0655.ru

Справки онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Государственная регистрация аренды (договора аренды) объекта нежилого назначения

Государственная регистрация аренды (договора аренды) объекта нежилого назначения

1) Заявление физического лица (одной из сторон договора) о государственной регистрации договора аренды. В случае передачи в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, занятого зданием, сооружением, которые принадлежат нескольким лицам либо помещения или машино-места в которых принадлежат нескольким лицам, с заявлением о государственной регистрации договора аренды такого земельного участка может обратиться одно из лиц, выступающих на стороне арендатора, или арендодатель; В случае если аренда возникает на основании нотариально удостоверенного договора, заявление о государственной регистрации может быть представлено нотариусом, удостоверившим договор(помощником нотариуса) (оригинал);

2) Документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал);

3) Документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени стороны (сторон) договора действует представитель)(оригинал и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления – надлежаще заверенная копия, 2 экз.);

4) Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора аренды (если договор подписан представителем физического лица (арендатора или арендодателя) (оригинал и копия);

5) Договор аренды со всеми приложениями (если договор совершен в простой письменной форме – оригинал, не менее 2 экз.; если договор нотариально удостоверен – не менее 2 экз., один из которых оригинал). Если земельный участок, на котором расположен передаваемое в аренду здание или сооружение, принадлежит арендодателю на праве собственности (аренды), арендатору одновременно со зданием или сооружение по договору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на данный земельный участок;

6) Межевой план, подготовленный в соответствии с требованиями действующего законодательства (в случае передачи в аренду части земельного участка не состоящей на кадастровом учете).

7) Технический план, подготовленный в соответствии с требованиями действующего законодательства (в случае передачи в аренду части здания, сооружения не состоящей на кадастровом учете);

8) Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:

— разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лица, не достигшего 14 лет, или лица, признанного судом недееспособным, их законным(и) представителем(ями)(родителями, усыновителями, опекуном)(оригинал и копия);

— разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на дачу законными представителями (родителями, усыновителями, попечителем) согласия несовершеннолетнему в возрасте от 14 до 18 лет или лицу, признанному судом ограниченно дееспособным, на распоряжение имуществом (оригинал и копия);

— нотариально удостоверенное согласие другого супруга арендодателя на заключение договора, либо документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз.копий), а также нотариально удостоверенное согласие другого супруга арендатора на заключение договора;

— письменное согласие залогодержателя на передачу объекта недвижимости а аренду, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке(оригинал и копия);

— согласие собственника (соответствующего органа управления государственным или муниципальным имуществом) на передачу физическому лицу имущества в аренду – при аренде имущества государственных и муниципальных предприятий (оригинал и копия).

При проведении правой экспертизы представленных документов государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

Обращаем Ваше внимание: если в аренду передается часть здания или сооружения, право на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в частности блок-секция, подъезд, помещение, в том числе в виде этажа, нескольких этажей, совокупность имеющих общие строительные конструкции комнат (смежные комнаты в помещении), расположенных в пределах этажа (этажей), государственный кадастровый учет такой части здания или сооружения осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды на такую часть здания или сооружения без соответствующего заявления. В случае передачи в аренду части здания или сооружения государственная регистрация прекращения права на здание или сооружение и снятие таких здания или сооружения с государственного кадастрового учета не осуществляются.

Обращаем Ваше внимание: государственная регистрация договора аренды части земельного участка осуществляется в отношении части земельного участка, учтенной в Едином государственном реестре недвижимости, или одновременно с государственным кадастровым учетом такой части.

Государственная пошлина: 2000 рублей. Если с заявлением от государственной регистрации обращаются обе стороны договора, государственная пошлина уплачивается физическим лицом в размере 2000 рублей, различных на количество участников договора.

Срок предоставления услуги:

7 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

9 рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

10 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

12 рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

3 рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме — в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;

5 рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

Читать еще:  Уведомление о расторжении срочного трудового договора

Результат услуги: документ, выражающий содержание сделки, с регистрационной надписью (оригинал).

Оформление и регистрация договора аренды помещения

Если у Вас нет времени или желания самостоятельно заниматься разработкой и (или) регистрацией договора аренды жилого или нежилого помещения, но есть необходимость, то мы можем сделать это за Вас. Данная услуга нашей компании не ударит по вашему карману, но сэкономит массу нервов.

Сопровождение сделки по государственной регистрации договора аренды в компании АйДи-Проект включает в себя:

  • Оказание консультационных услуг, по комплекту документов, необходимых для регистрации договора аренды.
  • Экспертиза представленных клиентом документов для регистрации договора аренды.
  • Подготовка пакета документов для регистрации договора.
  • Подача документов на государственную регистрацию.
  • Получение зарегистрированного договора.
  • Стоимость услуг по регистрации договора аренды от 10000 рублей. Срок от 10-ти календарных дней.

Зачем оформлять договор аренды?

Практически все компании занимающиеся бизнесом, снимают какие-либо помещения. Во всех случаях съема помещений в аренду, между владельцем и арендатором должен заключаться договор аренды помещения, в котором будут прописаны все взаимоотношения между сторонами. Арендатор в-первую очередь должен побеспокоиться об оформлении и регистрации договора аренды под свой офис или представительство. Его отсутствие или неграмотное составление может повлечь за собой самые печальные последствия. Что же именно отличает договор аренды нежилого помещения, как он оформляется и в каких случаях расторгается.

Перед принятием решения арендовать помещение, необходимо навести справки, кто именно должен выступать в роли арендодателя и кто имеет право заключать от его лица договор.

Гражданский кодекс, ст. 608, говорит о том, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Кроме того, арендодатель может установить уполномоченное лицо или лица.

Если Вами принято решение о съеме в аренду помещения, в таком случае заключение договора аренды является необходимым действием с вашей стороны. Пренебрежение оформлением договора может повлечь за собой возврат своей недвижимости арендодателем без всяких на то оснований и с нарушением всех предварительных договоренностей. Об этом нам говорит ст. 301 ГК.

Статьей 1102 ГК предусмотрена обязанность возмещения обогащения за незаконное использование имущества за счет иного лица, поэтому, не оформив должным образом договор аренды, арендодатель нередко обращается в судебные инстанции и успешно взыскивает с арендатора причитающиеся ему средства, еще раз.

Думаем, мы убедили Вас в необходимости заключения и регистрации договора аренды помещения.

Правила оформления и регистрации договора аренды

Согласно ст. 609 ГК установлены форма договора аренды и правила его регистрации.

  1. Форма договора аренды предусмотрена для всех договоров, заключаемых на срок, превышающий 1 год и во всех случаях, когда арендатором или арендодателем является юридическое лицо.
  2. Государственной регистрации подлежат договоры аренды недвижимости, если другое не установлено законом.
  3. При заключении договора аренды, который предусматривает в будущем приобретение арендатором в собственность данного помещения, необходимо его оформлять по форме, которая предусмотрена при оформлении сделок купли-продажи.
  4. Федеральным Законом №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» установлен порядок регистрации договоров аренды. Им установлены все права и обязанности всех сторон договора.

С другой стороны, нигде в гражданском законодательстве нет нормы о том, что не зарегистрированный договор аренды является незаключенным. Однако, если он не зарегистрирован, появляется масса сложностей. Это, например, проблемы с налоговой, которая не разрешит арендную плату по договору зачесть в расходы налогоплательщика, поскольку такой договор для них является недействительным. С такими ситуациями, в первую очередь, сталкиваются так называемые «упрощенцы». Ведь при определении единого налога, в соответствии с п.п. 4 п. 1 ст. 346.16 Налогового кодекса, ими могут быть учтены затраты на аренду имущества, которые вычитаются из доходов предприятия.

Что должно быть указано в договоре аренды?

Нежилые помещения.

  • Целевое назначение данного помещения, по которому его будет использовать арендатор. Хорошо также при возможности отобразить износ данного помещения и приемы его применения.
  • В соответствии с п. 3 ст. 607 ГК необходимо указать информацию о том, что именно это имущество, подлежит передаче в виде аренды.
  • Необходимо прилагать бумаги, которые подтверждают, что именно относится к данному имуществу, какие принадлежности и прочее, об этом гласит ст. 611 ГК.
  • Необходимо указать сроки, на которые данное помещение сдается в аренду. Ведь если срок не установлен, договоры считаются заключенными на неопределенный срок, согласно ст. 610 ГК.
  • Статьей 614 ГК установлена необходимость отображения в договоре размера арендной платы, сроки ее внесения, порядок осуществления.
  • Согласно ст. 616 арендатор обязан нести все расходы, связанные с капитальным ремонтом помещения, которое ему передано в аренду, следить за его исправным состоянием, выполнять все текущие ремонты, содержание помещения также полностью ложится на плечи арендатора, если это не предусмотрено другими нормами законодательства или не оговорено в договоре аренды. Все эти моменты должны быть обозначены в договоре аренды. Желательно уточнение понятий «текущий ремонт», «капитальный ремонт» в различных ситуациях.
  • В договоре указывается сторона, которая будет нести коммунальные расходы. Обычно, арендная плата не включает в себя эти платежи. Однако, если у Вас в договоре, как у арендатора, указано, что коммунальные расходы уплачиваете Вы – от этого уйти не удастся.
  • Нужно знать, что арендатор, который надлежащим образом исполнял свои обязательства по договору, согласно ст. 621 ГК имеет преимущественное право на его возобновление на новый срок. Если Вы хотите это сделать – уведомьте в письменной форме арендодателя о своем желании. Если письменного уведомления нет, а арендатор продолжает пользоваться арендованным имуществом, договор аренды этого имущества считается продленным на неопределенный срок.
  • Если ваш договор неотложный, то его расторжение до истечения сроков договора возможно только через суды. При этом в договоре должны быть описаны ситуации, при которых он подлежит расторжению. В ст. 619 и 620 ГК обозначены условия, при наступлении которых договор аренды, может быть расторгнут до истечения его срока действия по инициативе одной из сторон.
  • Если договор бессрочный, то в соответствии с п.2 ст. 610 ГК каждая сторона по договору может отказаться от данного договора, уведомив об этом другую сторону за 3 месяца.
  • Когда арендатор передает по акту приема-передачи арендуемое помещение арендодателю, договор считается оконченным.
Читать еще:  Размеры штрафа за несвоевременную прописку и отсутствие регистрации по месту пребывания

Регистрация договора аренды помещений производится Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Жилые помещения.

Согласно законодательству РФ договоры аренды жилых помещений называются «Договор коммерческого найма» или сокращенно «Договор найма». Заключение такого договора обезопасит все стороны и даст существенные преимущества тем, кто хочет защитить свое имущество и права.

  • Договор предусматривает, отсутствие права пользования данным помещением как члена семьи.
  • Срок, на который договор заключается. После его окончания арендодатель законно требует освободить свою квартиру.
  • В нем обязательно указываются размеры платы за пользование и та сторона, которая будет оплачивать коммунальные расходы.
  • Указывается, какие именно комнаты в квартире нанимаются.
  • Самый важный момент — указывается порядок действий при нарушении условий договора.
  • Договор найма будет подтверждением того, что в квартире проживают конкретные люди, а не скажем, хозяин помещения.
  • Квартиросъемщик получает гарантии своего проживания в квартире на указанный в договоре срок.
  • Оплата за квартиру зафиксирована в договоре, ее изменения также необходимо отметить в договоре, это не станет неприятным сюрпризом для человека, снимающего квартиру.

Одним словом, договор найма весьма полезен как владельцу жилого помещения, так и квартиросъемщику, он закрепляет их права и обязанности.

Правила регистрация договора аренды нежилого помещения

Версия для слабовидящих

О государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества.

Развитие предпринимательства в России привело к расширению коммерческих связей, увеличению договорных отношений между предприятиями и организациями всех организационно-правовых форм, а также с участием физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. Все более широкое распространение в предпринимательской деятельности получают договоры аренды.

В соответствии с п. 2 ст.609 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Договоры аренды зданий, сооружений (ст. 650 Гражданского кодекса РФ) и земельных участков (п.2 ст.26 Земельного Кодекса РФ) подлежат государственной регистрации в случае заключения их на срок не менее года. Независимо от срока подлежат государственной регистрации договоры аренды предприятий- имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, который признается недвижимостью в целом.

Право сдачи недвижимого имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Необходимо особо отметить, что в соответствии с п. 2 ст. 6, п. 2 ст. 13 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация договора аренды недвижимого имущества возможна только после осуществления государственной регистрации прав арендодателя в Едином государственном реестре прав.

В договоре аренды должны быть четко определены следующие условия.

1. Стороны договора: фамилия, имя, отчество физических лиц, организационно – правовая форма и полное наименование юридических лиц.
Как правило, договоры аренды — двухсторонние договоры, однако допускается заключение трехсторонних договоров аренды, где арендодателем является собственник или орган, уполномоченный собственником, на стороне которого договор подписывается также и балансодержателем, обладающим правом хозяйственного ведения или оперативного управления.

2. Предмет договора:
— предприятие как имущественный комплекс;
— здание, сооружение;
— жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры;
— часть здания, нежилое помещение, часть помещения;
— земельный участок.

3. Местоположение объекта недвижимого имущества: адрес, расположение на земельном участке, расположение части объекта в составе объекта (номера арендуемых нежилых помещений), назначение, площадь, этажность и другие необходимые параметры, позволяющие однозначно определить предмет договора. Эти сведения содержатся в государственном кадастре недвижимости.

4. Размер арендной платы (возможно указание платы за единицу площади).

5. Срок аренды. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

6. Обременение имущества арестами, залогами, правами третьих лиц или гарантии арендодателя об отсутствии таковых.

7. Условия и порядок передачи имущества арендодателем.

8. Условия и порядок возврата имущества арендатором.

В соответствии с п.1 ст. 26 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества.
С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.

Договор аренды прекращается:
— по соглашению сторон;
— по решению суда;
— по истечении срока аренды при наличии письменного заявления арендодателя и документа, подтверждающего возврат арендатором предмета аренды арендодателю.

В том случае, если в аренду сдаются здания, сооружения, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади.

Договор аренды помещения или части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения).

При государственной регистрации юридическим лицом аренды нежилых зданий, сооружений и помещений в них представляются в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следующие документы:

1. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию.

2. Заявление о государственной регистрации аренды.

3. Документ, подтверждающий правоспособность юридического лица, а также полномочия представителя действовать в интересах юридического лица.

4. Документ, удостоверяющий личность заявителя – физического лица, либо представителя юридического лица;

5. Документы, необходимые для регистрации договоров аренды:
• документы, подтверждающие права арендодателя (право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления);
• договор аренды с передаточным актом;
• согласие всех сособственников о передаче имущества в аренду (если сдаваемое в аренду недвижимое имущество находиться в общей собственности);
• при аренде недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, представляется согласие соответствующего органа исполнительной власти, осуществляющего функцию управления государственным либо муниципальным имуществом;
• при передаче имущества, составляющего 25-50 % балансовой стоимости активов акционерного общества на дату принятия решения о совершении сделки, дополнительно представляется решение совета директоров (наблюдательного совета), а при передаче имущества, составляющего свыше 50 % балансовой стоимости активов акционерного общества решение о заключении сделки предоставляется решение о заключении сделки, принятое общем собранием акционеров.

Читать еще:  Общая сумма договора складывается из совокупности всех

Арендодателями земельных участков, находящихся в государственной собственности и расположенных в пределах городской черты (сельских населенных пунктов), а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выступают, как правило, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

При государственной регистрации юридическим лицом договора аренды земельного участка, необходимы следующие документы:

1. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию.

2. Заявление о государственной регистрации аренды.

3. Документ, подтверждающий правоспособность юридического лица, а также полномочия представителя действовать в интересах юридического лица.

4. Документ, удостоверяющий личность заявителя – физического лица, либо представителя юридического лица;

5. Документы, необходимые для регистрации договоров аренды:
• документы, подтверждающие права арендодателя (право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления);
• договор аренды земельного участка;
• решение органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления о выделении земельного участка;

Как зарегистрировать договор аренды

Собственнику любого объекта недвижимости необходимо знать, кто обязан зарегистрировать договор аренды в государственных органах и как это сделать.

Когда составляется договор аренды

Соглашение заключается, если арендодатель и арендатор договорились обо всех существенных условиях (срок, цена и т. д.). Соглашение на срок более года оформляется письменно.

Зачем регистрировать

Обязательной регистрации подлежит имущество в таких случаях:

  1. Стороны обязаны зарегистрировать договор аренды нежилого помещения в Росреестре, если он заключен на срок более года. Эта норма утверждена п. 2 ст. 651 ГК РФ , п. 2 ст. 26 ЗК РФ , ей посвящен п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 № 53.
  2. Если передаваемым объектом является предприятие, сделку тоже регистрируют вне зависимости от срока ее действия: этого требует п. 2 ст. 658 ГК РФ .
  3. Если передают в аренду не весь объект, а его часть, ее одновременно ставят на кадастровый учет и регистрируют сделку (п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73).

Если срок аренды не указан (заключен на неопределенный срок) и объект не является предприятием, регистрировать соглашение не обязательно.

Эти правила направлены на защиту арендатора. Например, при смене собственников арендованного помещения имеющееся соглашение является обязательным для нового собственника, если оно зарегистрировано в Росреестре. Следовательно, арендатору стоит задуматься, как зарегистрировать договор аренды, если он не хочет в будущем увязнуть в конфликтах и разбирательствах. Регистрировать его вправе любая из сторон.

Другим преимуществом для арендатора является уменьшение налоговой базы при расчете налога на прибыль. А орган лицензирования не выдаст разрешение на предпринимательскую деятельность в чужом помещении, не нанимаемом официально.

Какие документы предоставить для регистрации договора аренды

  • договор аренды (2 подлинника, если сделка не проходила нотариальное заверение; если проходила — то достаточно одного подлинника плюс копия для Росреестра);
  • заявление о регистрации;
  • паспорт заявителя (если документация отправляется почтой, достаточно простой ксерокопии);
  • доверенность для представителей юрлиц;
  • свидетельство ЕГРИП;
  • квитанция оплаты госпошлины.

Для нежилого помещения, кроме перечисленных документов, нужны (опционально):

  • кадастровый паспорт;
  • учредительные документы юрлица;
  • свидетельство о его государственной регистрации;
  • документ, подтверждающий полномочия руководителя.

Как заполнить заявление

Правила заполнения заявления о регистрации договора аренды изложены в Приказе Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920. Заполнить заявление вы можете самостоятельно, используя форму Excel, или в электронном виде на сайте Росреестра. В случае подачи документов через МФЦ форму поможет заполнить специалист, их принимающий.

Куда отправить документы на регистрацию

Для аккумулирования всей информации об объектах недвижимости на территории России образован Единый государственный реестр недвижимости, ЕГРН. Выписка из ЕГРН подтверждает кадастровый номер, возникновение объекта недвижимости, переход права собственности на него. Туда же вносятся сведения о найме. Росреестр — это орган, где зарегистрировать договор аренды нежилого помещения предписывает закон.

Подают документы на регистрацию лично двумя путями: относят их в отделение Росреестра или в МФЦ. Кроме личного визита, существуют и дистанционные способы отправить документы:

  • по почте в ближайшее отделение Росреестра. Подготовьте опись вложения, укажите ценность, потребуйте уведомление о вручении;
  • по электронной почте — непосредственно в Росреестр или через Госуслуги;
  • через нотариуса.

Стоимость госпошлины

После того как документы собраны, возникает вопрос: сколько стоит зарегистрировать договор аренды в регистрационной палате? В 2020 году размер госпошлины за регистрацию прав на недвижимость составляет:

  • для физических лиц — 2000 рублей;
  • для юридических лиц — 22 000 рублей.

ИП оплачивают госпошлину любым способом, а юридические лица — только по безналичному расчету. Для перевода денег используйте КБК:

  • 321 1 08 07020 01 1000 110 — при подаче в Росреестр;
  • 321 1 08 07020 01 8000 110 — при их подаче через МФЦ.

В какие сроки рассматриваются документы

Регистрация в МФЦ занимает 7 дней. Заявитель получает выписку из ЕГРН и экземпляры договора с отметкой о государственной регистрации.

Что делать, если регистрация приостановлена

Росреестр вправе приостановить регистрацию. В уведомлении, которое получит заявитель, указываются причины. Изучите их и исправьте в трехмесячный срок. Не получается исправить за 3 месяца, подайте заявление о продлении срока до 6 месяцев.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector