0655.ru

Справки онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как выписать бывшую жену из квартиры после развода без ее согласия

Как выписать бывшую жену из квартиры после развода без ее согласия

Вопросы о том, как выписать бывшую жену из квартиры, задают юристам довольно часто. «Выписка» из жилого помещения на юридическом языке правильно называется «снятие с регистрационного учета по месту жительства». Эта процедура имеет ряд нюансов, разобраться в которых самостоятельно достаточно сложно. Рассмотрим, когда можно снять бывшую супругу с регистрационного учета по адресу проживания.

выселение жены

Когда процедура возможна

При прекращении брака бывшие муж и жена становятся друг другу чужими людьми, то есть с момента оформления развода они больше не считаются членами семьи . Одним из юридических последствий расторжения брака является утрата права пользования вещами (в том числе и недвижимым имуществом) своего бывшего супруга.

Таким образом, в случае если квартира на праве собственности принадлежит мужу, а жена только прописана в ней и вторым владельцем не является, ее обязанность – самостоятельно сняться с регистрационного учета по данному месту жительства в связи с прекращением семейных отношений с собственником (ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Часто после развода одному из супругов совершенно некуда пойти и другой квартиры (комнаты, частного дома и т. д.), в которой можно встать на регистрационный учет, не имеется. В таких случаях добровольно выписываться никто не спешит. Владельцу жилья в этих обстоятельствах приходится настаивать на прекращении пользования помещением в принудительном порядке.

Законом урегулирован вопрос о том, как выписать жену или мужа из квартиры после развода без ее (его) согласия. Супруг, являющийся единственным собственником недвижимости, может сделать это в судебном порядке.

Когда у бывшего супруга нет не только другого жилья, но и отсутствует возможность обеспечить себя необходимым помещением, суд, перед тем как выписать его из квартиры, может определить конкретный срок, в течение которого право пользоваться жилой площадью бывшего мужа (жены) за вторым супругом сохраняется. Продолжительность такого срока устанавливается по усмотрению судьи.

Когда процедура невозможна

Если квартира, в которой проживала семья до развода, была приобретена совместно в период брака, то независимо от того, на чье имя оформлены документы на жилье, оно признается общим. То есть, оба супруга являются собственниками такой недвижимости. Следовательно, в этом случае муж не может принудительно выписать из квартиры бывшую жену, ведь она и после развода вправе беспрепятственно пользоваться собственным имуществом.

Единственный выход здесь (при условии, что супругам не удалось договориться миром) – это осуществлять раздел совместно нажитого в браке имущества, в том числе и недвижимости, через суд.

раздел недвижимого имущества

Кроме того, один из супругов не сможет лишить регистрации другого в тех случаях, когда:

  • квартира хоть и была приобретена мужем (женой) до брака, но в период семейной жизни за счет второго супруга были произведены ремонтные, реконструкционные или иные работы (неотделимые улучшения), благодаря которым значительно возросла стоимость такой недвижимости. В данном случае суд может признать это жилье совместным, а, следовательно, второй супруг тоже станет собственником и будет вправе иметь регистрацию по данному месту жительства. Без получения согласия никто не сможет его выписать;
  • Дом, комната или квартира была приобретена в период брака, но на деньги от продажи другого жилья, принадлежащего одному из супругов еще до свадьбы. К сожалению, довольно часто люди не заботятся о тщательном оформлении таких сделок. Чаще всего они полагают, что продав добрачное имущество и купив на эти деньги новое жилье в период брака, собственник так и останется единоличным хозяином такой недвижимости. Однако сложившаяся практика по данной категории судебных дел показывает, что без соответствующих документов (либо заключенного брачного контракта) доказать факт использования на приобретение новой квартиры в браке именно тех денег, которые были получены от продажи чьего-либо добрачного жилья, очень сложно, практически невозможно. Поэтому чаще всего суды признают такую недвижимость совместно нажитой в браке, купленной на общие деньги. Это приводит к тому, что супруги признаются равноправными собственниками недвижимости. Следовательно, прописку в данном жилье вправе иметь оба даже после развода.

Снятие с регистрации детей

Очень большой процент распадающихся семей составляют супруги, имеющие общих несовершеннолетних детей. Такие бракоразводные процессы осложняются необходимостью решить вопрос о месте регистрации ребенка, и о том, можно ли выписать бывшую жену, а ребенка оставить прописанным.

Чаще всего после развода место жительства детей совпадает с материнским. Однако если мать (согласно упомянутой ст. 31 ЖК РФ) утрачивает право на проживание в квартире мужа, поскольку более не является членом его семьи, то ребенок такое право сохраняет. Развод никак не влияет на семейные и родственные связи детей с отцом, поэтому снять несовершеннолетних с регистрационного учета по месту их жительства нельзя.

В такой ситуации нередко возникают сложности: ведь мать должна быть выписана из квартиры по решению суда, а дети – нет. Такие вопросы всегда разрешаются судьей в индивидуальном порядке исходя из конкретных обстоятельств дела.

Отметим, что действующее законодательство позволяет выписать из жилья (снять с регистрационного учета) несовершеннолетних только в том случае, когда имеется другое пригодное для проживания помещение (комната или дом), где дети могут быть прописаны вместе с матерью.

Если квартира приватизирована

Здесь так же потребуется судебная процедура. Если жена в приватизации не участвовала и вторым собственником данного жилья не является, то при расторжении брака у нее не остается прав на проживание. Если добровольно выписываться супруга отказывается, необходимо обратиться с заявлением в суд. Судья рассматривает все документы и доказательства по делу, и, как правило, встает на сторону истца, вынося решение о принудительном выселении супруги из приватизированного жилья.

Если квартира муниципальная

Следует помнить, что такое помещение не принадлежит супругам на праве собственности. Оно принадлежит городу или иному населенному пункту, в котором проживала семья. Следовательно, для решения вопроса о снятии с регистрационного учета кого-либо из нанимателей, нужно обращаться в администрацию муниципалитета. Но перед тем как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры, необходимо установить, имеются ли для этого основания.

Жилищный кодекс РФ предусматривает ряд условий, при наличии которых местный орган власти может принять решение о лишении нанимателя права пользования муниципальным недвижимым имуществом.

К таким условиям относятся:

  • нецелевое использование жилой площади;
  • длительное отсутствие нанимателя;
  • отказ оплатить обязательные коммунальные и иные платежи;
  • несогласованная в установленном законом порядке перепланировка квартиры;
  • другие действия, приводящие к ухудшению качества объекта недвижимости.

Таким образом, если одно из оснований применимо к ситуации, то вначале следует обратиться в администрацию муниципалитета с заявлением о необходимости выписать супругу из квартиры после развода.

Если же оснований недостаточно, то придется обращаться в суд с заявлением о признании супруги утратившей право пользования жилым помещением.

К заявлению нужно обязательно приложить документы о разводе, а также представить суду все доказательства того, что право пользования муниципальным имуществом супруга утратила, так как больше не является членом семьи нанимателя (например, не проживает более в данном помещении, не несет на него расходы и т. д.).

Тот же порядок действий применим и к ситуации, когда нужно выписать жену из служебной квартиры. Если это жилье было предоставлено в пользование мужу, то супруга в нем прописана только на основании семейно-брачных отношений. Не являясь собственником квартиры, жена теряет право проживания после того, как перестает быть частью семьи нанимателя. При рассмотрении дела судом главным документом в пользу истца будет являться свидетельство о расторжении брака.

Можно ли выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия, но оставить детей

Бессонов Алексей - московский адвокат

Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

Недавно я проконсультировал клиента. У него в собственности имеется квартира, которую купил до брака. В ней были прописаны четверо — он, бывшая жена и двое несовершеннолетних детей. После развода она с детьми выехала с квартиры. Теперь собственник хочет выписать только бывшую жену, без детей. Интересовался откажет ли ему суд в такой ситуации.

Отвечу сразу — собственник сможет выписать бывшую жену, при этом ребенка оставить прописанным, но должны быть выполнены определенные условия. Опишу их ниже с указанием статей закона.

Бывшая жена не может «прикрываться» пропиской ребенка

Есть п. 1 ст. 20 ГК РФ — «Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов» .

По логике данной статьи многие ошибочно думают, что собственник не сможет выписать гражданина из своей квартиры, пока в ней проживает/прописан ребенок данного гражданина. ЭТО НЕПРАВДА. В нашем случае мать ребенка (бывшая жена собственника) не может «прикрываться» его пропиской. Нет в законе такого условия.

Многие путают основные понятия — право проживания и прописку (регистрацию по месту жительства). Прописка не дает право проживания. Сначала у человека появляется право проживания, а затем он прописывается на основании данного права. В нашем случае собственник разрешил своей жене проживать в квартире, поэтому у нее появилось право проживания. Затем собственник в паспортном столе написал письменное согласие на ее прописку. А не наоборот. Прописка — это процедура уведомительного характера, т.е. гражданин сообщает государству, что он по данному адресу преимущественно проживает — п. 1 ст. 20 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1.

Поэтому в исковом заявлении и на суде просят не выписать гражданина, а сначала признать его прекратившим права пользования/проживания. В нашем случае собственник просит суд признать бывшую жену прекратившей права пользования квартирой. Об условиях и на какие статья закона опираться я указал ниже.

Условия для выписки бывшей жены в данной ситуации

Первое условие : Бывшая жена не должна быть собственником квартиры. По закону собственника недвижимости нельзя выписать, даже если он в ней не проживает — п. 1 ст. 209 ГК РФ.

Второе условие (оно вытекает из первого): квартира не должна быть совместно нажитым имуществом. Здесь важно уточнить — когда и на каком основании квартира принадлежит собственнику. Некоторые на это не обращают внимание, а зря. Разберем варианты:

Читать еще:  Порядок и способы взыскания дебиторской задолженности

    Квартира куплена в браке, но бывшая жена не является собственником. В данной ситуации квартира считается общим имуществом ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них — п. 2 ст. 34 СК РФ. Поэтому бывшей жене принадлежит «половина» купленной квартиры, хоть в документах и в Росреестре о ней ничего не значится. Как и писал выше, собственника нельзя выписать.

После развода совместная собственность «не теряется», просто бывшие супруги стали участниками совместной собственности — ст. 253 ГК РФ. Тоже самое когда квартира получена в браке по договору мены — п. 2 ст. 567 ГК РФ.

Что тогда делать? Есть два варианта: 1) Лучше все сделать по закону, т.е. разделить совместную квартиру. Это можно сделать мирно или через суд — ст. 38 СК РФ. 2) Или можно попытаться выписать бывшую жену, но только через 3 года после развода. На основании п. 7 ст. 38 СК РФ и п. 1 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По судебной практике 3 года можно считать с момента расторжения брака, но пока другая сторона не обратилась в суд с нарушением своих прав. Поэтому если бывшая жена узнает, что ее хотят выписать или уже выписали, она подаст в суд на раздел имущества. Ведь ее права нарушились. Поэтому я советую разделить имущество.

Исключение: купленная квартира не будет считаться совместным имуществом, если супруги оформляли брачный договор, в котором указали иной режим собственности — ст. 42 СК РФ.

ВАЖНОЕ ДОПОЛНЕНИЕ: если бывшая жена отказалась от участия в приватизации, условия для ее выписки сильно отличаются. Поэтому я написал отдельную инструкцию — как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры. Инструкция по ссылке также подходит для выписки бывшей жены.

На какие законы нужно опираться — цепочка из статей закона

  • После развода с бывшей женой прекращаются семейный отношения, поэтому она автоматически собственнику бывшим членом семьи — п. 13 Постановления Верховного Суда от 2 июля 2009 г. N 14. ↓
  • Бывшая жена, как бывший член семьи собственника, не сохраняет право проживания в квартире, если не было иного соглашения — п. 4 ст. 31 ЖК РФ. ↓
  • Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения — ст. 304 ГК РФ.

Собственнику в иске и на суде нужно сообщить: 1) Бывшая жена стала ему бывшим членом семьи, с ней прекращены семейные отношения. 2) Между ними не было соглашения в проживании. А если и было, то оно расторгнуто. 3) Ее прописка мешает собственнику в полной мере владеть и распоряжаться квартирой.

Поможем в выписке

Наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры» предлагает жителям г. Москвы или области услугу «Выписка — все включено». Всю возможную работу возьмем на себя — составим правильное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, в них будет участвовать адвокат бюро и сделает все возможное, чтобы выиграть дело. По окончании суда привезём вам копию судебного решения.

Работаем в сфере выписок по суду с 2008 года и выиграли 84% судебных дел.

Стоимость услуги 50 — 60 тыс.руб. Для посетителей этого сайта действует скидка от 5% до 10%. Чтобы её получить скажите, что вы обратились с сайта «Проживем.com». По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (ежедневно с 9:00 до 21:00 по московскому времени / только для жителей Москвы и области).

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться у юриста внизу справа или по телефонам: 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл. ; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл. ; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ .

Здравствуйте! Можно ли выписать и выселить из квартиры, находящейся в собственности у мужа, бывшую жену, оставив несовершеннолетних детей.

Здравствуйте, Лариса. Можно, об этом статья и написана. Внимательно ее прочтите.

Здравствуйте! Если квартирара приобретена в браке по военной ипотеке мужем, жена имеет на неё право

Здравствуйте, Юлия. Нет, не имеет. По закону квартира по военной ипотеке не совместно нажитое имущество, так как при ее покупке использованы средства целевого жилищного займа. Совместная собственность распространяется только на ту часть, которые супруги потратили с собственного кармана. Максимально подробно опишите свою ситуацию.

Здравствуйте, у воего мужа военная ипотека, но его бывшая жена притендует на квартиру и может ли он её выписать из квартиры если там прописан их совместный ребёнок

Да, сможет выписать. Бывшая жена не имеет право прикрываться пропиской ребенка. Об этом и статья, внимательно ее прочтите. Опять же — только если они на покупку квартиры не тратили из своих денег. Уточните данный вопрос у мужа — тратили ли они свой деньги или нет. Если да, то что это за сумма и какая стоимость всей квартиры. Я просил до этого максимально подробно все объяснить.

Меня зовут Бессонов Алексей Борисович. Я московский адвокат и руководитель юридического бюро «Бессонов и партнёры». 14 лет помогаю своим клиентам через суд выписывать граждан из жилья. 2 года помогаю взыскать неустойку с застройщиков.

Номер в Адвокатской Палате города Москвы — 77/13446.

В августе 2018 года меня пригласили быть автором на сайте Проживем.Com. Стараюсь писать просто и понятно для обычных людей. Очень надеюсь мои статьи вам помогут.

Как выписать бывшую жену с ребенком?

Можно ли выписать жену с ребенком из квартиры

Ответ на вопрос можно ли выписать бывшую жену с ребенком из квартиры зависит от наличия у жены и ребенка прав на спорную квартиру, а также является ли ребенок родным супругу-собственнику или нет. По общему правилу жена утрачивает право пользования квартирой супруга-собственника в случае прекращения семейных отношений. Данное правило не действует, если жена является собственницей доли квартиры или отказалась от приватизации в пользу мужа, а также соглашением или решением суда за ней не сохраняется право проживания. Выписать из квартиры детей бывшей жены можно в том же порядке. Родные дети собственника имеют право проживания в его квартире до совершеннолетия. Выселять и выписывать бывшую жену с ребенком из квартиры лучше с помощью опытного адвоката или юриста

Можно ли выписать бывшую жену с ребенком из квартиры?

Прекращение семейных отношений между родителями не прекращает семейные отношения между детьми и их родителями. В отличие от жены общий ребенок не становится бывшим членом семьи родителя собственника квартиры после развода. За общим ребенком сохраняется право проживания в квартире родителя после расторжения брака, даже если ребенок фактически проживает с другим родителем. Соответственно развод не всегда является основанием выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, находящейся в собственности одного из родителей.

Выписать бывшую жену с ребенком из квартиры можно в нескольких случаях. Во-первых, возможно выписать бывшую жену с ребенком, если у ребенка имеется право на иное жилое помещение либо ребенку предоставлена другая квартира. Во-вторых, собственник имеет право выписать из квартиры бывшую жену с ее ребенком (пасынком или падчерицей) после развода. В-третьих, выселить из квартиры бывшую жену с ребенком можно если оспорено отцовство и судом установлено, что собственник не является родным (биологическим) отцом ребенка.

Как выселить бывшую жену с ребенком из квартиры?

Перед тем как выписывать и выселять из квартиры бывшую жену с ребенком или без ребенка нужно вручить ей уведомление о выселении и снятии с регистрационного учета в добровольном порядке. В уведомлении требуется указать разумный срок для выселения и снятия с регистрации бывшую жену с ребенком. Уведомление вручается лично под роспись либо по почте ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Если бывшая жена не выполнит требования собственника, то указанное уведомление с подтверждением вручения бывшей жене обязательно прилагается к судебному иску о выселении и снятии с регистрационного учета.

В случае, если бывшая жена с ребенком не освобождают квартиру добровольно, выселять и выписывать их придется через суд. Иск (исковое заявление) о признании бывшей жены с ребенком утратившей право пользования квартирой и о выселении подается в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры. Госпошлина при подаче искового заявления о выселении бывшей жены с ребенком для физических лиц составляет 300 рублей.

В исковом заявлении нужно указать права собственника на квартиру, основания утраты бывшей женой и ребенком права пользования квартирой, обстоятельства невыполнения бывшей женой требований уведомления о выселении и снятии с регистрации, просьбу к суду признать бывшую жену и ребенка утратившими право пользования квартирой и выселить без согласия. К исковому заявлению приложите квитанцию об оплате госпошлины, копию требования о выселении и доказательства вручения, документы о прекращении права пользования квартирой (свидетельства о праве собственности на квартиру, о заключении и расторжении брака, о рождении ребенка и т.д.), а также доказательства вручения или направления ответчику копии иска и документов.

Как выписать бывшую жену с ребенком из квартиры после суда?

После удовлетворения судом иска о выселении бывшей жены с ребенком из квартиры и вступления в законную силу решения суда получите копию судебного решения и исполнительный лист. Выписать бывшую жену с ребенком из квартиры можно обратившись с копией решения суда в орган регистрационного учета (МВД России) для снятия с регистрации по месту жительства. По исполнительному листу судебные приставы имеют право принудительно выселить бывшую жену с ребенком из квартиры.

Выписать бывшую жену из квартиры.

Часто возникает ситуация, когда собственник квартиры вступает в брак, прописывает на свою жилплощадь жену, тут в общем-то без разницы до брака или после, вопрос в другом, что жена прописана в квартире мужа. Они живут дружно, ведут хозяйство, в голову не приходит разводиться! Необходимо строить планы на будущее, думать о детях, рассматривать варианты того как решить жилищный вопрос в плане покупке общей квартиры и так далее. Но, со временем, чувства притупляются, воодушевлённость проходит, любовь испаряется. В семье возникают скандалы, присутствует раздраженность в отношениях, совместное проживание становится невыносимым и семья распадается. Муж после развода остается проживать в своей квартире, жена уезжает жить отдельно.

Читать еще:  Мошенничество (ст. 159 УК РФ)

Данный пример является типичным для многих распавшихся семей. Проблема обычно заключается в том, что люди доходят до такого состояние, что не в силах спокойно разрешать разногласия. В итоге, уже бывшая жена, сняв квартиру, не спешит выписываться из квартиры мужа. Основание для сохранения прописки уже отсутствует, но выписать её по заявлению, к сожалению, невозможно, есть определённый судебный порядок.

В данной статье, расскажем, как и в каких ситуациях можно снять с регистрационного учёта по месту жительства бывшую супругу с жилой площади мужа.

  • Как выписать бывшую жену из квартиры без согласия?

Как выписать бывшую жену из квартиры без согласия

Вопрос: — как выписать бывшую супругу из квартиры, — встаёт после того, когда приходит понимание, что бывшая не собирается выписываться и своего согласия, конечно же не даст. Есть только один путь — обращаться в суд и через суд решать семейный тлеющий конфликт. По сути тут не так важно от куда бывшая жена не желает выписываться, муж мог её прописывать и в свою квартиру и в жилой дом, соответственно, выписывать можно и из квартиры, и из комнаты, и из частного дома, но только в судебном порядке.

  • Квартира, как собственность была приобретена вне брака
  • Квартира не приобреталась в браке (была куплены мужем до брака или объект был приватизированный до брака и прописки супруги)
  • Жена не является собственником квартиры
  • Жена не проживает в квартире мужа

Исходя из Статьи 36. Семейного кодекса у женщины нет никаких прав на квартиру мужа.

Итак, как выписать бывшую жену разберем пошагово:

1. Необходимо её уведомить телеграммой по месту жительства, то есть по месту прописки (по месту постоянной регистрации), а так же, если известен адрес её реального проживания — и по тому адресу, где в телеграмме указать следующий текст:

Выписать бывшую жену без согласия из квартиры через суд.

На первом этапы мы производим попытку до судебного урегулирования спора.

  • взять выписку из домовой книги, подтверждающую факт того, что она не выписалась, после досудебного уведомления.
  • копию финансово-лицевого счета (для Москвы возможно получение ЕЖД (Единого жилищного документа))
  • документы, на основании которых граждане владеют квартирой (это могут быть как договора купли-продажи, дарения, передачи, так и свидетельства о наследовании по завещанию или закону, решения судов и т.п.)
  • свидетельства о браке и разводе
  • желательно запросить выписку из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости)

3. Составление и подача искового заявление в суд.

Представим образец типичного искового заявление о выписке из квартиры бывшей или бывшего супруга:


4. Беседа сторон (предварительное судебное заседание), в рамках предварительного заседания определяются обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, формируется список необходимых документов, которых необходимо представить, назначается дело к судебному разбирательству.

5. Первое судебное заседание (заседаний возможно будет намного больше чем одно).

6. Получение решения суда вступившего в силу.

7. Необходимо его предоставить в органы ГУВМ МВД. На этом весь процесс будет закончен, после получения решения суда, обычно в течение недели бывшую жену выписывают из квартиры.

Средний срок выписки человека, будь то жена или муж, или абсолютно посторонний человек, составляет от четырёх до шести месяцев, в случае допущения технических ошибок со стороны суда, переноса дела, подача апелляции бывшей женой, срок может быть увеличен и до года.

Выписка бывшей жены из муниципальной квартиры

Из муниципальной квартиры выписать бывшую жену возможно, но сложнее.

Давайте рассмотрим идеальную ситуацию, когда можно бывшую супругу можно снять с регистрационного учёта из муниципальной квартиры: мужчина проживал в муниципальной квартире, был в ней прописан, женился. Прописал в квартиру жену. Через какое-то время развелись, уже бывшая жена съехала с квартиры, живёт не известно где, но при этом прописаться по новому месту жительства не спешит, так же как и выписываться из муниципальной квартиры бывшего супруга.

В данной ситуации, с точки зрения законодательства, что у бывшей супруги, что у мужчины после прописки возникли равные права по пользованию жильём. Даже после развода женщина может и проживать в квартире, и участвовать в приватизации. В данной ситуации мужчина поспешил прописывать женщину в муниципальную квартиру, он конкретно накосячил, выражаясь не формальным языком. В описанном случае, бывшую можно выписать из муниципальной квартиры, так как она в ней не проживает, за коммунальные услуги не платит.

  1. Она в ней не проживает длительное время
  2. Не участвует в оплате коммунальных начислений

Все другие вариации ситуаций отличающиеся от «идеальной» необходимо рассматривать индивидуально с учётом всех нюансов для того что бы понять возможно или нет освободить муниципальную квартиру от бывшей супруги. Будут вопросы — звоните.

Можно ли выписать из квартиры бывшую жену с ребенком?

  1. Мужчина прописал свою квартиру женщину с ребенком от другого мужчины (скажем от бывшего мужа)
  2. В браке был рожден ребенок, после развода, бывшая вместе с ребёнком съехала с квартиры и не проживает в ней, но прописана с ребенком осталась.

    Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

При осуществлении родительских прав родители не вправе причинять вред физическому и психическому здоровью детей, их нравственному развитию. Способы воспитания детей должны исключать пренебрежительное, жестокое, грубое, унижающее человеческое достоинство обращение, оскорбление или эксплуатацию детей.

Родители, осуществляющие родительские права в ущерб правам и интересам детей, несут ответственность в установленном законом порядке.

По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, и с учетом требований абзаца второго настоящего пункта суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить место жительства детей на период до вступления в законную силу судебного решения об определении их места жительства.

После того, как будет установлено с кем должен проживать ребёнок (мы рассматриваем только вариант, что судом установлено место жительства ребенка с матерью), можно будет обращаться в суд с исковым заявлением о выписке бывшей жены с ребенком.

Как выселить бывшую жену?

Пример данной проблемы: у мужчины в собственности находит квартира, приобретенная до брака. После того, как был заключён брачный союз, семья проживала в этой квартире, соответственно, муж свою жену в ней и прописал. Через какое время супруги развелись и мужчина переехал в другое жильё, разрешив своей бывшей жене проживать в свой квартире. Она проживает в квартире своего бывшего супруга, исправно платит коммуналку и съезжать не собирается. Но тут возникает необходимость продать эту квартиру и собственник просит свою бывшую возлюбленную освободить квартиру, на что та отвечает отказом и добровольно освобождать жильё и выписываться не желает.

Возникает вопрос, — а можно ли выселить её и выписать при условии, что она собирается и далее в квартире проживать и другого жилья у неё нет?
Ответ однозначен — да, возможно. Собственник в судебном порядке заявляет о прекращении права пользования своим жильём бывшей супругой с последующим её выселением. несмотря на то, что жилья у неё нет, её выпишут на улицу, как бы это некрасиво не звучало.

Услуги юриста по выписке бывшей жены из квартиры через суд

Если Вы столкнулись с выше описанными проблемами, необходима консультация, обращайтесь к нашим юристам. Мы поможем в вопросе выписки бывшей жены из квартиры без согласия в судебном порядке и окажем следующие услуги:

Как выписать жену из квартиры (супругу)

Развод в современных реалиях означает не только прекращение семейных отношений, но и урегулирование многих имущественных вопросов. Например, прекращение права ставшего бывшим родственника пользоваться жилплощадью, на которой он проживал во время брака.

Поскольку традиции предписывают обеспечение семьи жильем мужу, то чаще всего возникает проблема как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры, действуя в рамках закона.

Имеет ли право муж выписать бывшую супругу без ее согласия?

Можно ли выписать из квартиры бывшую жену без ее согласия? Развод – это основание для снятия супруги с регистрационного учета.

Она не может проживать в комнате/доме/квартире, если у нее отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие право на это, в том числе отсрочка данная судом на время решения квартирного вопроса.

Ряд моментов, на которые нужно обратить внимание:

  • Если супруг приватизировал квартиру до заключения акта гражданского состояния с женой – он является полноправным владельцем недвижимости. Жена не имеет никаких прав, процесс выписки несложен.
  • Если приватизация прошла после бракосочетания и жена имеет свою долю – ее выписка не представляется возможной (нужные другие способы решения вопроса).
  • Если жена отказалась участвовать в процессе приватизации в пользу детей или супруга – она выселению не подлежит.
  • Если квартира была получена мужем в дар или наследство – жена не имеет права проживания в ней.
  • Если жена уже имеет долю в другой приватизированной квартире и не участвовала в процессе получения прав на новую – ее можно выселить.
  • Выписать жену из муниципальной квартиры нельзя, – оба супруга имеют одинаковые права пользования ей. Но иногда есть смысл подать иск с требованием и ждать решения, к примеру, если имеет место лишение родительских прав по какой-либо причине.
  • Аналогично нельзя выписать жену и из служебной квартиры. Она предоставляется работодателем на определенный срок. Но если после развода бывшая супруга игнорирует требования нанимателя – это можно использовать как повод для обращения в судебные инстанции.

Отдельный случай – заключение брачного договора между мужем и женой и оговоренный там порядок раздела недвижимости. Суд, в случае развода, принимает решение, основываясь на этом документе.

Не сохраняется право бывшей жены на проживание в квартире, полученной мужем безвозмездно: то есть подаренной или переданной по наследству. Или же если порядок раздела недвижимого имущества и пользования им после развода прописан в брачном контракте.

А купленное за годы брака жилье придется делить, так как оно будет считаться совместной собственностью. То есть у жены и мужа на него равные права.

Читать еще:  Полный перечень документов для постановки в очередь на квартиру

Право каждого человека на жилище закреплены в основном законе страны — Конституции РФ, где, кроме всего, сказано, что лишить этого права человека может только суд.

Следовательно, при отказе бывшей жены добровольно покинуть не принадлежащую ей квартиру, на которую она больше не имеет прав, придется инициировать судебное разбирательство, чтобы выписать бывшую родственницу.

Норма о том, что родственники, признанные бывшими, теряют право на пользование жильем, имеются и в Жилищном кодексе, который действует с 2005 года.

Согласно статье 31 этого закона жена теряет право проживать в квартире мужа после развода, если не имеет на нее никаких подверженных документами прав. Или решения суда, давшего ей отсрочку, чтобы она могла решить свой жилищный вопрос.

Первоначально, после введения ЖК в действие, выписанными «на улицу» оказывалась не только бывшая супруга, но и дети, оставшиеся с ней после развода.Однако вскоре накопленная судебная практика внесла корректировки в положения закона.

Ребенок не может быть признан бывшим родственником, развестись с ним нельзя. Следовательно, он не теряет права проживать в квартире своего отца.

Добровольный

Не редко супруги самостоятельно могут договориться на выписку из объекта недвижимости. Если он самостоятельно посещает регистрирующий орган, то это оптимальный вариант для заявителя. Если супруг не идет навстречу, то можно снять с регистрационной книги добровольно заявителем.

Для этого собственник пишет заявление в виде уведомления и передает бывшему супругу. Здесь указывается просьба выписаться с конкретного объекта. Если принимается уведомление, то на экземпляре проставляется личная подпись и дата.

Если он отказывается, то заявление направляется с описью и уведомлением.

Регистрирующий орган может принять, так и отвергнуть данное положение. Один экземпляр заявления остается в нем, а второй с отметкой остается у заявителя до исполнения требования собственника. Если человек не снимается с регистрационной книги даже после этого, то нужно подать исковое требование, куда приложить данный документ.

Как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры

Итак, ответ на вопрос, можно ли выписать бывшую жену из приватизированной квартиры, положителен.

Осталось только соблюсти все правила, предусмотренные законом, чтобы остаться единоличным хозяином бывшей семейной жилплощади:

  • Получить свидетельство о расторжении брака. Это основной документ, который будет свидетельствовать об отсутствии у бывшей супруги родственных связей с хозяином квартиры.
  • Попросить жену выписаться добровольно. Предложить ей, если нужно, какое-то время на сборы и оформление документов.
  • В случае отказа подать в суд иск о выписке бывшей жены из квартиры без ее согласия.
  • С решением суда отправиться в паспортный стол и снять бывшую родственницу с регистрационного учета.

Выписка из квартиры, полученной в дар

Разрешим ситуацию, когда квартира перешла к вам по договору дарения, и в этом жилом помещении прописаны иные лица.

Порядок выписки таких лиц закреплен законом. По статье 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности влечет прекращение права пользования жильем несобственниками.

Поэтому лица подлежат выписке. Но в этом правиле есть исключение: когда у прописанных в квартире жильцов финансовые трудности и нет другого места проживания, суд может прийти к решению сохранить за таким субъектом возможность проживать в вашей квартире.

Как выписать бывшую жену из квартиры после расторжения брака?

Как выписать жену из квартиры после развода? Процедура проходит так же, как в случае, когда нужно выписать бывшего супруга.

Если для этого есть все основания, то дальнейший алгоритм выглядит следующим образом:

  • Получение свидетельства о разводе.
  • Предложение жене выселиться добровольно.
  • Подача искового заявления в суд с требованием выселить бывшую жену (если она не соглашается).
  • Получение решения суда на руки, посещение паспортного стола, снятие супруги с регистрационного учета.

Как получить свидетельство о разводе? Этот документ, который будет являться основным доказательством в суде того, что родственные связи прекращены.

Если расторжение осуществлялось через суд, то в ЗАГС нужно предоставить:

  • Паспорта.
  • Решение суда, вступившее в силу (оригинал).
  • Квитанцию об оплате государственной пошлины (выдается сотрудником ЗАГСа).

Если жена не подала апелляцию, спустя 3 дня суд передает решение в ЗАГС, после чего документ можно будет получить в любое удобное время.

При добровольном желании развода обеих сторон в ЗАГС нужно предоставить:

  • Паспорта.
  • Свидетельство о регистрации брака.
  • Заявление о расторжении брака.
  • Документ об оплате госпошлины.

При обращении нужно подать исковое заявление с изъявлением желания развестись и приведением оснований.

После его рассмотрения минимум через месяц можно забрать документ. В книгу актов вносится соответствующая запись, в паспортах ставятся штампы.

За долги

Если супруга проживает совместно с человеком, то можно разделить счета за коммуналку. Если женщина не проживает с мужчиной или не выполняет обязательства по уплате коммунальных платежей, то ее можно выписать по причине долгов. Судебная инстанция учитывает аргумент в качестве положительного.

Это возможно, если женщина не является долевым собственником объекта недвижимости. Собственника невозможно выписать из квартиры за долги.

Не собственника

Не имеющую никаких имущественных прав на квартиру бывшую жену выписать, даже без ее согласия, довольно просто. Но только через суд. Сделать это, просто обратившись к служащим паспортного стола, нельзя.

Поэтому, приложив к иску все документы, касающиеся прекратившегося брака и права собственности на квартиру, следует отправиться в суд и решить этот вопрос.

Суд может принять во внимание отсутствие у женщины другого жилья. В этом случае, ей может быть дано время на поиски новой квартиры, в течение которого она сможет проживать в квартире бывшего мужа. Однако после истечения этого срока ей придется покинуть чужую жилплощадь.

Если выписка происходит из муниципальной квартиры

Если оба родителя согласны снять ребенка с регистрации, им нужно обратиться в органы опеки для подачи заявления, предоставив следующие документы:

  • Оригинал и копию ордера и договора соцнайма.
  • Оригинал и копию выписки из домовой книги.
  • Свидетельство о рождении, если есть 14 лет – паспорт и ксерокопию.
  • Единый жилищный документ.
  • Свои паспорта.
  • Карточку учета.

После проверки соблюдения требований законодательства в течение 14 дней орган опеки выдаст заключение. Дальнейшие действия:

  • Заполнение заявления в паспортном столе (к нему прикладываются паспорта, свидетельство о рождении, заключение органа опеки, договор социального найма).
  • Заполнение листка убытия.
  • Получение выписки спустя 3 суток. После этого ребенка необходимо обязательно прописать в другой квартире.

Без согласия

Регистрационный учет по месту жительства, который обозначается привычным термином «прописка», не дает права на квартиру супруга. Но выселить бывшую родственницу можно только после выписки, так как регистрация подтверждает законность проживания.

Сделать это может либо сама бывшая супруга добровольно, либо придется все проделать через суд.

Только решение суда будет достаточным основанием для того, чтобы выписать бывшую супругу без ее согласия.

Но опять же стоит помнить, что даже суд не может выписать собственника доли в квартире или члена семьи, пусть и бывшего, подписавшего добровольный отказ от приватизации. В этих ситуациях выписаться может только сама бывшая супруга.

С ребенком

Ещё сложнее выписать маму с ребёнком, не достигшим совершеннолетия. В этом случае органы опеки будут исключительно на стороне ребёнка, соблюдая его интересы.

По обоюдному согласию между бывшими супругами можно произвести выписку из муниципальной квартиры с последующей пропиской у матери ребёнка (если у неё имеется в собственности жильё). Также в этом случае выселение можно произвести через обращение в суд, где необходимо доказать, что у супруги имеется жилая площадь и фактически ребёнок проживает вместе с матерью.

Из приватизированного жилья ребёнка могут выписать только через суд и то в том случае, если нет возражений со стороны органов опеки.

Причинами отказа в выписке может быть:

  • долевая собственность (ребёнок имеет это право);
  • выписка из большей по метражу квартиры в меньшую (это ухудшает жилищные условия для
  • малыша, органы опеки будут против).

Также орган опеки может остановить договор купли-продажи, если посчитает, что права ребёнка хоть как-то ущемлены. Особое внимание уделяется метражу жилья.

Если ребенок – собственник (приватизация, маткапитал и т.д.)

Для того чтобы снять ребенка/детей с регистрационного учета нужно взять паспорт, свидетельство о рождении, документ в котором указана информация о проживающих членах семьи и посетить районный отдел органа опеки.

Там написать заявление и получить заключение. Если согласие получено нужно:

  • Обратиться в ФМС.
  • Написать заявление от имени ребенка с требованием выписки, приложить все указанные выше документы.
  • Заполнить листок убытия и ждать выписку.

В некоторых случаях выписка возможна только с покупкой новой недвижимости. Поэтому в процессе нужно оформить договор купли-продажи.

Порядок действий

Развод редко проходит без предъявления разного рода претензий и выяснения отношений. Дележ семейного имущества и решение вопроса с квартирой далеко не всегда происходит полюбовно.

Поэтому ничего удивительного, если бывшая жена не захочет выписываться из мужниной квартиры по первому его требованию.

Обращение в суд

Если это произошло, то вопрос будет решать судья районного суда. Именно ему подсудны жилищные споры, в том числе связанные с выпиской бывших родственников из чужих квартир.

Суд нужно выбирать по месту расположения спорной квартиры.

Исковое заявление

Основанием для рассмотрения дела станет иск. Это документ, излагающий, кто и по какому поводу обращается в суд.

В нем также излагаются все:

  • обстоятельства;
  • действия, которые были предприняты сторонами;
  • ссылки на нарушенные нормы закона.

В конце следует изложить просьбу признать бывшую жену утратившей право на проживание в квартире мужа.

Документы

  • квитанции по оплате госпошлины;
  • правоустанавливающих документов на жилье;
  • свидетельства о правах на собственность, полученное в Росреестре;
  • выписки из ЕГРН;
  • договоров, справок, квитанций и прочих документов, указывающих на утрату бывшей женой прав на спорное имущество.

Стоимость

Размер госпошлины за подачу иска неимущественного характера в районный суд в 2019 году составляет 300 рублей.

А за непосредственное внесение изменений в документы в миграционных органах платить не придется – эта процедура бесплатна.

Сроки

Рассмотрение искового заявления судебной канцелярией займет не более 5 рабочих дней. На проведение слушаний отводится один месяц, принятие решения и вынесение судебного постановления о выселении у суда есть ровно месяц, еще 30 календарных дается ответчику на обжалование решения.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector