван Петрович с женой купили квартиру в новостройке за 3,2 млн рублей. Еще 800 тысяч пара потратила на материалы для ремонта и отделочные работы. В этом случае каждый из супругов может подать заявление на имущественный вычет 50% от расходов на приобретение квартиры (1,6 млн рублей) и расходов на отделку (400 тысяч рублей). Общая сумма расходов составит 4 млн рублей, а налоговый вычет 13% — 520 тысяч рублей (по 260 тысяч рублей на каждого супруга).

При этом не важно, кто собственник квартиры и на кого оформлены платежные документы, — супруги должны будут распределить вычет между собой. Решение супругов нужно зафиксировать в заявлении о распределении налогового вычета, которое подается в налоговую вместе с декларацией на возврат налога.

Пример: Расходы супругов на покупку жилья и отделку составили 3 млн рублей. В этом случае и Иван Петрович, и его жена смогут вернуть налог с 1,5 млн рублей каждый. Другой вариант: Иван Петрович возвращает налог с 2 млн рублей, а его супруга — с 1 млн рублей с переносом остатка на другой объект недвижимости.

Какие документы нужны для вычета

Чтобы вернуть 13-процентный налог, нужно заявить конкретную сумму вычета. Ее считает налогоплательщик, а проверяет налоговая инспекция. Для налоговой нужно подготовить документы, подтверждающие покупку жилья и расходы на его отделку:

• выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру;
• акт и договор участия в долевом строительстве;
• чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца;
• справку о доходах по форме за тот год, за который заявлен вычет;
• заявление от супругов, если они распределили вычет между собой;
• свидетельство о браке и рождении ребенка, если платили за долю супруга или ребенка;
• доверенность на оплату, если деньги за квартиру вносил по поручению;
• товарные и кассовые чеки, подтверждающие расходы на отделку;
• договоры на отделочные работы с подробными сметами. В документах должны быть указаны реквизиты строительных организаций или ИП, поставлены печати и подписи. Если договор заключается с физлицом, обязательно указываются паспортные данные исполнителя.

Как подать заявление на вычет

Вернуть НДФЛ можно двумя способами: через работодателя (в текущем году) или подать декларацию самостоятельно (за предыдущие периоды).

Нести на работу декларацию по форме не нужно. Работодатель сам уменьшит налогооблагаемых доход за год на суммы вычета и не будет удерживать НДФЛ, а покупатель жилья начнет получать вычет вместе с зарплатой. Чтобы оформить вычет через работодателя, необходимо подготовить весь комплект документов, подтверждающих право на вычет. Также понадобится уведомление на право получения налогового вычета, которые можно заказать через МФЦ или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС (в разделе «Жизненные ситуации»/ «Запросить справку и другие документы»). В течение месяца налоговая выдаст уведомление, его вместе с заявлением на вычет нужно отнести работодателю. Уведомление действует 1 календарный год, затем документ придется оформить заново.

Вернуть НДФЛ самостоятельно можно за 3 предыдущих года. В этом случае в течение года, следующего за годом покупки жилья, в налоговую подается декларация (за каждый год — отдельная), заявление на возврат налога и пакет документов. Подать декларацию можно непосредственно в налоговой службе или через личный кабинет налогоплательщика, в разделе «Жизненные ситуации». Ответ налоговиков придет месяца через три с момента подачи документов. Если вычет одобрен, уже в следующем месяце деньги будут перечислены налогоплательщику.

Как получить налоговый вычет за отделку квартиры в 2021 году

Чтобы получить налоговый вычет за ремонт квартиры претенденту заранее необходимо учесть множественные нюансы. Они возникают еще на стадии проведения сделки по покупке квартиры. Пренебрежение ими приведет к тому, что в компенсации понесенных расходов гражданину просто откажут.

Можно ли получить налоговый вычет на ремонт квартиры

Большинство граждан знает, что при покупке жилья можно получить налоговый вычет. Максимальный его размер составляет 2 млн. руб. Учитывая, что размер налога устанавливается, исходя из процентной ставки 13%, реально из этой суммы покупатель сможет получить 260 тыс. руб.

Очень часто граждане покупают жилую недвижимость, которая нуждается в существенном ремонте. Особенно это актуально, если приобретают квартиру в новостройке. Ни для кого не секрет, что часто застройщики предоставляют просто бетонную коробку в многоквартирном доме с полом и потолком. Затраты на ремонт в таком случае могут быть сопоставимы по стоимости с покупкой самой квартиры. Естественно в такой ситуации у многих возникает вопрос, а можно ли дополнительно оформить налоговый вычет на проведение ремонтных работ.

Увы, получить отдельный имущественный вычет еще и на ремонт квартиры не получится. Зато при соблюдении некоторых условий сумма налогового вычета, предоставляемая при покупке недвижимости, может оформляться и при проведении ремонтных работ.

Конечно, если гражданин купил квартиру и уже успел получить вычет, на новый рассчитывать не приходится, особенно, если квартира стоила больше 2 млн. руб., а значит, полностью вся сумма была израсходована.

Но здесь имеется один нюанс. Например, квартиру покупают супруги. Каждый из них имеет право получить налоговый вычет. И в таком случае муж может вернуть часть налога за покупку, а жена – за ремонт купленного жилья.

Условия оформления вычета

Прежде, чем обращаться в налоговые органы за оформлением вычета, стоит ознакомиться с перечнем ремонтных работ, за проведение которых его могут предоставить. Необходимо учесть, что в него не включены многие дорогостоящие работы. Для возврата налога будут учитываться, как стоимость отделочных материалов, так и затраты на проведение самих работ, если они включены в разрешенный список:

  1. Штукатурно-малярные работы.
  2. Остекление.
  3. Оклейка обоями.
  4. Укладка паркета и настил линолеума.
  5. Плиточно-отделочные работы.
  6. Установка встроенной мебели, окон и дверей.

Если покупатель предполагает, что далее ему потребуется серьезно ремонтировать квартиру и он рассчитывает на получение вычета за ремонт, необходимо все вопросы предусмотреть заранее. В такой ситуации некоторые правки и уточнения потребуется сделать даже в договоре купли-продажи на квартиру.

Важно учесть, что деньги государство вернет только за ремонт квартиры в новостройке. И в качестве продавца должен выступать только застройщик. Никаких третьих лиц в сделке участвовать не должно.

Далее при составлении договора с продавцом необходимо внести в текст уточнение, что квартира приобретена без отделки. Именно с такой формулировкой. Писать, что в ней нет ремонта не нужно. В таком случае вычета на ремонт можно и не дождаться. А отделку сотрудники ФНС будут рассматривать, как покупку.

Читать еще:  Платят ли пенсионеры налог на имущество

Если ремонтными работами занимается застройщик, у которого покупатель приобретает квартиру, нужно в договоре разграничить стоимость ремонтных работ и самой квартиры. При условии, что жилье приобретается с частично выполненными работами, необходимо представить перечень выполненных и отдельно перечень требуемых ремонтных работ. Если условия эти не соблюсти, вычет не предоставят и исправить положение будет уже невозможно, т.к. в договор купли-продажи после подписания корректировки вносить нельзя.

В остальном правила, по которым предоставляют имущественный налоговый вычет такие же, как при покупке квартиры. Подать заявление на его оформление можно в течение трех лет после произведенного ремонта. Рассчитывать на получение может только налоговый резидент России, т.е. лицо, которое регулярно платит НДФЛ.

Неработающие граждане, которые не отчисляют подоходный налог с зарплаты, например, пенсионеры, тоже могут рассчитывать на вычет, но при соблюдении ряда условий. Так, если они платили НДФЛ в течение какого-то периода в течение трех предшествующих ремонту лет, то вычет тоже может быть оформлен. Или, если они продолжают платить подоходный налог с каких-то других доходов, к примеру, от сдачи недвижимости в наем.

Приобретение вторичной квартиры

Покупка вторичной квартиры

К сожалению, для покупателей квартир на вторичном рынке вычет на ремонт недвижимости не предусмотрен. Даже при правильном заполнении договора купли-продажи. Ремонт вторичного жилья придется полностью оплачивать за счет собственных средств.

Размер вычета

Вычет за отделочные работы будет предоставлен только в рамках общего имущественного вычета за покупку квартиры. В России он равен 2 млн. руб. Никакой иной суммы не предусмотрено.

Как эти денежные средства будут распределяться, зависит от стоимости квартиры и того факта, оформлял ли покупатель вычет за ее приобретение и израсходовал ли полностью всю сумму.

В ряде регионов квартиру можно купить на первичном рынке и за меньшую сумму. Например, если ее приобрели за 1,5 млн. руб., вычет будет равен этой стоимости. Тогда реально за покупку квартиры ему вернут 195 тыс. руб.

Получается, что сумма в 500 тыс. руб. остается неизрасходованной. Ее можно оформить в качестве вычета за ремонт. В таком случае реально гражданин получит 65 тыс. руб.

Пропорции могут соблюдаться любые.

Еще больше средств сможет вернуть супружеская пара. Например, муж и жена приобрели квартиру стоимостью 3 млн. 700 тыс. руб. в таком случае муж может оформить вычет в размере 2 млн. руб. за покупку. Жена оформляет 1 млн. 700 тыс. руб. также за покупку. И у супруги остается 300 тыс. руб. – неизрасходованная часть от общего налогового вычета. Ею можно компенсировать расходы на ремонт. И получается, что в общей сложности супруги вернут себе в качестве вычета 4 млн. руб., значит, реально получат 520 тыс. руб. Сумма не маленькая и после получения расходовать ее можно по своему усмотрению.

Порядок оформления

Если гражданин намеревается оформить вычет за ремонт квартиры в новостройке, он может сделать это двумя путями:

  1. Обратиться с заявлением к своему работодателю.
  2. Действовать через ФНС.

Большинство граждан предпочитает вариант обращения непосредственно в Налоговую. У такого решения две причины. Если покупатель оформляет вычет через работодателя, деньги ему предоставлять не будут. Их просто перестанут удерживать с заработка подоходный налог в течение всего срока, пока не будет полностью израсходована вся сумма вычета. Такое положение может затянуться на два, а то и на три года.

При обращении в ФНС гражданину вернут сразу всю сумму, которую он внес в качестве НДФЛ в течение года. При наличии остатка, его выплатят на следующий год.

Если гражданин решил действовать через своего работодателя, ему все равно предварительно потребуется обращаться в отделение ФНС, чтобы оформить разрешение на получение вычета. Далее с пакетом документов и справкой из Налоговой гражданин обращается в бухгалтерию предприятия. После рассмотрения заявления с сотрудника перестают удерживать НДФЛ. Обратиться к работодателю можно в любой момент после проведения ремонтных работ. Главное – уложиться в срок три года.

Если гражданин решил оформлять вычет через ФНС, ему потребуется дождаться конца того календарного года, когда были проведены работы в квартире. Далее у заявителя также имеется срок в три года. При необходимости подавать налоговую декларацию, можно эти события объединить. В таком случае необходимо учитывать, что декларация предоставляется в ФНС с 1 января до 1 мая того налогового периода, который следует за периодом облагаемым налогом.

Обраться в ФНС можно следующими способами:

  1. Прийти с личным визитом в ближайшее отделение. Это – самый оптимальный вариант. В таком случае сотрудники Налоговой еще на стадии приема документов их просмотрят и при наличии ошибок укажут, что и как следует исправить.
  2. Отправить заказным письмом с уведомлением через почту. Этот вариант стоит выбирать только при реальной невозможности осуществить личный визит.
  3. Обратиться онлайн через официальный сайт ФНС. Услуга эта доступна только для лиц, оформивших для себя электронно-цифровую подпись.

После рассмотрения документов, если они не вызовут нареканий, денежные средства переводятся на банковский счет, указанный в заявлении. При наличии неизрасходованного остатка, на следующий год он автоматически переноситься не будет. Потребуется обращаться в ФНС еще раз, предварительно собрав снова все документы.

Список документов

Чтобы оформить вычет на ремонт кроме заявления от гражданина затребуют:

  • справку по форме 2-НДФЛ. За ее оформлением необходимо обращаться к своему работодателю;
  • общегражданский паспорт;
  • выписку из Росреестра, которой можно подтвердить право собственности;
  • договор купли-продажи с застройщиком;
  • документы, которыми можно подтвердить расходование денежных средств на ремонт. Это могут быть кассовые чеки (кроме бумажного стоит подстраховаться и запросить у продавца электронный вариант) или товарные и пр.

Если ремонтными работами занимается третье лицо, и оплату этих услуг намеревается компенсировать заявитель, от него потребуется договор подряда на выполнение ремонтных работ.

Получить налоговый вычет на ремонт квартиры при соблюдении ряда условий не возбраняется. Деньги будут предоставляться в рамках вычета, выделяемого на покупку жилья. Отдельной выплаты не предусмотрено.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector