0655.ru

Справки онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Осторожно — квартира

Осторожно — квартира!

Согласно статье 47 Конституции Украины каждый гражданин может построить жилье, приобрести его в собственность или взять в аренду. Правда, в основном законе ни слова не сказано о том, как крышу над головой сохранить. Раньше, когда мы все арендовали жилье у государства, части квартиры можно было лишиться только «потеряв» вторую половину, то есть в результате развода. Но после того как большинство из нас приобрели гордый статус собственника, выяснилось, что лишиться всего можно в мгновение ока. Конечно, есть универсальные способы, как обезопасить себя от мошенников и прочих неприятностей, подстерегающих владельца квартиры на каждом углу, но, тем не менее, статистика «кричит» о том, что мы либо этими способами пренебрегаем, либо они уже не так действенны. Около половины потерявших жилье людей лишились его вследствие успешного симбиоза мошенников с теми, кто по долгу службы призван с ними бороться. Эксперты в один голос утверждают, что эта проблема никогда бы не обрела такого масштаба, будь киевляне хоть немного более «подкованы» в юридическом плане. А мы предлагаем Вам поучиться на чужих ошибках…

ДОЛГ ПЛАТЕЖОМ КРАСЕН

Наверное, не ошибусь, если скажу, что квартирные долги едва ли не самая большая «головная боль» многих киевлян. Даже согласно официальной статистике, которая, как известно, подчас далека от действительности, почти каждая вторая семья в столице относится к разряду «должников». Растет и количество судебных дел связанных с квартирными долгами. В киевских судах сейчас рассматривается свыше шести тысяч исков ЖЭКов к гражданам-должникам. Хотя, по большому счету, вынуждать людей через суд отдавать последние копейки — не выход. Ибо выселять из дому жильцов неприватизированных квартир закон пока не позволяет. А вот собственникам жилья есть над чем задуматься — уже сейчас они могут лишиться жилья из-за любых долгов, не обязательно коммунальных.

Комментирует юрист Юлия Николаевна Неймина:

В Законе «О собственности» сказано: «Собственник отвечает за свои обязательства всем имуществом, на которое согласно закону может быть наложено взыскание». А в Законе «Об исполнительной службе» очень детально расписано, как именно должник может лишиться своей квартиры. Правда, в этом сложном вопросе есть множество нюансов, но это уже задание для Вашего адвоката.

Уже бывали случаи, когда суды принимали решения о взыскании задолженности за несколько лет, и люди теряли свое жилье.

Если семья не приватизировала свою квартиру, то лицо, на чье имя оформлен ордер, является ее нанимателем. В соответствии со статьей 64 Жилищного кодекса Украины наниматель и члены семьи, проживающие вместе с ним, имеют равные обязательства и несут ответственность за невыполнение договора найма. Таким образом, ответственность за долги, которые накопились из-за невнесения платы за квартиру и коммунальные услуги, — солидарная. Единственное, что успокаивает в этом случае — то, что за долги не отберут квартиру, потому что Вы не являетесь ее собственником, а выселить из помещения согласно ЖК, действующему еще со времен социализма, невозможно.

ЦЕНА ДОВЕРЧИВОСТИ

Самый распространенный способ получить квартиру бесплатно — дарственная. Обеспокоенные перспективой жизни без посторонней помощи одинокие старики нередко оформляют договор дарения в надежде на то, что те, кому они дарят свои квадратные метры, о них позаботятся. Однако во многих случаях, завладев недвижимостью, ее новые владельцы уклоняются от исполнения взятых на себя обязательств. Так, киевлянка В. и ее муж в свое время перепутали дарственную с договором пожизненного содержания и из-за этого фактически потеряли квартиру. Вот что рассказывает пожилая женщина: «В 1993 году я вместе с уже покойным мужем подарили свою квартиру племяннице, считая, что она будет помогать нам, так как своих детей у нас не было. В 1994 году муж умер. Все эти годы я одна прописана в этой квартире, оплачиваю все коммунальные услуги. Племянница говорит, что у нее нет возможности за мной ухаживать. Я бы хотела заключить с кем-то договор пожизненного содержания, но для этого должна стать собственницей своего жилья. Племянница же возвращать квартиру отказывается. »

Рискованно также оформлять договора купли-продажи в обмен на обещание пожизненного содержания. Не так давно в одном из столичных судов рассматривалось такое дело. Одинокая старушка оформила договор купли-продажи своей квартиры в центре города за. 170 гривен, полагая, что люди, которые приобрели недвижимость, будут ухаживать за ней до смерти. Но после подписания договора доверчивую бабушку оставили без какой-либо помощи, а потом и вовсе выписали из квартиры. В данном случае суд справедливо пришел к выводу, что договор был заключен в результате ошибки старой женщины, посчитавшей продажу квартиры гарантией пожизненного содержания. Но ведь не всегда суд принимает сторону пожилого беспомощного человека…

Комментирует юрист Юлия Николаевна Неймина:

Если суд первой инстанции не удовлетворил иск, не мешкая нужно подавать апелляционную или кассационную жалобу. А для того, чтобы подобных ситуаций не возникало, пожилым людям, желающим использовать квартиры для обеспечения собственной старости, ни в коем случае не следует подписывать дарственную или договор купли-продажи. В этом случае согласно ст. 425 Гражданского кодекса оформляется договор пожизненного содержания. По условиям этого договора квартира переходит в полную собственность получателя только после смерти ее хозяина. В этот документ детально вписывается, какую именно помощь будет предоставлять получатель квартиры: покупать лекарства, одежду, еду, оплачивать коммунальные услуги и т.д. Необходимо обозначить общую ежемесячную сумму помощи.

Важно отметить, что договор пожизненного содержания в любой момент можно разорвать, если обязанности по содержанию выполняются не в полном объеме. Еще один вариант — составить завещание в пользу человека, который собирается ухаживать за пожилым владельцем квартиры. Завещание — это своего рода обещание, что наследник получит квартиру в собственность. Но на момент смерти завещателя могут появиться наследники, которые по закону имеют право на обязательную часть наследства. Так что риск существует и в этом случае.

Кстати, подписывать договор купли-продажи опасно не только в случае пожизненного содержания. Юристы советуют не заключать его и в ситуации, когда необходимо занять значительную сумму денег. Обычным в таких случаях является договор займа. Из-за незнания этого нюанса отчаявшиеся люди иногда рискуют своим жильем в надежде, что «купчая» будет аннулирована кредитором после погашения долга. Кроме того, сумма займа, как правило, значительно меньше стоимости квартиры.

Вот конкретный пример. В трехкомнатной квартире по ул. Вышгородской проживала семья Г. Жилье они получили в собственность от завода «Киевпродмаш». Столкнувшись с материальными трудностями, супруги договорились о ссуде с гражданином К., однако вместо составления договора залога, заключили договор купли-продажи. В скором времени недальновидные продавцы были вынуждены обратиться в суд с иском о признании этого договора недействительным. К счастью для них, суд решил, что истцы не имели намерения лишать себя права на жилье, и иск удовлетворил.

Комментирует юрист Юлия Николаевна Неймина:

Если бывший владелец такой квартиры хочет вернуть ее через суд, то в иске прежде всего нужно ссылаться на ст. 57 Гражданского кодекса, в соответствии с которой должно быть доказано, что при заключении договора имели место факты обмана, насилия, угрозы представителя одной стороны по отношению к другой или наличествовало совпадение тяжелых обстоятельств. Под последним в судебной практике понимают такое имущественное или личное состояние гражданина или его близких, при котором он был вынужден заключить заведомо невыгодное для себя соглашение. Но понятие это оценочное, и суд может посмотреть на данную ситуацию иначе.

КОГДА У КВАРТИРЫ ПЛОХАЯ «РОДОСЛОВНАЯ».

Главной заботой человека, решившего приобрести жилье, как считают юристы, должно быть изучение «родословной» квартиры. Потому как есть немало примеров, когда добропорядочный человек за свои «кровные» покупал жилплощадь, правильно оформлял договор купли-продажи, а потом терял все… У всех этих примеров есть одна общая черта — покупатель не знал обстоятельств изменения правового статуса квартиры за все время ее существования. Вот, скажем, Александр купил квартиру в Киеве, сделал в ней шикарный ремонт… К сожалению, новая жилплощадь оказалась, что называется, «с душком». Хотя продавец и уверяла нашего героя, что с квартирой все в порядке, поволноваться ему все же пришлось. Ибо через год выяснилось, что первая владелица квартиры Людмила продала ее Марине. А уж от последней злосчастная недвижимость и перешла к Александру, для которого вызов в суд в качестве ответчика по делу о признании недействительным договора купли-продажи его квартиры между двумя предыдущими собственницами оказался полной неожиданностью. Как оказалось, после продажи квартиры Людмила со своими родственниками из нее не выселилась. Через год суд все же удовлетворил иск Марины и постановил выписать из квартиры ее прежних хозяев. Правда, на судебное заседание те не явились, а вскоре обратились в горсуд с требованием отменить судебное решение по делу. Дважды им в этом отказывали (на абсолютно законных основаниях), но третья попытка оказалась удачной.

Читать еще:  Облагается ли налогом премия в 2022 году

И снова началась судебная волокита: суд первой инстанции долго рассматривал дело по иску Марины к Людмиле об устранении препятствий по использованию квартиры, а также встречный иск о признании договора купли-продажи недействительным. Людмила аргументировала свою позицию тем, что не собиралась продавать квартиру, а подписала «купчую» как залог того, что вернет Марине долг в тысячу долларов. Однако в дальнейшем Марина вроде бы отказалась от денег и продала квартиру Александру. Он-то и оказался крайним.

Комментирует юрист Юлия Николаевна Неймина:

Что же делать добросовестному покупателю, чтобы не остаться у «разбитого корыта»? В принципе, с помощью законодательства он может защитить свои права. Положение ч. 4. ст. 41 Конституции о том, что никто не может быть противоправно лишен собственности, не исключает возможности применения ст.145 ГК. Установленные этой нормой ограничения относительно истребования бывшим владельцем имущества у добросовестного покупателя не могут рассматриваться как противоправное лишение собственности и обеспечивают защиту прав человека, который, приобретая за плату имущество, не знал и не должен был знать, что продавец не имел права его продавать или что оно выбыло из владения помимо воли владельца. Если все же у добросовестного покупателя квартира отчуждена, то он на основании статей 238 и 239 ГК вправе обратиться с иском к продавцу. Жаль только, что красивые законодательные возможности порой не имеют никакого отношения к реальной жизни.

Еще одна причина, из-за которой могут возникнуть неприятности у добросовестного покупателя — нарушение законных прав людей, когда-либо проживавших в квартире. Как правило, это касается прав членов семьи, отсутствовавших в момент приватизации или продажи квартиры. Жилье может быть перепродано много раз, однако незамеченное нарушение закона в самом начале «цепочки» может стать причиной признания недействительными всех остальных сделок.

…В 2001 году Лариса приобрела трехкомнатную квартиру на Оболони. Перед покупкой, узнав, что в квартире вместе с продавцом прописана и ее племянница, Лариса поинтересовалась, почему девочка не указана в приватизационном свидетельстве. Ей ответили, что право на приватизацию ребенок использовал при приватизации квартиры ее матери, в которой девочка и проживает фактически. Из-за этого покупательница не ставила вопрос о получении согласия органа опеки и попечительства, а оформила купчую, заплатила деньги и начала готовиться к ремонту «обновки». Каково же было ее удивление, когда мать девочки подала иск в суд о нарушении права на жилище своей дочери и признании сделки купли-продажи недействительной. Суд встал на сторону истца и признал продажу квартиры недействительной, а это значит, что Лариса должна освободить жилье и получить обратно свои деньги. Правда, сделать это ей будет весьма затруднительно, поскольку продавец давно покинула пределы Украины.

Комментирует юрист Юлия Николаевна Неймина:

Необходимо отметить, что в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда» передача квартир в совместную собственность совершается только при наличии письменного согласия всех членов семьи, в том числе отсутствующих, которые сохранили право на жилье в момент введения в действие Закона (22 июля 1992 г.). Жилищный кодекс сохраняет это право за отсутствующими лицами в течение 6 месяцев. После окончания этого срока суд определяет, сохраняется ли это право за отсутствующими или нет. И если человек, скажем, находится в местах лишения свободы, то согласно ст. 71 ЖК его право на квартиру сохраняется на протяжении всего срока отбывания наказания.

ВНИМАНИЕ — ДЕТИ!

Недостатки «родословной» квартиры часто связаны с проживающими в ней несовершеннолетними детьми. Продать такое жилье можно только с разрешения государственного органа опеки. Игнорирование этого требования приводит к тому, что договор купли-продажи признают недействительным, а добросовестный покупатель теряет свои деньги.

Последняя в этом обзоре «квартирная история» произошла в бывшем Ватутинском районе столицы. Киевлянин Ф. в августе 1998 года приобрел двухкомнатную квартиру на торгах, которые проводил Ватутинский райсуд. Покупатель заплатил за нее 28 тыс. грн. Однако квартиры так и не получил.

А началась сия эпопея еще в октябре 1995 г., когда несовершеннолетнего Максима осудили на пять лет за ограбление, а его мать должна была возместить потерпевшему 14 тыс. грн. Так как денег у нее не было, то суд выставил на торги ее приватизированную квартиру. Перед этим суд получил разрешение на продажу квартиры от Ватутинской райгосадминистрации и опекунского совета на основании того, что прописанные в квартире дети — Ксения и Максим — не имели права собственности на нее. 6 августа суд выдал Ф. акт продажи квартиры. Но вот кроме этой бумаги «счастливому покупателю» ничего больше не досталось. Потому что проживающие в квартире люди освобождать жилплощадь наотрез отказались. Нашему герою пришлось ждать, когда проблема будет решена законным путем. И он таки «дождался». Спустя два года орган опеки Ватутинской администрации (тот самый, который утверждал, что дети не имеют права на квартиру) обратился в суд с иском. о признании акта торгов недействительным — в интересах несовершеннолетней Ксении. А вскоре и ее брат Максим, возвратившись из мест лишения свободы, тоже заявил свои права на часть квартиры. В конце концов, суд признал право на часть жилплощади за детьми.

«Что делать?» — это, наверное, наиболее уместный вопрос в рассмотренных нами случаях. Потенциальным покупателям квартиры юристы отвечают так: быть предельно осторожными; иметь дело только с солидными риэлтерскими фирмами, которые могут тщательно проверить «родословную» квартиры; страховать свою сделку и… ждать, когда наши парламентарии примут нормальное жилищное законодательство.

Как москвичи будут решать судьбу реновации жилого фонда столицы

С 15 мая начнется голосование собственников квартир в пятиэтажках, попавших в предварительный список на снос. Адреса домов есть на сайте mos.ru. Предусмотрено несколько способов голосования. Затем каждый сможет отследить, было ли учтено его мнение. Уже известно, какие именно квартиры получат москвичи, согласившиеся на переселение, и как поступят с ипотечниками.

Валентина Лушина заселилась в пятиэтажку на Волгоградском проспекте 55 лет назад, когда ее сын только родился. Сейчас у него своя семья, и тесную двушку со смежными комнатами, маленьким коридором, кухней и прихожей приходится делить на всех.

Пятиэтажка Валентины Лушиной попала в предварительный список домов, которые могут включить в программу реновации. Теперь жильцы должны проголосовать, будут они переезжать или нет. В списке – приблизительно 4500 домов из 85 районов города.

Мэр Москвы Сергей Собянин отметил, что сначала был проведен анализ технического состояния домов и было учтено предварительное мнение горожан. Мэр также поручил провести поквартирный телефонный опрос для того, чтобы выяснить мнение москвичей, которые проживают в этих домах.

Больше всего домов, жителям которых предлагают принять участие в голосовании, находятся в Восточном административном округе столицы. Там почти тысяча пятиэтажек в неудовлетворительном состоянии. В Центральном административном округе на голосование вынесены пятиэтажки Таганского, Красносельского, Басманного и Пресненского районов. Узнать какие именно дома вошли в список для голосования можно на портале mos.ru.

Сносить ветхие пятиэтажки будут только с согласия жителей. Выразить свое мнение можно будет через приложение «Активный гражданин», в центре «Мои документы» по месту жительства или на собрании собственников жилья. Голосование пройдет с 15 мая по 15 июня. Если кто-то из собственников решит не голосовать, то его голос учтут как голос за снос.

Чтобы проголосовать на портале «Активный гражданин» жителям нужно будет ввести свои данные: фамилию, имя, отчество, номер СНИЛС и информацию из документа о собственности на квартиру. Потом их еще будут проверять. Каждый сможет отследить, был ли учтен его голос. Москвичам город гарантирует, что новые квартиры они получат в своем районе. Исключение – Зеленоград и ТиНАО, там переезд возможен в пределах округа.

Читать еще:  Ходатайство в налоговую о снижении штрафа бесплатно

Пятиэтажки будут сносить только после того, как собственники оформят передачу старых квартир городу и зарегистрируют свои права на новую недвижимость, эти процедуры можно будет совместить. В законе будет прописана и норма для собственников ипотечных квартир в пятиэтажках. Все условия и обязательства будут сохранены, банк не сможет потребовать досрочного возврата кредита. Отдельной строкой пропишут права владельцев неприватизированных квартир и собственников нежилых помещений. С переездом желающим помогут.

Из пятиэтажек москвичам предложат переехать в построенные по современным стандартам дома из панелей нового поколения или монолита. Дома будут с современными коммуникациями и круглосуточным видеонаблюдением. В подъездах оборудуют пандусы, низкие пороги и современные лифты, в том числе и грузовые. Сами квартиры будут с отделкой и с просторными раздельными санузлами. В ванных комнатах будут установлены хромированные полотенцесушители, раковины и ванны с качественными смесителями. В изолированных комнатах – пластиковые окна. Коридоры и кухни – намного больше прежних. В каждой квартире планировкой предусмотрены застекленные лоджия или балкон с керамической плиткой на полу.

По новым стандартам благоустроят и территорию вокруг домов. Рядом появятся зеленые зоны, велодорожки, спортивные и детские площадки, парковки. При строительстве нового жилья планируют перейти от микрорайонов к поквартальной застройке.

Какие действия после покупки квартиры

Какие документы следует проверять при покупке квартиры, и дальнейшие действия после покупки. Спасибо.

Хотим продать квартиру в СПб и купить в Москве.1/3 в собственности у несовершеннолетнего ребёнка. Покупка может состояться только после продажи. Т.е какое то время ребёнок не будет собственником. Какие действия необходимо совершить для покупки?

Хотим рассмотреть покупку квартиры. Квартиру продает агентство за долги по кредиту жильцов. Какие наши действия и как выселить жильцов после выкупа квартиры у агентства.

У меня 2 вопроса. 1-через сколько времени мне вернут 13 процентов после покупки квартиры. И каким образом. Просто я слышал что могут просто избавить меня от налога на работе и это и будет выплата. Но я хотел бы наличными. И 2 вопрос. С чего мне начинать покупку квартиры. Какие действия.

После покупки квартиры, обнаружились серьезные дефекты, какие мои действия и кто проводит экспертизу в данном случае?

Я брала кредит в сбербанке для покупки квартиры. Какие мои действия после полной выплаты кредита, чтобы стать единоличным собственником квартиры?

После того как мы оформили зеленку после покупки квартиры по ГЖС какие наши действия, нужно ли подтверждать это в Минстрое?

Хотелось бы уточнить какие действия необходимо осуществить после покупки квартиры. Свидетельство на право собственности уже получено, собственников двое.

Какой у меня должен быть порядок действий и какие понадобятся документы, если я хочу выписаться из квартиры в СПБ и прописаться с свою квартиру (в собственности) в Ленобласти, учитывая, что поменяла фамилию после покупки квартиры?

Пожалуйста как оформить договор купли-продажи квартиры? Какие нужны документы, оплата госпошлины и какие действия должны быть сделаны бывшим хозяином квартиры до продажи и после и какие действия нужно сделать новому хозяину до и после покупки квартиры. И сколько по деньгам будет стоить оформление всего этого процесса, естественно кроме стоимости самой квартиры?

Скажите, пожалуйста, какие мои дальнейшие действия после покупки квартиры, чтобы вернуть 13%?Куплена за 1 млн,300-средства по ипотеч. Кредитованию.

Каким должен быть алгоритм действий для получения налогового вычета после покупки квартиры стоимостью более 2.000.000 руб?

С какого момента после покупки первой в жизни квартиры в ипотеку можно начать возвращать 13%. И какие действия для этого нужно предпринимать?

Подскажите, при покупке квартиры без участия риэлтора нужно ли оформлять акт купли — продажи у нотариуса? Какие дальнейшие действия покупателя после совершения сделки?

Бывшая хозяйка квартиры скрылась сразу-же как получила от нас деньги. Материнский капитал. После покупки квартиры прошел год, а обременение так и не снято. Подскажите пожалуйста: Какие действия мне нужно предпринять для снятия обременения?

Моя семья (мать, я, сестра с ребенком) сейчас приватизируем наши три комнаты в коммунальной квартире. После приватизации я хочу использовать свою долю квартиры при покупке отдельного жилья.

Скажите, пожалуйста, какие действия я имею право производить со своей долей приватизированной квартиры? Что нужно сделать, чтобы продать/обменять долю?

Прошло четыре года после покупки квартиры. Был заключен договор купли-продажи заверенный нотариусом. Но на государственную регистрацию договор не сдавали. Существуют ли штрафные санкции и какие дальнейшие наши действия? Заранее спасибо.

Какие действия предпринимать в такой ситуации. Три года назад мы приобрели квартиру. В этой квартире были прописаны 3 женщины — бабушка, мать и дочь. Квартиру покупали у матери. После покупки выяснилось, что мать осталась прописана в квартире (Бабушка и дочь выписались и соответственно прописались в другое место). При покупке же квартиры Дэзом были выданы документы о том, что в квартире никто не прописан и она свободна. Теперь эта женщина выписываться категорически отказывается, пытается заполучить с нас еще денег, хотя и на данной жилплощади не проживает. Беспокоит также следующее: в квартиру, куда вся эта семья собиралась прописаться, изначально в Дэзе не хотели прописывать бабушку, из-за недостатка площади на каждого человека. Затем все же прописали. Возможно ли такое, что и нашей «продавщице» откажут в прописке, если она пожелает все же выписаться? Какие действия нам предпринять в такой ситуации? Целесообразно ли обращаться в суд?

Я покупаю квартиру в строящемся доме, покупку оформляем через риелтора. Мы подписали договор услуг риелтора, она нам нашла квартиру, мы довольны, застройщик всем известный на Краснодарский край ОБД инвест, договор подписан. Вопрос состоит в том, что не подозрительно ли то что нам риелтор предлагает сначала оплатить по квитанции стоимость квартиры указанную в договоре, и только после оплаты сразу ехать и регистрировать договор переуступки в юстиции!? Какой порядок действий при покупке квартиры по договору переуступки, и какие документы надо в юстицию.

Я покупаю квартиру в новом доме у застройщика. Отдала залог. После того как я отдам всю сумму, какие документы мне должен отдать продавец? И мои дальнейшие действия? Тех паспорт, кадастровый паспорт оформляется после покупки? Мной?

Заключил с риэлтором договор при покупки квартиры по договору переуступки с меня взяли деньги после подписания договора без квитанции! В процессе покупки квартиры риэлтор не выполнял ни каких действий. Все документы и бумаги собирал сам! вопрос как вернуть деньги за услуги которых не было?

Пожалуйста последовательность действий для покупки квартиры (ЖСК). Какие документы требовать от продавца, где узнать историю квартиры, как и где может проходить сделка, какие условия обозначить в договоре купли-продажи; после получения в собственность этой квартиры как в нее прописаться и сколько на это уйдет времени. Спасибо огромное.

Для покупки квартиры был оформлен договор займа с физическим лицом. Должники с займодавцем не расплатились. В обеспечение иска судом наложен запрет на отчуждение квартиры, находящейся в общей совместной собственности супругов, и запрет Росреестру совершать регистрационные действия за исключением выдела долей несовершеннолетним детям, так как при покупке квартиры использовался материнский капитал. После развода судом выделены доли в квартире (по 1/4) бывшим супругам и 2 детям, но запрет не снят. Зарегистрировав доли детям (2/4), в нарушение решения суда, бывшая супруга зарегистрировала и на себя 1/4 долю и получила от пристава разрешение на продажу её с торгов. Сохраняется ли решение суда о запрете отчуждения квартиры и запрете регистрационных действий на квартиру при изменении режима собственности с общей совместной на общую долевую? Каким образом взыскатель может получить долю в квартире в счёт списания долга без проведения торгов?

После продажи квартиры и одновременной покупки новостройки, которая будет сдана в 2022 году., имею до получения квартиры-до 2022 года, временную регистрацию по прибытию.

Читать еще:  Проверить задолженность по налогам по ИНН. Оплата налогов онлайн.

Имею ли право получать льготы ветерана труда и какие должны быть действия с моей стороны для этого?

После развода мною была приобретена квартира для моей бывшей супруги и дочери. Спустя год после покупки квартиры я оформил договор дарения на 1/2 долю на дочь. В настоящее время они там зарегистрированы. Однако, после некоторого времени проживания, бывшая супруга уехала жить в другой регион, а дочь осталась жить со мной.

Я также являюсь владельцем другой квартиры по праву приватизации.

В настоящее время возникла необходимость продажи квартиры, владельцем 1/2 которой является моя несовершеннолетняя дочь (15 лет). При этом я собираюсь зарегистрировать дочь в моей другой квартире, а бывшая супруга обещает выписаться.

Каковы должны быть мои действия: получать разрешение в органах опеки (если да, то какие документы готовить), либо каким-то другим, более простым способом можно продать эту квартиру?

Пожалуйста последовательность действий по продаже квартиры.

Ситуация: 4 человека прописаны в квартире. Из них 3 собственника жилья. Все совершенно-летние. Готовы к продаже квартиры. После продажи, планируется 4-ю часть от продажи, передать наличным расчетом бывшей супруге собственника (супруга собственником не является), оставшаяся часть пойдет на покупку квартиры одному из собственников. Все собственники с этим согласны.

К примеру, находятся покупатели на квартиру, какие дальнейшие действия необходимо совершить?

Какие документы нужно собрать, какие документы и где оформить. Кто должен составлять договор — покупатель или продавец? В какой момент нужно брать задаток, как оформить это действие? Какие действия еще предстоит произвести?

Правда ли то, что если жилье находится в собственности более 3-х лет, то налоги не оплачиваются? Если это утверждение неверно, то прошу уточнить, как правильно оформить сделку, что бы не платить налог? Договор + расписка? В какой момент, в какой срок оформлять эти документы и где что требуется из этих документов регистрировать?

Прошу описать полностью от начала и до конца последовательность действий, с перечислением документов, требуемых для оформления сделки, а так же инстанции которые необходимо посетить?

Бесплатная консультация по вопросам недвижимости в Москве и Московской области онлайн

Внес «задаток» под покупаемую квартиру, но оформлен он в виде рукописной расписки. Продавцы упрямо не хотят собирать все документы до сделки (БТИ актуальную брать). Я предполагаю, что мой договор задатка недействителен и является договором аванса, который я могу вернуть. Вы можете посмотреть расписку и подсказать так ли это и потом помочь с заявлением в суд?

  • Автор: Екатерина, 2021-05-09

Как прописать мужа в муниципальную квартиру?

  • Автор: Александр, 2021-05-08

Хочу продать квартиру, владею более 3, но менее 5 лет. Перед этим свою долю в род квартире хочу подарить родителям, чтобы не платить налог с продажи. Есть ли тут подводные камни?

  • Автор: Мария, 2021-05-07

Приобрела дом с земельным участком в прошлом году за 1600000 рублей. В эту сумму входит часть материнского капитала 380000 рублей. Сейчас дом хочу продать и переехать в другой город. Продать хочу за 2600000 рублей. В собственности дом был всего 1 год, собственниками являются мои дети и я, у каждого 1/3 доли. Придется ли нам платить налог за продажу дома? Я как поняла сумма будет делится на 3-х собственников. Каждому примерно по 866000 рублей. С этой суммы будет вычитывается налог? Государству платить вообще придется?

  • Автор: Сергей, 2021-04-26

Как выписать родителей с ребенком из приобретенной квартиры?

  • Автор: Дарья, 2021-04-24

Однокомнатная квартира приватизирована в равных долях между мной, матерью и моим братом. Приватизацию делала мама, все в квартире прописаны. Мы с матерью в квартире не проживаем, там живет брат. Но он не платит коммунальные платежи. Какая ответственность за это может быть у нас с мамой? Мне эта квартира не нужна и через некоторые время я планирую купить свою и выписаться. Что можно сделать с этой долей?

  • Автор: Егор, 2021-04-23

При покупке квартиры в ипотеку на презентации от агентства недвижимости, которая являлась посредником, были одни стороны света, по истечению времени, как начали возводить этажи, выяснилось, что стороны света зеркальны, вместо юго-востока мы получим северо-запад, можно ли с кого-то за это спросить?

  • Автор: Диля, 2021-04-18

У меня такой вопрос собираемся покупать квартиру с будущим мужем (в ипотеку), но пока ещё не расписаны, квартира в новостройке сдача в 2022 году, т.е покупка кв будет осуществлена До брака, ипотеку оформляет он на себя , но первоначальный взнос будем отдавать оба поровну, возможно ли будет сделать квартиру в равных долях?

  • Автор: Павел, 2021-04-16

Квартира не приватизирована, что нужно сделать чтоб переписать ее на одного из прописанных в квартире?

  • Автор: Алёна Забродина, 2021-04-15

Могу ли я продать квартиру взятую в ипотеку за наличный расчет?

  • Автор: Хатуна, 2021-04-14

3 года назад я получила от государства квартиру по причине «детям-сиротам». Мне бы хотелось уточнить, можно ли продать эту квартиру, так как я уже давно не живу в этом городе и хотелось бы приобрести квартиру в другом городе.

  • Автор: Александр, 2021-04-13

Как обезопасить не единственное жилье при покупке другой квартиры в ипотеку?

  • Автор: Мария, 2021-04-12

Была куплена квартира в строящемся доме (договор долевого участия), в долях 3/4 и 1/4. В договоре прописана полная сумма покупки, два владельца без указания внесённых сумм, но с указанием долей. Хочу выкупить оставшуюся 1/4 квартиры. Как установить цену покупки?

  • Автор: Сергей, 2021-04-07

Можно уточнить о продаже квартиры в 2021 году, являюсь нерезидентом (стал им из-за работы), и владею недвижимостью менее 3 лет, какой налог буду платить при продаже квартиры.

  • Автор: Анна, 2021-04-04

У нас с супругом в общую совместную собственность куплена квартира в 2018 году за 4,65 млн.руб. Каждый год подавали на имущественный вычет (за 18, 19, 20 годы) — у каждого по 2 млн. (то есть в совокупности должны получить по 260 тысяч каждый). В этом году станем родителями и планируем МК внести в ипотеку. Подскажите, нужно ли будет уплатить в этом случае налог? Если да, то я (собственница) откажусь от вычета за 20 год — это спасёт ситуацию?

  • Автор: Мила, 2021-04-03

В чем заключается ускоренная техника продаж? В какие сроки вы продаёте по ускоренному режиму?

  • Автор: Максим, 2021-04-02

Кадастровый инженер уговорил сделать на него доверенность с формулировкой в доверенности: – оформление документов, кадастрового учета, межевания и регистрации (перерегистрации моего права собственности на любое недвижимое имущество. Так же далее в доверенности есть фраза: – без права отчуждения недвижимого имущества, а также выполнять все иные действия, в пределах и объеме, предусмотренные законодательством для такого рода полномочий. Вопрос в следующем: могут ли по такой доверенности продать мое имущество без моего ведома? Возможно стоит доверенность отменить или в рамках оформления помощи по документам это нормальная формулировка?

  • Автор: Тимур, 2021-03-30

Арендавали комерческое помещение, закончился договор аренды, ремонт в помещении, технику, мебель, приточно-вытяжные системы покупали и делали все за свой счет — счет арендатора, вопрос имеет ли право арендатор после окончания срока аренды забрать свое имущество, технику , ремонт, мебель и т.д.?

  • Автор: Артур, 2021-03-29

Я приезжаю из командировки (3 месяца), а мою квартиру за неуплату ипотеки банк через аукцион продал, а новый собственник перепродал уже другим. Мебель даже не могу забрать. Говорят входит в стоимость квартиры. Что делать?

  • Автор: Ольга, 2021-03-18

Может ли в настоящее время, а именно в пандемию, при совершении дистанционных сделок с недвижимостью, если продавец передумал продавать квартиру из-за растущих цен на рынке недвижимости, может ли Суд обязать его вернуть задаток в двойном размере и оплатить все расходы, связанные с проверкой объекта по ипотеке? Причём самого задатка я не получала, он продолжал оставаться в сейфе офиса агенства.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector