0655.ru

Справки онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как судебные приставы арестовывают и изымают имущество должника

Как судебные приставы арестовывают и изымают имущество должника

В ч. 1 ст. 80 федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 указано, в каких случаях накладывается арест на имущество — это способ реализации исполнительного документа, который содержит требования об имущественных взысканиях. Это правило распространяется и на срок, который установлен для добровольного исполнения должником требований, содержащихся в исполнительном документе. Он составляет 5 дней по ч. 12 ст. 30 229-ФЗ.

Пристав не применяет правила очередности обращения взыскания на имущественную массу должника.

В пункте 40 Постановления Пленума Верховного суда № 50 от 17.11.2015 указано, что арест имущества должника в исполнительном производстве как мера принудительного исполнения налагается при исполнении судебного акта об аресте имущества ответчика, в том числе и административного, которое находится у него или у третьих лиц. Это закреплено в ч. 1, п. 5 ч. 3 ст. 68 229-ФЗ.

В ст. 84 229-ФЗ указано, что изъятие вещей должника для дальнейшей реализации или передачи взыскателю проводится по ст. 80 229-ФЗ. Имущество должника, которое подвержено быстрой порче, изымается и передается для реализации по истечении 5 дней — срок для добровольного исполнения должником требований по исполнительному документу.

При аресте обязательно изымаются драгоценные металлы и камни, изделия из них и лом таких изделий. Исключение — драгметаллы, которые лежат на счетах или во вкладах в банках или других кредитных организациях. Если судебный пристав обнаружил наличные деньги должника в рублях и валюте, они изымаются по правилам ч. 1 ст. 70 229-ФЗ.

Какие вещи не арестуют

В ч. 1.1 ст. 80 указано, что не арестуют вещи неплательщика по исполнительному документу, в котором есть требование взыскать деньги, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей.

Исключение — арест денег и вещей в залоге, которое взыскивают в пользу залогодержателя.

В ч. 1 ст. 79 229-ФЗ указано, что не взыскивают имущественную массу, которое принадлежит должнику-гражданину на праве собственности. Перечень такого имущества установлен Гражданским процессуальным кодексом (ГПК) . В ст. 446 ГПК закреплен перечень имущества, на которое не обращают взыскание по исполнительным документам:

  • жилое помещение (его части), если для должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно единственное пригодное для постоянного проживания. Исключение — когда эта имущественная масса в ипотеке и его по законодательству взыскивают;
  • земельные участки, на которых расположено единственное пригодное для постоянного проживания жилье. Исключение — когда эта имущественная масса в ипотеке;
  • предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.). Исключение — драгоценности и других предметы роскоши;
  • вещи, которые нужны для профзанятий. Исключение — предметы, стоимость которых превышает 100 МРОТ;
  • племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку) и хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания — если их используют для целей, которые не связаны с предпринимательством;
  • семена, которые используют для очередного посева;
  • продукты питания и деньги на общую сумму не меньше прожиточного минимума должника и лиц, которые находятся на его иждивении;
  • топливо, которое использует семья неплательщика для приготовления ежедневной пищи и обогрева жилья в отопительный сезон;
  • средства транспорта и другие вещи, которые использует должник из-за инвалидности;
  • призы, госнаграды, почетные и памятные знаки, которыми награждали должника.
  • имущественную массу в залоге для обеспечения иска взыскателя, у которого нет преимущества перед залогодержателем. Это указано в ч. 3.1 ст. 80 229-ФЗ.
  • имущественную массу неплательщика, которое передали на депонирование эскроу-агенту, в том числе деньги, которые лежат на счете эскроу. Это указано в ч. 3.2 ст. 80 229-ФЗ.
  • доходы:
    • по потере кормильца;
    • по причинению вреда здоровью;
    • соцвыплаты;
    • детские алименты;
    • выплаты, которые связаны со смертью близкого родственника.

    Как арестуют вещи должника

    Когда взыскатель заявляет о желании арестовать вещи должника, судебный пристав решает, удовлетворить это заявление или отказать. Решение принимается не позднее дня, который следует за днем подачи такого заявления.

    5 дней — срок для добровольного погашения, затем начисляется исполнительный сбор в размере 7% от суммы долга, но не меньше 1 000 руб. Это установлено в ч. 3 ст. 112 229-ФЗ. Исполнительный сбор платит должник, но уже в федеральный бюджет. После этого приставы ищут имущественную массу и регулярно посещают неплательщика.

    Вот алгоритм, как арестовывают имущество судебные приставы:

    • Посещают должника по месту его регистрации, чтобы вручить постановление о возбуждении исполнительного производства.
    • Осматривают имущественную массу в квартире, чтобы оценить изымается она или нет.
    • Составляют опись арестованных вещей при понятых, которые подписывают этот акт. Пристав отмечает, какой запрет на вещи накладывает, кто присутствует, когда описывает вещи и другие существенные сведения. В ч. 4–7 ст. 80 229-ФЗ указано, что обязательно присутствуют только понятые, про должника ничего не сказано, следовательно, арест имущества без участия должника возможен, при условии, что его надлежащим образом уведомили об исполнительных действиях.

    Форма акта

    В ч. 4 ст. 80 указано, что вид, объем и срок ограничения права пользования имущественной массой определяются приставом в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем пристав делает отметку в постановлении или акте о наложении ареста на вещи должника (описи имущества). Поэтому на вопрос законно ли изъятие имущества без составления акта, отвечаем отрицательно, это противоречит закону об исполнительном производстве.

    Перечень документов, которыми фиксируется арест имущества судебными приставами за долги должника:

    • постановление о наложении ареста;
    • акт описи и ареста вещей;
    • акт изъятия и др.

    Участники описи подписывают акт и вносят пояснения, если хотят. На следующий день постановление и копия описи передаются участникам и отправляются в органы, которые контролируют аресты (ГИБДД, Росреестр и т.д.).

    Должник вправе изъявить желание самостоятельно реализовать вещи, которые арестованы. О таком желании он сообщает приставам в течение 10 дней после ареста. Это указано в ч. 1 ст. 87.1 229-ФЗ.

    Судебный пристав накладывает арест и ограничивает в распоряжении то имущество, которое указано судом. Если суд принял обеспечительную меру в виде ареста имущества ответчика и установил только его общую стоимость, то конкретный состав арестованного имущества и виды ограничений определяются судебным приставом по правилам ст. 80 229-ФЗ.

    Что делают приставы с арестованным имуществом:

    • передают специализированной организации для продажи на торгах в рамках ч. 1 ст. 87 229-ФЗ;
    • передают госорганам и организациям, чтобы перевести в госсобственность (для имущества, которое арестовано по судебному акту о конфискации) в рамках ч. 2 ст. 87 229-ФЗ;
    • реализуют на торгах в форме аукциона (для недвижимости и вещей стоимостью больше 500 тыс. руб) в рамках ч. 3 ст. 87 229-ФЗ.

    Что нельзя делать с арестованными вещами

    Во время ареста имущества нельзя распоряжаться им. Факультативно оно изымается или право пользования им ограничивается. Сделки, которые отчуждают арестованное имущества, — ничтожные в той части, в какой они предусматривают распоряжение такими вещами.

    Сделка, которая нарушает запрет на распоряжение имущественной массой должника, наложенного в судебном или ином законном порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица, не препятствует реализации прав этого кредитора или иного управомоченного лица, которые обеспечивались запретом.

    Исключение — если приобретатель имущества не знал и не должен знать о запрете. Это указано в ст. 174.1 ГК ; ст. 6 и 80 229-ФЗ.

    В п. 43 Постановления Пленума Верховного суда № 50 от 17.11.2015 указано, что арест в качестве обеспечительной меры или запрет на распоряжение устанавливаются и на имущество, на которое по ГПК нельзя обращать взыскание. В частности, на единственное пригодное для проживания помещение и земельный участок, на котором оно расположено. Например, действия пристава законные, когда он запрещает распоряжаться таким помещением и участком, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, если эти меры приняты приставом, чтобы препятствовать должнику распорядиться этим имуществом в ущерб интересам взыскателя.

    Ответственность

    По ст. 312 УК РФ за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу имущества, которое подвергнуто описи или аресту, совершенные лицом, которому эти вещи вверены, а равно служащим кредитной организации банковских операций с деньгами (вкладами), на которые наложен арест, штрафуют до 80 тыс. руб. или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от 180 до 240 часов, либо арестом на срок от трех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

    Поводы для обжалования действия приставов

    Когда исполняется решение, суда должники чаще обжалуют действия по аресту имущества, которое:

    • по закону не арестуют;
    • на праве собственности принадлежит другим людям;
    • по стоимости сильно превосходит сумму долга;
    • посчитали предметом роскоши, хотя оно таковым не является.

    На практике обжалуют арест дверей, окон, домашних животных и других спорных видов имущества.

    Как снять арест

    Что делать, если наложили арест на имущество:

    • погасите требование и заплатите исполнительный сбор;
    • обжалуйте решение приставов, если арест провели незаконно.

    Эти действия позволят снять арест.

    Как обжаловать

    Если приставы арестовали имущественную массу, которая не принадлежит должнику, спорьте с их решением и исключайте перечень неподходящего имущества из общей описи ареста.

    В ч. 1 ст. 121 229-ФЗ указано, что постановления пристава, его действия (бездействие) обжалуются вышестоящему должностному лицу (в порядке подчиненности) или в суде.

    Срок на подачу жалобы — 10 дней со дня, когда вынесли постановление, совершили действия или установили, что пристав бездействует. Если не известили о времени и месте совершения действий, срок исчисляется со дня, когда узнали или должны были узнать о том, что такое постановление вынесено или совершены действия (или, напротив, никаких положенных действий не было).

    Если пропустили срок, с жалобой подавайте ходатайство о его восстановлении. Обоснуйте уважительность пропуска срока.

    Чтобы оспорить в суде, подайте заявление в арбитражный или суд общей юрисдикции по месту, где находится пристав. В какой из этих судов обращаться, указано в ч. 2, 3 ст. 128 22-ФЗ.

    Если исполнительный лист выдал арбитражный суд, обращайтесь в него. Госпошлиной заявление не облагается. Суд рассматривает заявление в течение 10 дней со дня, когда оно поступило.

    Приставы наложили арест на имущество: можно ли продать ООО?

    В первом случае ООО можно продать другим лицам, так как смена собственников не влечет распоряжение имуществом компании. Если же арестованы доли, продажа будет невозможна без разрешения приставов, так как это может повлечь нарушение интересов взыскателя.

    Особенности наложение ареста на доли и имущество ООО

    Имущественные активы предприятия только косвенно принадлежат его собственникам. Поэтому если должником по исполнительному листу является сама организация, сотрудник ФССП может арестовать только ее активы. При этом на доли в уставном капитале обеспечительные меры не вводятся.

    Арест на доли может быть наложен по следующим правилам:

    • для оценки имущественного состояния должника (гражданина или организации), пристав запросит через налоговый орган сведения ЕГРЮЛ;
    • если по выписке ИФНС будет видно, что должник является учредителем юридических лиц, может вводиться арест долей, акций, паев;
    • после введения обеспечительных мер, пристав проведет оценку рыночной стоимости долей, чтобы впоследствии приступить к их реализации.

    Арест долей в ООО не влечет введение аналогичных мер в отношении его имущества. Например, если учредителем компании является гражданин-должник, ФССП арестует только его часть в уставном капитале. Но сама компания не является должником по исполнительному производству. Поэтому ее активы не будут арестованы. Если дело дойдет до реализации доли должника, у предприятия может изыматься пропорциональная часть имущества.

    Когда можно продать арестованное имущество

    Если имущество арестовано по постановлению пристава, его можно продать только в следующих случаях:

    • после полного погашения задолженности и исполнительского сбора, когда специалист ФССП обязан отменить все ограничения;
    • с разрешения пристава, если вырученные от продажи средства пойдут на погашение долга (остаток может идти на выплату по исполнительному делу, перечисляться должнику);
    • путем замены арестованного имущества на другие ликвидные активы с соразмерной стоимостью.

    В каждом из перечисленных случаев нужно взаимодействовать с сотрудниками ФССП. Попытка реализации активов в обход пристава повлечет административную или уголовную ответственность, оспаривание сделки.

    Как продать ООО при наличии ареста на имущество

    Даже если имущество предприятия арестовано, допускается его продажа другим лицам. Наличие ограничений, запретов и арестов по исполнительному производству может лишь повлиять на рыночную стоимость ООО. Чтобы продать Общество, можно:

    • провести оценку рыночной стоимость фирмы;
    • найти подходящее предложение через сайт по купле-продаже фирм, согласовать условия сделки;
    • завершить процедуру через ИФНС, после чего у ООО официально появятся новые собственники.

    Смена учредителей общества с ограниченной ответственностью не влечет автоматического снятия ареста с имущества. Но вариант с покупкой юридического лица может оказаться выгодным, даже если его активы арестованы приставом.

    Цена сделки может быть ниже стандартных предложений на рынке. Если размер задолженности ниже или примерно равен стоимости имущественных активов, покупатель быстро добьется снятия ограничений, продолжит нормальную коммерческую деятельность. Аналогичным образом можно снять обеспечительные аресты со счетов ООО.

    Приставы наложили арест на имущество

    Арест недвижимого имущества

    Слово «арест» для большинства имеет определенную негативную окраску. Арестовать – значит ограничить в свободе выбора, передвижения или распоряжения чем-либо. Согласно существующему законодательству, арест недвижимого имущества – это запрет на распоряжение им. Такое имущество нельзя продать, подарить, заложить или совершить с ним другие сделки до тех пор, пока арест не будет снят. Это с одной стороны. С другой — это необходимая мера по защите законных интересов владельцев недвижимости, которая может стать, например, объектом мошенничества.

    Органами, которые могут наложить арест на имущество, а также вынести запрет на совершение сделок с ним, выступают: суды общей юрисдикции, арбитражные суды, судебные приставы-исполнители, таможенные и налоговые органы, с санкции прокурора, дознаватель или следователь, с разрешения судебного органа.

    Самым распространенным основанием для наложения ареста на недвижимое имущество является задолженность лица, например, неуплата установленных платежей по ипотеке, налогов, начислений пени, штрафов. Также арест может быть наложен для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации, или при исполнении судебного акта о конфискации имущества. Может быть арестовано имущество и в том случае, если оно фигурирует в уголовном деле.

    После получения определения суда о наложении ареста или постановления судебного пристава — исполнителя о запрете регистрационных действий, должностное лицо Росреестра в трехдневный срок вносит запись об аресте в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). При поступлении на регистрацию документов в отношении объекта недвижимости арест или запрет, внесенный в ЕГРН, будет препятствовать проведению государственной регистрации прав и сделок с объектом до снятия ареста.

    Снятие ареста с объекта недвижимости осуществляется только после устранения оснований его наложения: то есть, если арестовали объект недвижимости за долги, то сначала надо оплатить всю задолженность, если по определению суда, то принять меры для разрешения вопроса, из-за которого было разбирательство. После устранения причин, нужно обратиться в орган, инициировавший его наложение: в случае ареста объекта недвижимости судом — то с заявлением об отмене ареста следует обратиться в тот же самый суд, в случае ареста судебными приставами – то в соответствующий отдел Федеральной службы судебных приставов.

    Узнать, имеется ли на объекте недвижимого имущества арест, можно из выписки ЕГРН, которую можно получить по запросу заинтересованного лица. Особенно актуален этот вопрос при намерении продать или купить недвижимость – причем как для покупателя, так и для продавца. В отношении объектов недвижимости получить сведения можно через портал Госуслуги, на официальном сайте Росреестра или при личном обращении в Многофункциональный центр.

    Можно ли арестовать заложенное имущество?

    Одним из самых эффективных способов принудительного взыскания долга становится арест активов должника. При этом речь идет как о денежных средствах, так и различных видах имущества – движимого или недвижимого. Нередко получение кредитов сопровождается оформление залога на принадлежащие заемщику активы. В этом случае возникает вполне резонный вопрос о том, можно ли арестовать заложенное имущество. Для получения юридически грамотного ответа на него, требуется рассмотреть несколько принципиально важных правовых аспектов.

    Порядок наложения ареста на имущество должника

    Полномочиями накладывать арест на активы должника наделены сотрудники ФССП – Федеральной службы судебных приставов. Основанием для подобных действий выступает исполнительное производство, которое открывается в рамках исполнения решения суда. Последнее может быть как добровольным, на что отводится пять дней с момента извещения должника, так и принудительным.

    При втором варианте к сумме долга добавляется исполнительский сбор. Его величина рассчитывается предельно просто – 7% от суммы, указанной в судебном решении. Правила наложения ареста на активы должника регламентируются положениями №229-ФЗ (принят 02.10.2007). Актуальная версия Федерального закона допускает ряд случаев, когда происходит наложение ареста на залоговое имущество. Но каждый из них требует более подробного изучения.

    Особенности процедуры ареста заложенного имущества судебными приставами

    Ситуацию с арестом заложенной в банке собственности должника сложно назвать юридически простой. Напротив, разобраться в ней далеко не просто.

    С одной стороны, действующее в России законодательство не допускает подобных действий по отношению к залогу. С другой, сложившаяся судебная практика, подкрепленная Определением КС РФ №1093-О (принято 25.05.2017), прямо демонстрирует обратное.

    Фактически арест имущества в залоге вполне возможен. Но при обязательном выполнении любого из двух условий. Первое – права залогодержателя не должны при этом нарушаться. Второе – другой кредитор должника имеет преимущественное право на предъявление требований к должнику перед залогодержателем. В этом случае допускается не только арест, но и последующая реализации собственности, даже если она оформлена в виде залога.

    В первой ситуации арест не предполагает обращение взыскания на заложенное имущество. Только при таком подходе к решению вопроса права залогодержателя в конечном итоге не пострадают.

    Как свести к минимуму возможные проблемы?

    Приведенная в предыдущем разделе статьи информация наглядно демонстрирует сложность вопроса грамотного определения правомерности ареста имущества в залоге судебными приставами. Причем проблемы с отстаиванием законных интересов могут возникнуть у любой из заинтересованных сторон: взыскателя по судебному решению, самого должника или залогодержателя.

    Самый простой способ обеспечить защиту собственных прав – обращение к специалистам нашей юридической компании. На официальном сайте размещены контактные данные. Чтобы получить ответ на любой интересующий Вас вопрос, в том числе – в отношении возможности ареста имущества в залоге, достаточно выйти на связь с нашим штатным юристом удобным способом. Гарантируем высокий уровень правовой поддержки при разумных расценках на услуги компании.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Читать еще:  Подача и оформление документов в МФЦ
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector