0655.ru

Справки онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Решение суда о признании права собственности на земельный участок № 2-2942/2017 ~ М-2740/2017

Решение суда о признании права собственности на земельный участок № 2-2942/2017

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Фесик С,А. к АО «Самарский комбинат керамических материалов», Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок

Фесик С.А. обратился в суд с исковым заявлением к АО «Самарский комбинат керамических материалов», Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании исковых требований истец указала, что между истцу Фесик С.А. на праве собственности принадлежит нежилое здание – гараж №, площадью кв.м., расположенный по адресу: на основании Решения Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ.

Между Фесик С.А. и ТОО «Самарский комбинат керамических материалов» (в настоящее время – АО «Самарский комбинат керамических материалов» ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор, согласно которому комбинат выделяет истцу земельный участок, площадью кв.м., по адресу: переулка, а также строительные материалы для строительства гаража, а истец принимает выделенный участок, участвует в строительстве гаража и оплачивает строительные материалы. Согласно плану топографической съемки, изготовленному гараж расположен на земельном участке, площадью кв.м., и не находится в границах красных линии, что подтверждается отметкой Управления главного архитектора Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, отведенный в истцу для строительства, являлся частью участка площадью га, находившегося в пользовании Комбината на основании Постановления Администрации г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта об отводе границ участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт отведения участка под гаражное строительство подтверждается Планом индивидуальной гаражной застройки в районе , с отметкой Главного управления архитекторы и градостроительства Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на ст. 39.20 ЗК РФ, истец просит суд признать за ним – Фесиком С.А. право собственности на земельный участок, площадью .м., расположенный по адресу: , по координатам, указанным в иске.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске, просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика АО «Самарский комбинат керамических материалов» не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причину не явки не сообщил.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причину не явки не сообщил, иск не оспорил.

Представитель третьего лица Департамента градостроительства г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в адрес суда направил письменные возражения на иск, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области не явился в судебное заседание, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В силу части 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Реализуя данный правовой принцип, законодатель предусмотрел в ст. ст. 39.3, 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду граждан, юридических лиц, являющихся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках без проведения торгов.

Пунктом 2 статьи 15 ЗК РФ закреплено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Исходя из приведенных выше законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании Решения Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, за истцом Фесик С.А. было признано право собственности на гараж №, площадью кв.м., расположенный по адресу: . Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Суд принимает во внимание обстоятельства, установленные данным решением суда, поскольку при рассмотрении дела участвуют те же лица, в связи с чем, данные обстоятельства в порядке ст. 61 ГПК РФ не подлежат доказыванию вновь.

Данным решением было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом – Фесик С.А. и ТОО Самарский комбинат керамических материалов (в настоящее время АО «Самарский комбинат керамических материалов») заключен Договор. Согласно п.1.1. Договора, Комбинат выделяет истцу земельный участок, площадью кв.м., по адресу: а также строительный материалы для строительства гаража, а истец принимает выделенный участок, участвует в строительстве гаража и оплачивает строительные материалы.

Во исполнение условий Договора от ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил и получил строительные материалы (кирпич красный в количестве 4.2 тыс. шт.), что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, Накладными № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Также истцу на основании распоряжения директора Комбината были выданы Металлические ворота, что подтверждается Накладной № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец выполнил строительство гаража, площадью кв.м., на отведенном ему Комбинатом земельном участке.

Земельный участок, отведённый истцу для строительства гаража, являлся частью участка площадью го, предоставленного Комбинату на основании постановления Администрации г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении фактически занимаемого земельного участка в постоянное пользование Самарскому комбинату керамических материалов», Акта об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

Читать еще:  Неустойка может быть снижена судом

Факт отведения участка под гаражное строительство подтверждается Планом индивидуальной гаражной застройки в районе , с отметкой Главного управления архитекторы и градостроительства Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец выполнил строительство гаража, площадью кв.м., на отведенном ему земельном участке. Согласно плану топографической съемки, изготовленному гараж расположен на земельном участке, площадью кв.м., и не находится в границах красных линии, что подтверждается отметкой Управления главного архитектора Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом, запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено.

Иных оснований, ограничивающих право истца на получение в собственность спорного земельного участка, предусмотренных действующим законодательством, ответчиком не представлено и из материалов дела не усматривается.

Материалами гражданского дела подтверждено, что спорный земельный участок был предоставлен Фесик С.А. для гаражного строительства, поэтому, по смыслу п. 9.1 статьи 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» не требуется обращение в соответствующий орган с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, так как земельный участок уже предоставлен в соответствии с ранее действующим законодательством.

В силу ст. 12 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Согласно ответа Департамента градостроительства г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок распложен в полосе «отвода железной дороги» В соответствии с п.п. 2 п. 4 ст. 36 ГрК РФ действие градостроительного регламента не распространяется Объект принадлежит к территории общего пользования. Информация о границах территории общего пользования в районе рассматриваемого земельного участка перенесена с топографического материала Департамента. Сведения о периоде нанесения указанной информации на топографические материалы Департамент не располагает. Рассматриваемый участок входит в границы населенного пункта «г.Самара» г.о.Самара и располагается в границах Советского внутригородского района. Объект относится к землям населенных пунктов.

Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на запрос суда сообщило, что при внесении в Едины государственный реестр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, площадью кв.м., расположенного по адресу: , гараж №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участок, поставленных на государственный кадастровый учет, из ЕГРН не выявлено. Отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок.

Таким образом, истец Фесик С.А. является собственником гаража, который, согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ, относится к объектам недвижимости, в целях эксплуатации гаража правомерно пользуется частью земельного участка, ранее находившегося в пользовании ТОО Самарский комбинат керамических материалов (в настоящее время АО «Самарский комбинат керамических материалов») и предоставленного под строительство гаража, на основании договора от . Следовательно, у него в силу указанных положений закона возникло исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Фесик С.А. к АО «Самарский комбинат керамических материалов», Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок — удовлетворить.

Признать за Фесиком С.А. право собственности на земельный участок, площадью кв.м., распложенный по адресу: , согласно каталога координат.

Признание права собственности на земельный участок через суд

В Куйбышевский районный суд г. Омска

Истец: П., г. Омск, ул. . д. .

Ответчики: Администрация г. Омска,
г. Омск, ул. Гагарина, 34;

Главное управление по земельным ресурсам
Омской области,
г. Омск, ул. Красногвардейская, 42

Исковое заявление
о признании права собственности на земельный участок

На основании договора купли-продажи от . июля 1986 года № . решения суда от . 03.2008г. и определения суда от . 05.2008г. я являюсь собственником индивидуального жилого дома № . по ул. . в г. Омске. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 371 кв.м., кадастровый номер 55:36:12 01 03.

Границы участка установлены, утверждены распоряжением департамента имущественных отношений Администрации г. Омска № 2305-р от 05.03.2009г. Земельный участок прошел государственный кадастровый учет объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 25.2. ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, является документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок, даже если нельзя установить вид этого права.

В соответствии с п. 7 ст. 25.2 ФЗ № 122, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

  • свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
  • один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина — любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Согласно сведениям ГП Омской области «ОЦТИиЗ», в материалах дела на объект недвижимости по адресу: г. Омск, ул. . д. . (ранее ул. . . ) имеется ссылка на договор застройки от . 10.1928г., нотариально удостоверенный за № . заключенный с Б. Сам договор в деле отсутствует.

Читать еще:  Проверка регистрации договора долевого участия

По данным ГУ «Исторический архив Омской области», указанного договора застройки в архиве не имеется.

Таким образом, земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: г. Омск, ул. . . выделялся в 1928 году Б. на основании договора застройки от . 10.1928г. № . однако самого документа о выделении земли не сохранилось.

В связи с отсутствием в архиве документа о выделении земельного участка, в настоящее время я не имею возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичные нормы содержались и в ранее действовавшем законодательстве, ст. 10 Основ законодательства СССР и союзных республик о земле, ст. 87 Земельного кодекса РСФСР.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. № 8, поскольку в случае приватизации предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке приватизации, государственная пошлина при подаче исковых заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 НК РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке.

На основании изложенного, прошу суд:

признать за П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:12 01 03. расположенный по адресу: г. Омск, ул. . д. .

Приложение:
1. Копии искового заявления * ;
2. Копии решения суда от . 03.2008;
3. Копии определения суда от . 05.2008г.;
4. Копии договора купли-продажи от . 07.1986г.;
5. Копии свидетельства о государственной регистрации права собственности;
6. Копии кадастрового паспорта земельного участка;
7. Копии карточки учета объекта недвижимости;
8. Копии письма ГП «ОЦТИиЗ» от 21.07.2008г.;
9. Копии справок об изменении адреса;
10. Копии ответа ГУ «Исторический архив Омской области» от 10.06.2009г.;
11. Копии распоряжения № 2305-р от 05.03.2009г.;
12. Копии справкок УФРС по Омской области от 05.06.2009г.;
13. Копия доверенности представителя;
14. Квитанция об оплате госпошлины.

Представитель по доверенности ____________

* С 01.10.2019 г. истец самостоятельно должен направить исковое заявление и приложения к нему участникам процесса

До 1 октября 2019 года истец направлял в суд копии искового заявления и приложений к нему по количеству ответчиков и третьих лиц, а уж суд направлял полученные документы всем указанным в иске участникам процесса.

С 1 октября 2019 года истец должен самостоятельно направить другим участникам процесса копию иска и иные приложенные к иску документы, а в суд представить подтверждение их отправки (п. 6 ст. 132 ГПК РФ).

В п. 1 приложения к приведенному исковому заявлению следует сослаться на «уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчикам копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют».

Рекомендуем также другие документы и публикации на тему в рубрике «Земельные споры. Оформление земельных участков, установление границ»

Приобретательная давность на земельный участок

Длительное время в нашей стране земельные наделы выделялись гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, и при этом зачастую не проводились никакие учетно-регистрационные процедуры. Результатом этого стала парадоксальная ситуация, когда хозяин, много лет обрабатывавший участок, не является официально его собственником.

Для того чтобы исправить сложившуюся ситуацию, упорядочить земельные отношения и получить объективную картину землевладения, было законодательно введено такое понятие, как приобретательная давность на земельный участок. Начальник юридического отдела Наталья Дергачева помогает разобраться в данной ситуации:

– Понятие приобретательной давности встречается во многих законодательных актах, наиболее важным из них является 234-ая статья Гражданского Кодекса РФ. Согласно ей любое физическое и юридическое лицо, которое владеет каким-либо имуществом, не являясь при этом его законным владельцем, но охраняя и храня его как свое личное, по истечению некоторого срока времени (то есть приобретательной давности) имеет полное право зарегистрировать свое право собственности на данное имущество в официальном порядке. Для недвижимости срок подобного владения — не менее 15 лет, а для других видов имущества – не менее 5 лет. При определении приобретательной давности фактический владелец имущества может также учитывать и тот срок владения, который был у лица, относительно которого он является правопреемником.

Для того чтобы воспользоваться таким юридическим механизмом требуется соблюдение некоторых условий.

Во-первых, фактический владелец должен на протяжении всего времени владения бесхозным или чужим имуществом относится к нему как к своему, то есть содержать его: добросовестно, открыто (без скрытия факта владения от других граждан) и непрерывно – земельный участок должен находиться во владении постоянно на всем указанном временном периоде. Законодательство не признает приобретательную давность в том случае, если пользование участком прерывалось. В то же время непрерывность учитывается при наследовании, если наследник продолжает владеть участком наследодателя.

Во-вторых, имущество должно быть получено пусть не официально оформленным способом, но, как минимум, не незаконно. То есть, приобретательная давность не распространяется на вещи, фактический владелец которых заполучил их по подделке документов, применения насилия или прочими противоправными методами.

В-третьих, на данное имущество, как минимум, до наступления приобретательной давности не должно быть посягательств со стороны тех лиц, которые имеют полное право зарегистрировать на него свое право собственности.

И в-четвертых, полностью исключается возможность приобретения имущества по приобретательной давности, если его собственник предоставил его же фактическому владельцу по официальному договору (аренда, рента и т.п.). Только соблюдение всех указанных условий дает возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Читать еще:  Что будет за дачу ложных показаний?

Также Наталья Дергачева отмечает, что если все условия соблюдены, для того, чтобы сделать владение земельным участком законным, нужно исковое заявление в суд. Чтобы заявление рассматривалось, нужно иметь документы, подтверждающие основания для владения наделом.

  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая отсутствие владельца;
  • архивные справки;
  • подтверждение родственных связей с наследодателем (если участок переходил в наследство);

Также придется приложить доказательные материалы, указывающие на факт правомерного использования надела. Сюда можно отнести показания свидетелей; квитанции об оплате коммунальных услуг по проведенным коммуникациям (если такие имеются); согласие собственника.

В случае положительного решения суда можно будет обратиться за регистрацией права собственности. Для этого потребуется перечень следующих документов.

  • Положительное решение суда, устанавливающее законность прав на приобретение земли.
  • Документ, подтверждающий личность заявителя.
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости и другие сопутствующие документы на недвижимость.
  • Чек об оплате государственной пошлины в пользу государства

Для подачи документов на регистрацию следует обратиться в ближайший многофункциональный центр, срок проведения учетно-регистрационных процедур составляет не более 7 рабочих дней. После оформления этих документов недвижимость перейдет в полное, законное владение, и граждане смогут им распоряжаться по своему усмотрению, в том числе – продавать, дарить и завещать.

Признание права собственности на земельный участок через суд

Признание права собственности на самовольную постройку

Очень важное место в настоящее время занимают вопросы, связанные с самовольными постройками. Как узаконить самовольную постройку?

Одним из методов является предъявление иска в суд о признании права собственности. Однако стоит отметить, что признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права. Этот способ может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо не зависящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель. Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей. Анализ судебной практики позволяет выделить ряд существенных моментов, касающихся рассмотрения исков о признании права собственности на самовольную постройку.

На стадии принятия к производству суда иска о признании права собственности на объект недвижимости судье необходимо проверять наличие документов, свидетельствующих о принятии лицом, создавшим самовольную постройку, мер к получению разрешений на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию (например, представление отказа уполномоченного органа в выдаче таких разрешений). В случае непредставления таких документов судья оставляет исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку без движения.

Закон связывает возможность признания судом права собственности на самовольную постройку с такими обстоятельствами, как принадлежность земельного участка, на котором строение возведено, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, возможность нарушения прав и законных интересов других граждан сохранением возведенной постройки.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, принимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке.

Действующее законодательство разграничивает основания возникновения права собственности в силу приобретательной давности (статья 234 ГК РФ) и в связи с осуществлением самовольного строительства (статья 222 ГК РФ). Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также бесхозяйное имущество. Приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, поскольку в подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика, так как, осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности. Тогда как лишь совокупность условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Вступившие в законную силу судебные решения о признании права собственности на самовольную постройку, реконструированный объект являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество (статья 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). В силу пункта 1 статьи 18 названного Закона в решении должны содержаться сведения, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. С учетом положений статьи 12 того же Закона, а также Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в резолютивной части такого решения должны содержаться сведения о правообладателе, об адресе (местонахождении) объекта, о его наименовании и назначении, площади, а если объект находится в общей долевой собственности – доле в праве в виде правильной простой дроби. Отсутствие в резолютивной части решения суда подробного описания объекта затруднит государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и может повлечь необходимость разъяснения решения суда в соответствии с требованиями статьи 202 ГПК РФ.

Возможность признания права собственности на часть объекта самовольной постройки действующим законодательством не предусмотрена.

Начальник Рыбинского отдела Управления Росреестра по Ярославской области В.А. Аршинникова

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector